I. ซ่อมแซมระบบวิศวกรรมไฟฟ้าความร้อนแก๊สน้ำประปาการระบายน้ำ

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:

1.1. น้ำเย็นรวมถึง:

1.1.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชุดมาตรวัดน้ำ

1.1.2. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายการกระจายและตัวยก

1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วรวมทั้งในสาขาจากไรเซอร์ไปยังอพาร์ตเมนต์

1.1.4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์สูบน้ำในอาคารคอมเพล็กซ์

1.1.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ท่อและอุปกรณ์สำหรับระบบประปาดับเพลิง

1.2. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายน้ำร้อน ได้แก่ :

1.2.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยน TRZh เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนหม้อไอน้ำหน่วยสูบน้ำและอุปกรณ์อื่น ๆ (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในอาคารเพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนให้กับเครือข่ายการจ่ายน้ำ

1.2.2. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายการกระจายและตัวยก

1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมทั้งในสาขาจากไรเซอร์ไปยังอพาร์ตเมนต์

1.3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งและท่อน้ำทิ้งรวมถึง:

1.3.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้าเสียบท่อสำเร็จรูปไรเซอร์และเครื่องดูดควัน

1.3.2. การเปลี่ยนวาล์วถ้ามี

1.4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อนรวมถึง:

1.4.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายการกระจายและตัวยก

1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและวาล์วควบคุมรวมทั้งในสาขาจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ทำความร้อนในที่พักอาศัย

1.4.3. การจัดเรียงใหม่หรือการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในที่สาธารณะการเปลี่ยนสาขาจากเครื่องยกและอุปกรณ์ทำความร้อนในที่พักอาศัย

1.4.4. การติดตั้งซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ITP ที่ซับซ้อน (จุดให้ความร้อนแต่ละจุด) และต่อหน้าหน่วยสูบน้ำเสริม

1.5. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายก๊าซรวมถึง:

1.5.1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสายจ่ายและตัวยกภายใน

1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและวาล์วควบคุมรวมทั้งในสาขาจากเครื่องยกไปเป็นเครื่องใช้ก๊าซในครัวเรือนในอาคารพักอาศัย

1.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟรวมถึง:

1.6.1 ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแผงสวิตช์หลัก (แผงสวิตช์หลัก) แผงจำหน่ายและแผงกลุ่ม

1.6.2. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหลวงจำหน่ายภายในอาคารและระบบไฟส่องสว่างส่วนกลางและอพาร์ทเมนต์

1.6.3. การเปลี่ยนกิ่งไม้จากแผงพื้นหรือกล่องมิเตอร์อพาร์ทเมนต์การติดตั้งและอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับไฟสาธารณะ

1.6.4. การเปลี่ยนเครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้แน่ใจว่าการทำงานของระบบวิศวกรรม

2. ความทันสมัยของระบบวิศวกรรม ได้แก่ :

2.1. การบังคับใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติกโลหะพลาสติก ฯลฯ และห้ามติดตั้งท่อเหล็ก

2.2. ถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น

2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับความต้องการของแสงสว่างสาธารณะด้วยอุปกรณ์ประหยัดพลังงาน

2.4. อุปกรณ์จุดความร้อนและหน่วยวัดน้ำใหม่

3. การเปลี่ยนความร้อนของเตาเป็นส่วนกลางด้วยอุปกรณ์:

ห้องหม้อไอน้ำ

ท่อความร้อน

จุดความร้อน

หลังคาและแหล่งจ่ายความร้อนอิสระอื่น ๆ

4. อุปกรณ์:

4.1. ระบบ:

น้ำเย็นและน้ำร้อน

ท่อน้ำทิ้ง;

แหล่งจ่ายก๊าซ

4.2. ระบบที่มีการเชื่อมต่อกับเครือข่ายกระดูกสันหลังที่มีอยู่โดยมีระยะห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับกระดูกสันหลังสูงสุด 150 ม

4.3. ระบบพร้อมอุปกรณ์:

ท่อก๊าซ

สูบน้ำ

ห้องหม้อไอน้ำ

5. ซ่อมแซมถังบำบัดน้ำเสียและอ่างส้วม

6. ซ่อมเตาระบบทำความร้อน.

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

7. เปลี่ยนอุปกรณ์สุขภัณฑ์ในพื้นที่ส่วนกลาง

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

8. ซ่อมแซมระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน

II. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์พบว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานหากจำเป็นให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์

1. ซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ด้วยความทันสมัย \u200b\u200bได้แก่ :

1.1. พบว่ามีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ทั้งหมดไม่เหมาะสมกับการใช้งาน

1.2. ซ่อมแซมทุ่นระเบิดถ้าจำเป็นเปลี่ยนทุ่นระเบิดที่แนบมา

1.3. ซ่อมห้องเครื่อง.

1.4. ซ่อมแซมเปลี่ยนองค์ประกอบระบบอัตโนมัติและการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์

1.5. อุปกรณ์ของอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอัตโนมัติที่มีอยู่และการจัดส่งอุปกรณ์ลิฟต์

สาม. ซ่อมหลังคา

1. ซ่อมโครงหลังคา:

1.1. จากโครงสร้างไม้:

1.1.1. การซ่อมแซม:

ด้วยการเปลี่ยนขาขื่อบางส่วน

เมาเออร์แลตส์;

กลึงของแข็งและหลุดออกจากแท่ง

1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและป้องกันไฟของโครงสร้างไม้

1.1.3. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)

1.1.4. ซ่อมแซม (เปลี่ยน) หน้าต่างหอพัก

1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและชั้นหลังคา:

1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและชั้นหลังคา

1.2.2. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)

1.2.3. ซ่อมแซมการพูดนานน่าเบื่อสำหรับหลังคา

2. