Ako ctižiadostivý podnikateľ bez skúseností, no s ambíciami a silnou túžbou dobyť svet sa pravdepodobne pozeráte po nákupných pavilónoch, ktoré sa pre vás môžu stať ideálnym predajným miestom, pretože sú veľmi lacné a ich predajná plocha je minimálne, takže si pre nich nemôžete prenajať miesto, bude pre vás značná strata peňazí a nervov. A samozrejme, že vás napadlo postaviť si vlastnými rukami obchodný altánok, čo je tiež jedna z najčastejších možností, ako začať podnikať.
Moderný dizajn pavilónov vás poteší zaujímavým dizajnom, množstvom materiálov na výrobu, ako aj mnohými spôsobmi dekorácie, ktoré ovplyvňujú samotný rám aj komerčné vybavenie inštalované po dokončení stavby.
Typy obchodných miest:
- Pouličné nákupné pavilóny a kiosky.
Tieto obchodné priestory sú určené výhradne na vonkajšiu inštaláciu a sú vyrobené zo sendvičových panelov, čo zaisťuje maximálnu mobilitu a rýchlu výstavbu. Takýto kiosk opúšťa stavebný závod vo forme rámovo-panelovej konštrukcie pripomínajúcej kontajner. Pri jeho inštalácii sa nemusíte starať o pevný základ, postačí pásový základ.
Pouličné kiosky možno využiť pre dielne hodinárov, obuvníkov, predavačov kvetov či tlače, či bistro kaviarne. Ich obstaranie a inštalácia sú pomerne lacné, takže podnikateľ, ktorý sa práve vydáva na zvolenú cestu, môže začať konať tak, že do podnikania vloží minimálnu sumu, no zároveň si užíva obrovskú slobodu, pretože počet pavilónov nie je až taký náročný. v prípade potreby zvýšiť a môžete ich presunúť, pričom budete sledovať úroveň predaja v konkrétnych bodoch mesta.
- Nákupné centrá
Tieto nákupné miesta sú obrovské, vysoké budovy, ktoré sú určené na prenájom priestorov rôznymi podnikmi a firmami, ktoré majú supermarkety, malé nákupné pavilóny, obchody s domácimi zvieratami, klenotníctva a kiosky. Podnikatelia, ktorí sa rozhodnú pre túto možnosť, môžu rýchlo a efektívne zvýšiť a zvýšiť svoje príjmy, čo sa nedá povedať o podnikateľoch, ktorí sa rozhodnú vytvoriť si obchodný altánok vlastnými rukami, pretože údržba a prevádzka prenajatej predajne nie je až taká drahá a neohrozuje vás. s neúspechom vašich nápadov.
Obchodné pavilóny, ktorých fotografie nájdete na internete, sú najlepšou voľbou pre majiteľov odevných alebo potravinárskych značiek, pre majiteľov cukrární, kníhkupectiev, malých oddelení papiernictva, optiky, tašiek či keramiky.
Obchodný pavilón podľa vášho návrhu
Obchodný altánok na mieru si môžete vyrobiť po dôkladnom odsúhlasení jeho parametrov a rozmerov so stavebnou firmou. Samozrejme, že pavilón postavený podľa individuálneho projektu bude dokončený v časovom horizonte oveľa dlhšom ako štandardných 10-20 dní a bude vás to stáť oveľa viac, no zároveň sa stanete šťastným majiteľom exkluzívneho obchodný pavilón, ktorý je jedinečným autorským dielom, ktoré nesie originálne dizajnové nálezy a dokáže tak prilákať väčší počet záujemcov.
Mnohí moderní biznismeni sa dnes snažia budovať obchodné centrá, ktoré sa líšia od štandardných práve preto, že klienti oceňujú nielen kvalitu ponúkaných produktov, ale aj atraktivitu a nevšednosť samotnej predajne, do ktorej sú pozývaní. Videá, ktoré sú dostupné na internete, vám pomôžu postaviť takýto exkluzívny nákupný pavilón vlastnými rukami.
Video: Obchod pre domácich majstrov
Nekonečná špirála priemyselného rozvoja zasiahla aj do histórie stavebnej techniky. Od prvých pokusov o prácu s hlinou až po vynález tehly prešlo veľa času. Následne boli vyvinuté metódy na dodávanie hotových tehál na stavenisko. Ďalším revolučným počinom v stavebnej technike bola technológia veľkoplošnej konštrukcie. Tým, že zaujala vedúcu pozíciu v hromadnej výstavbe, otvorila cestu k ďalším príležitostiam, napr.
Pri plánovaní výstavby pozemku pre letnú chatu musíte v prvom rade načrtnúť plán na vyplnenie pozemku. Hlavná pozornosť by sa mala venovať umiestneniu budúceho domu a objektu, v ktorom budete počas výstavby hlavného domu čakať na zlé počasie, skladovať vybavenie alebo čokoľvek iné. Toto je tajomná stavba, vidiecky dom, ktorý si môžete urobiť sami; nie je vôbec ťažké ho postaviť. Okrem toho si počas výstavby šatne môžete nacvičiť stavbu hlavnej budovy. Vidiecky dom urob si sám. Krok za krokom...
Po kúpe prázdneho pozemku vyvstáva otázka výstavby domu, garáže, altánku atď. Pred výstavbou hlavnej budovy je potrebné postaviť dočasné bývanie, v ktorom budú bývať stavitelia alebo obyvatelia budúceho domu alebo chaty. Po dokončení výstavby hlavného obytného priestoru môže byť dočasný príves upravený ako penzión, vybavený ako sauna atď. Ak chcete postaviť kabínové prívesy vlastnými rukami, musíte vedieť, čo to je - dočasné bývanie? Jedná sa o stavbu malého...
Pravdepodobne každý má svoju vlastnú predstavu o takejto miestnosti ako vidieckom dome. Niektorí záhradníci to nazývajú základnou štruktúrou, ktorá chráni pred nepriaznivým počasím, ale skutoční letní obyvatelia sú pripravení vložiť všetko svoje úsilie do domu a vytvoriť kvalitný dom. V dôsledku takejto túžby vyrastá na letnej chate skutočný plnohodnotný dom, v ktorom môžete nielen uložiť všetky záhradné potreby, ale aj nejaký čas celkom pohodlne žiť. Na radosť všetkých amatérskych záhradkárov...
Mnoho ľudí má chaty mimo mesta, pretože mnohí chcú ísť cez víkendy na čerstvý vzduch, kde nie sú žiadne problémy a domáce problémy. Ale ak je pozemok, ale nie je na ňom žiadna budova, potom budete potrebovať letné chaty od výrobcu. Aby ste si dobre oddýchli mimo mesta, nie je potrebné stavať veľký luxusný dom, to sa dá urobiť v malom, ale veľmi útulnom dome. Preto sú kabínové prívesy alebo vidiecke domy, ako sa im tiež hovorí, ideálne pre tých, ktorí nechcú stavať hlavné mesto...
Na výstavbu pavilónu je potrebné prenajať si od mesta pozemok na výstavbu. Hlavnými krokmi bude výber lokality, pavilónu a podanie žiadosti na príslušný štátny alebo obecný úrad.
1. Prvý krok k stavbe alebo inštaláciipavilón - výber miesta. Obchod bude prekvitať iba na „rušných“ miestach, takže by ste mali pristupovať k výberu opatrne. Potom, čo ste si približne prezreli pozemok pre pavilón, budete sa musieť rozhodnúť, aký druh pavilónu chcete postaviť. To bude závisieť od toho, čo a kedy budete obchodovať; výber pavilónov je obrovský. Na dočasný letný obchod sú veľmi vhodné pavilóny z ľahkých konštrukcií, ktoré nepatria do nehnuteľností, pretože nemajú silné spojenie so zemou. Pre iné druhy obchodu je vhodnejší altánok so základom, ktorý nebude studený. Takýmto pavilónom je nehnuteľnosť. Práva k nehnuteľnostiam podľa zákona podliehajú štátnej registrácii u orgánov Rosreestr.
2. Za účelom prenájmu pozemku na výstavbupavilón, budete musieť podať žiadosť na oprávnený štátny alebo obecný orgán o výber pozemku a predbežný súhlas s umiestnením zariadenia -pavilón . Autorizovaný orgán vykonáva všetky potrebné postupy na výber lokality a informuje záujemcov o pripravovanej výstavbe vašej stavbypavilón. O predbežnom schválení miesta sa rozhodujepavilón, vykonávajú sa katastrálne práce, parcela je zapísaná v k.ú. Potom sa orgán rozhodne poskytnúť pozemok na výstavbu a uzavrie sa nájomná zmluva, ktorá sa musí zaregistrovať u orgánov Rosreestr.
3. Ďalším krokom je získanie stavebného povoleniapavilón . Je to však potrebné len vtedy, ak možno pavilón považovať za projekt investičnej výstavby. Územný poriadok tieto objekty definuje pomerne vágne (objekt investičnej výstavby je budova, stavba, stavba s výnimkou dočasných stavieb, kioskov, prístreškov a podobne). Väčšinu pavilónov však možno na základe týchto charakteristík stále klasifikovať ako projekty investičnej výstavby. Na získanie stavebného povolenia je potrebné podať žiadosť na autorizovanú osobu, ku ktorej pripojíte:
1. Listiny vlastníctva k pozemku - nájomná zmluva a pod.
2. projektová dokumentácia pavilónu.
3. územný plán pozemku, na ktorom sa pavilón nachádza.
4. záver štátnej skúšky projektovej dokumentácie pavilónu.
V rôznych prípadoch môžu byť potrebné ďalšie dokumenty.
Až po dokončení všetkých týchto krokov bude možné začať so samotnou výstavbou. pavilón.
Myšlienka komplexného usporiadania včelína, do ktorého sa dá pohodlne umiestniť a previezť niekoľko rodín naraz, príde skôr či neskôr na um každého včelára. Nie je v tom nič originálne a skúsení včelári takéto návrhy realizujú už dlho. Klasický včelí pavilón je v niečom porovnateľný s nocľahárňou alebo bytovkou, v ktorej bývajú aj rôzne rodiny. Takéto štruktúry však majú aj jednu vlastnosť - poskytujú možnosť prepravy z miesta na miesto.
Všeobecné informácie o včelích pavilónoch
Bolo by nesprávne klasifikovať takéto pavilóny ako špecializované obytné priestory pre medovnikárov. Nie je to celkom pravda, keďže dizajn je určený skôr na technickú organizáciu a údržbu samotných domov so vstupmi. Mobilný pavilón pre včely bol navyše v základnom koncepte navrhnutý práve ako prostriedok na zvýšenie komfortu prevádzky včelín. Výhody tohto spôsobu chovu včiel získava skôr majiteľ ako hmyz.
Nepriamo však majú včely z takejto organizácie života aj určité výhody. Po prvé, prenosný dizajn šetrí včelára od zbytočných manipulácií s domčekmi, a preto sa medonosné rastliny menej obávajú, ak potrebujú premiestniť svoje bydlisko. Po druhé, eliminuje potrebu usporiadať samostatné miesto na zimovanie, čo samo o sebe predstavuje vážny problém v chladných oblastiach. Kvalitne zateplený včelí pavilón poskytuje optimálnu mikroklímu v každom ročnom období. Ukazuje sa, že to prospieva všetkým.
Dizajn včelieho pavilónu
Podľa technickej štruktúry má pavilón kovovo-drevenú základňu s niekoľkými vrstvami, v ktorých je špeciálne miesto venované podvozku. Existujú rôzne prístupy k jeho implementácii. Napríklad veľké profesionálne farmy navrhujú konštrukcie s možnosťou ďalšej inštalácie na nákladné auto v závislosti od veľkosti pavilónu. Centrálnou časťou konštrukcie je rámový rám. Najvýhodnejšie riešenie včelieho pavilónu z hľadiska mobilnej prevádzky predstavuje použitie valcovaných kovových profilov, ku ktorým sú upevnené konzoly zadnej a prednej pružiny. Pod strechou na ráme sú úle spojené dohromady a pripevnené skrutkami k stojanom. Na ich výrobu sa používajú tradičné drevo-preglejkové panely, ktoré umožňujú integráciu nadstavcov zásobníkov. Niektoré verzie tiež umožňujú inštaláciu verandy so slepou západkou.
Typy dizajnov
Dizajnové modely sa líšia podľa mnohých kritérií, ktoré určujú klasifikáciu pavilónov. V prvom rade odborníci delia predmety podľa počtu rodín. Minimálne množstvo je 10. Takéto konštrukcie sa zvyčajne používajú na veľkých plochách. Dajú sa jednoducho premiestniť na plochu a zároveň včely menej vyrušujú pri preprave. Tradičný kazetový pavilón pre včely zahŕňa veľké množstvo úľov - až 30. Je vhodnejšie použiť takéto konštrukcie na malých plochách. Existujú aj klasifikácie pavilónov, ktoré sú založené na rozdieloch v štruktúre samotných domov. Napríklad na steny môžu byť inštalované okná rôznych dizajnov a špeciálne ventilačné systémy. Líšia sa aj prístupy k organizovaniu možnosti jarného letu. Pokročilé projekty sú určené na výstavbu likvidátorov včiel.
Rozmery pavilónu
Typické priemerné projekty poskytujú dĺžku pavilónu 6-7 m, šírku 2 až 3 m a výšku cca 3 m. Tieto rozmery spĺňajú požiadavky dopravnej polície, čo je dôležité pri preprave pavilónov po verejných komunikáciách. Pokiaľ ide o vnútorné parametre, výška je zvyčajne okolo 2 m, priechody medzi domami sú 70-80 cm.Pri výpočte rozmerov je dôležité nezabudnúť, že hrúbka stien bude ovplyvnená nielen hlavným materiálom, ale aj úpravou vo forme izolácie. Typicky je včelí pavilón dodatočne vybavený vrstvou polystyrénovej peny, ktorej hrúbka môže dosiahnuť 2 cm. Ako dokončovací obklad pokrývajúci izoláciu sa používa trojvrstvová preglejka. Ak sa v prípade penovej izolácie počítajú parametre materiálu s ohľadom na požiadavky na miestnu klímu, potom by vonkajšia úprava mala byť čo najodolnejšia. To znamená, že trojvrstvovú preglejku možno považovať za najlepšiu možnosť.
Nástroje a materiály na stavbu pavilónu
Pri výrobe konštrukcie veľa závisí od kvality základne prvkov, takže by ste nemali šetriť na materiáloch. Základná sada náradia by mala obsahovať tesárske a klampiarske súpravy. Tiež by bolo dobré zabezpečiť zváracie nástroje, zdvihák, meracie prístroje a štetce. Budete potrebovať klince, farby a pánty na okná a dvere. V závislosti od počiatočného plánu môže odpoveď na otázku, ako vyrobiť pavilón pre včely vlastnými rukami, zahŕňať rôzne prístupy k konštrukcii základnej konštrukcie. Ak plánujete malý altánok, môžete sa zamerať na materiály na báze dreva - uprednostnite najmä drevovláknité dosky alebo drevotrieskové dosky. Naopak, masívne konštrukcie by sa mali prednostne vyrábať z kovových plechov. Mimochodom, základňa rámu bude tiež musieť byť vyrobená z nehrdzavejúcej ocele.
Inštalačné práce
Pri pracovných operáciách by ste mali vychádzať z charakteristík prívesu zvoleného ako plošina pre pavilón. Mal by sa vyrovnať pomocou zdviháka a nivelačných nástrojov. Ak existujú strany a podlahy, musia byť odstránené. Všetky diely, ktoré podľa projektu tvoria základ konštrukcie, sú vyrobené len z nových materiálov. Práca začína inštaláciou kovového skeletu - z pripravených rámov sa vytvorí rám. Do technologických otvorov sa následne priskrutkujú drevené lišty, podobne ako pri type opláštenia. Kvalitný včelí pavilón bude možné vyrobiť vlastnými rukami iba vtedy, ak boli upevňovacie body pôvodne správne umiestnené. Sú to body v kovových rohoch, cez ktoré sú prvky opláštenia pripevnené k kovu pomocou samorezných skrutiek alebo samorezných skrutiek. Na opláštenie sú inštalované drevené alebo kovové panely. V záverečnej fáze je potrebné vybaviť konštrukciu oknami a dverami.
Vykonávanie tepelnej izolácie
Otázky vytvorenia optimálnej mikroklímy pre život včiel sú kľúčové pri usporiadaní tradičných úľov a, samozrejme, majú nezanedbateľný význam pri výstavbe mobilných včelín. Keďže s chovom včiel v pavilónoch sa počíta aj na zimné obdobie, je potrebné vytvoriť vhodnú tepelnú izoláciu. Izolačnú funkciu môžu plniť predovšetkým ekologicky nezávadné materiály, ktoré sú zároveň vhodné na zabudovanie do predmetnej konštrukcie. Môže to byť korok, prírodné ľanové vlákna alebo tradičná minerálna vlna. Z hľadiska inštalácie je vhodnejšie použiť korkové panely, pretože sú ľahko spracovateľné a dajú sa bez väčších problémov pripevniť k hardvéru. S vláknitými a bavlnenými izolantmi je situácia komplikovanejšia. Budú musieť byť položené vo vertikálnej rovine, čím sa zabezpečí jednotnosť a absencia dutín. Ďalej môžete použiť princíp latovania, ktorého prvky pritlačia materiál k stene.
Klady a zápory včelích pavilónov
Výhody klastrového ustajnenia včelích rodín sú zrejmé a zdôrazňujú ich mnohí odborníci. V prvom rade pavilón uľahčuje majiteľovi starostlivosť a údržbu farmy. Zjednodušuje sa napríklad kŕmenie a rodiny sa rozvíjajú rýchlejšie. Keďže dizajn pavilónu pre včely je navrhnutý s možnosťou pohybu, medzi jeho výhody patrí zvýšenie efektivity procesu opeľovania a medu. Včasné presťahovanie domov na najvýhodnejšie miesta na včelárskej farme v konečnom dôsledku ovplyvňuje ako zlepšenie kvality samotného medu, tak aj zdravie hmyzu. Ak hovoríme o mínusoch, potom možno jedinou významnou nevýhodou pavilónov bude tesná blízkosť včelstiev. Problémy vnútornej organizácie života však závisia od toho, ako sú dizajn a domy na začiatku vhodné na podporu konkrétnych rodín.
Záver
Napriek všetkým výhodám mobilných pavilónov pre včely nie je ich použitie vždy opodstatnené. Majitelia veľkých včelín sa najčastejšie uchyľujú k takýmto štruktúram, kde má skutočne zmysel premiestňovať úle. Ak hovoríme o skromnej farme, potom môže byť pavilón pre včely zbytočný. V každom prípade držanie niekoľkých rodín v samostatných domoch nie je v žiadnom prípade horšie ako kazetová organizácia života medonosných rastlín, ak sú procesy kŕmenia a starostlivosti správne organizované. Ďalšou vecou je, že pavilóny majú zjavné výhody z hľadiska komfortnej údržby veľkých včelích fariem, ktoré si vyžadujú zvýšenú pozornosť.
Rýchlosť a jednoduchosť sú akýmsi mottom moderných technológií. V stavebníctve je to relevantné ako v internetovej sfére, len ľahkosťou rozumieme nízku masu prvkov a rýchlosťou rýchlosť ich pripojenia, a teda krátku dobu výstavby budov.
Výborným moderným prostriedkom na dosiahnutie rýchlosti a jednoduchosti sú SIP panely.
Montované stavby
Tento pojem znamená také konštrukcie, ktoré svojim dizajnom dokážu výrazne skrátiť čas výstavby. Používajú sa na to viaceré metódy alebo ich kombinácie.
- Technológia LSTK je metóda, pri ktorej je základom stavby kovový alebo aj drevený rám. Pri stavbe sa používajú tenkostenné, ľahké pozinkované oceľové profily - perforované alebo plné, čo umožňuje zostaviť pomerne tuhú konštrukciu v minimálnom čase. Rámové konštrukcie je možné kombinovať so železobetónovými.
- Sendvičové panely sú materiál používaný na opláštenie skeletu montovanej budovy, ako aj na zateplenie či rekonštrukciu tradičnej budovy. Častejšie sa používajú hotové dosky, ale vyrábajú sa aj výrobky, ktoré sa montujú na mieste počas procesu inštalácie. Spravidla je to spojené s veľkými objemami alebo zložitými architektonickými prvkami.
Obe technológie sú široko používané spoločne, čo umožňuje výstavbu priemyselných a obytných budov s mimoriadnou rýchlosťou. Prefabrikované pavilóny zo sendvičových panelov sú najobľúbenejšou možnosťou výstavby maloobchodnej predajne, ale materiál umožňuje postaviť veľký hypermarket rovnako rýchlo a ekonomicky. Na fotografii je budova predajne.
Obchodné pavilóny zo sendvičových panelov
Pokiaľ ide o obchod, rýchlosť obratu a schopnosť čo najrýchlejšie zorganizovať alebo presunúť predajňu do značnej miery určujú úspech celého podniku. Potreba mobility kioskov, najmä pokiaľ ide o sezónny obchod, je taká veľká, že podnikavý majiteľ uprednostní primitívny pult pod prístreškom alebo dokonca podnos pred stacionárnou a, samozrejme, oveľa pohodlnejšou budovou, len preto, že tá druhá sa buduje príliš pomaly.
Tento problém rieši výstavba pavilónov zo sendvičových panelov. Ich inštalácia je taká jednoduchá, že ju možno vykonať vlastnými rukami. Vo väčšine prípadov budovy nevyžadujú ani základy.
Štruktúra sendvičového panelu
Vo všeobecnosti je materiál trojvrstvový prvok pozostávajúci z tepelnoizolačnej vrstvy pokrytej kovom, PVC, OSB doskami a pod. Nie všetky typy výrobkov sa používajú na stavbu pavilónov.
- Tepelný izolátor - výplň dosky môže byť minerálna vlna - čadič alebo sklo, ako aj polystyrénová pena a polyuretánová pena. Odporúča sa postaviť pavilón zo sendvičových panelov obsahujúcich polyméry. Je to spôsobené dvoma faktormi. Minerálna vlna je dosť ťažká a málo odolná voči vlhkosti a pre kiosky, ktoré sú neustále vystavené dažďu a snehu, odolnosť voči vlhkosti znamená veľa. Polyuretánová pena alebo expandovaný polystyrén nemajú o nič menej tepelnoizolačné vlastnosti, ale sú oveľa odolnejšie voči vlhkosti a výrobky z nich majú menšiu hmotnosť.
Pri stavbe obchodného pavilónu by ste mali venovať pozornosť skutočnosti, že plnivo patrí do kategórie samozhášavých alebo nehorľavých polymérov, ako to naznačuje príslušné označenie. Bohužiaľ, kiosky sa často stávajú obeťami chuligánstva, a preto je potrebné udržiavať ich požiarnu bezpečnosť na vysokej úrovni.
- Pokrytie – odporúča sa oceľ – pozinkovaný, potiahnutý polymérom alebo hliník. Kov poskytuje výrobkom, a teda aj obchodnému pavilónu, väčšiu pevnosť a odolnosť. A povlak zohráva úlohu ochrany kovu pred koróziou a dáva budove príjemný vzhľad.
Kovové sendvičové panely sú k dispozícii s hladkým, profilovaným, vlnitým povrchom a sú lakované v širokej škále farieb. Na fotografii je prefabrikovaný pavilón vyrobený z panelov SIP.
Výstavba obchodného kiosku
Vďaka ľahkosti materiálu - od 30 do 80 kg a ľahkej inštalácii je možné prácu na projekte vykonávať vlastnými rukami. Malé pavilóny nevyžadujú ani základy - iba plochú betónovú plošinu a nevyžadujú použitie ťažkej stavebnej techniky.
- Projekt pavilónu vyrobený zo sendvičových panelov je možné objednať, nájsť na príslušných webových stránkach a dokonca vypočítať nezávisle, ak máte príslušné skúsenosti. Výpočty sa spravidla vykonávajú na základe parametrov vybraných panelov, pretože tento výrobok je vzhľadom na jeho štruktúru ťažko upraviteľný, a preto je žiaduce, aby projekt umožňoval použitie štandardných dosiek.
- V druhej fáze je postavený základ. Pretože pavilóny vyrobené zo sendvičových panelov majú veľmi malú hmotnosť, je konštruovaný ľahký základ - plytký pás, pásový stĺp atď., alebo sa používa hotová betónová plošina.
- Konštruuje sa kovový rám. Po prvé, konštrukcia stien a strechy je zostavená samostatne - šírka profilu by mala byť objasnená v referenčnej knihe na základe zaťaženia budovy. Malo by sa pamätať na to, že rámová konštrukcia má pomerne veľký vietor, čo zvyšuje zaťaženie. Steny a strecha sú potom spojené dohromady.
- Inštalácia steny vlastnými rukami začína rohovými prvkami. Pri spájaní panelov sa medzi ne umiestnia tepelne izolačné tesnenia a výsledné švy sa vypenia. Dosky sú zaistené samoreznými skrutkami. Fotografia zobrazuje pracovný moment.
- Strešný plášť sa robí rovnakým spôsobom, ale na opláštenie sa používajú strešné sendvičové panely.
Video podrobnejšie vysvetľuje, ako postaviť obchodný pavilón vlastnými rukami.
Otázka od Jevgenija:
Ahoj Nikolay. Chcem si v meste postaviť veľký stánok. Dva v jednom. S dvomi samostatnými vchodmi. Jeden typ kancelárie prijíma objednávky, podpisuje zmluvy so zamestnancami atď. Druhý je určený na obchodovanie. Takže tu je otázka. Aké dokumenty sú potrebné? A koľko peňazí bude stáť získanie všetkých povolení na prenájom pôdy od štátu? Pavilón je už vo vlastníctve. Vopred ďakujem!
Odpoveď od právnika Shmidt Yana Leonidovna:
Dobrý deň, Evgeniy!
Zriadiť obchodný pavilón a prenajať si pozemky od štátu nie je jednoduchá záležitosť. Hneď poviem, že musíte byť trpezliví.
Na začiatok musíte byť aspoň resp.
Poznamenávam tiež, že požiadavky na otvorenie sa môžu líšiť v závislosti od regiónu. Pre objasnenie kontaktujte odbor pozemkových alebo majetkových pomerov mestskej alebo mestskej správy v ktorom bývaš. Nemôžem vám podrobne popísať celý proces získania potrebných dokumentov, pretože opakujem, v závislosti od regiónu sa požiadavky a balík dokumentov budú líšiť.
Nebuď lenivý! Do administratívy budete musieť ísť ešte mnohokrát. Preto je lepšie pred zberom dokumentov objasniť všetky potrebné informácie priamo so samotnou správou v súlade s vašimi regionálnymi požiadavkami.
Ďalej zvážime všeobecné požiadavky na potrebné dokumenty v počiatočnej fáze otvorenie obchodného pavilónu na účely, ktoré nesúvisia s výstavbou. Pretože mnohí občania si kladú otázku, kde presne začať, kam sa obrátiť, čo sa opýtať.
Akčný plán krok za krokom
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zistiť, kto je vlastníkom pozemku: komunálny alebo štát. Ak to chcete urobiť, kontaktujte Odbor majetkových vzťahov MsÚ. Adresy a prevádzkové hodiny nájdete na ich stránke alebo v 2GIS.
V mestskom vlastníctve
Ak je stránka v komunálny majetku, potom ďalšou fázou je manipulácia žiadosť adresovaná prednostovi okresu (alebo lokality). Do prihlášky prosím napíšte:
- účel prenájmu ( napríklad: na podnikanie s predajom kvetov);
- odhadovaná nájomná plocha;
- poloha pozemku ( Napríklad: na križovatke Puškinovej ulice a Majakovského ulice);
- žiadané právo na pozemok parc (prenájom pozemku v obecnom vlastníctve).
Vyhlásenie bude vyzerať asi takto:
« Poskytnite mi, prosím, prenájom pozemku, ktorý je v mestskom vlastníctve mestskej správy xxx, na podnikateľské účely pri predaji kvetov a súvisiacich produktov. Celková plocha pozemku je 35 m2. Pozemok sa nachádza na križovatke Puškinovej a Majakovského ulice.. V prílohe prikladám plán umiestnenia pozemku".
Priložené k aplikácii :
- Plán rozloženia predajne. V tejto súvislosti musíte so správou objasniť otázku, v akej forme poskytnúť plán umiestnenia maloobchodnej predajne. S najväčšou pravdepodobnosťou budú vyžadovať diagram umiestnenia zariadenia (M 1:500), vyhotovené na pôdorysnom kartografickom materiáli. Táto schéma je poskytnutá v 3 kópiách. Rovnaká správa vám povie, kde je pohodlnejšie a rýchlejšie objednať a prijať túto schému. Ak ste tento problém neobjasnili, môžete nezávisle kontaktovať akúkoľvek projekčnú organizáciu, ktorá má licenciu na vykonávanie tejto činnosti.
- 3 kópie panoramatických fotografií z miesta pavilónu.
Približná podoba vyššie uvedených dokumentov je znázornená na obrázkoch:
Okrem toho sú k žiadosti pripojené tieto dokumenty:
- Pre individuálnych podnikateľov: kópia osvedčenia o registrácii na daňovom úrade ako fyzická osoba podnikateľ.
- Pre právnické osoby: kópia dokladu o vymenovaní vedúceho právnickej osoby; kópiu osvedčenia o štátnej registrácii právnickej osoby.
Vami podanú žiadosť s vyššie uvedeným balíkom dokumentov posúdi administratíva do jedného mesiaca.
Po mesiaci správa vydá schému umiestnenia pozemku na katastrálnom pláne alebo katastrálnej mape na príslušnom území.
Po prijatí katastrálny pas, administratíva akceptuje do 2 týždňov rozhodnutie poskytnúť pozemok do prenájmu. Potom vám pošlú rozhodnutie s katastrálnym pasom.
Od dátumu tohto rozhodnutia musíte do týždňa uzavrieť zmluva o prenájme pozemku.
Vo vlastníctve štátu
Ak je parcela vo vlastníctve štátu, tak na jej získanie do prenájmu je potrebné postupovať trochu inak. Touto problematikou sa už nebude zaoberať odbor majetkových vzťahov, ale Hlavné oddelenie pôdneho fondu vášho regiónu. Overte si umiestnenie tejto kancelárie vo vašom regióne a overte si u nej všetky potrebné informácie.
Prvá vec, ktorú musíte pripraviť, je vyhlásenie. Bude v rovnakom tvare.
- prihlášku (formulár a vzor žiadosti si overte na oddelení, ale príklad môžete vidieť vzor pre jednotlivého podnikateľa A vzorka pre LLC);
- kópia základných dokumentov ( pre právnické osoby) v 1 kópii;
- kópia pasu, DIČ;
- Osvedčenie o registrácii ako samostatný podnikateľ ( pre jednotlivcov) v 1 kópii.
Následne je informácia o dopyte po tomto pozemku zverejnená v miestnych novinách (toto ešte nie je tender!). Do mesiaca, ak je vaša žiadosť jediná, zašle odbor na odbor majetkových vzťahov a odbor architektúry a urbanizmu žiadosť o založenie pozemku.
- správa vydá schému umiestnenia pozemku v katastrálnom pláne;
- katastrálne práce vykonávate na vlastné náklady;
- dostať katastrálny pas;
- uzavrieť nájomnú zmluvu.
Ak vaša žiadosť nie je jediná, potom je vyhlásená súťaž o právo získať tento pozemok na prenájom.
To je všetko. Vo všeobecnosti si miestne samosprávy vyhradzujú čas na konzultácie s občanmi (podnikateľmi) o tejto otázke, preto ich určite kontaktujte a oni vám všetko povedia.
V skutočnosti sa všetko môže ukázať ako jednoduchšie, ako je opísané v článku. Všetko závisí od mesta a od koho vlastní pozemok, na ktorý chcete pavilón postaviť. Preto fyzicky nemôžeme zvážiť všetky možné prípady. Začnite tým, že pôjdete do správy a potom bude všetko známe.
Samozrejme, je jednoduchšie prenajať si pozemok na altánok od súkromného vlastníka, ale ak to nie je možné, musíte prejsť všetkými vyššie uvedenými krokmi. A ešte raz opakujem, že prihlášky a akčné plány sa môžu líšiť v závislosti od mesta!
Načítava...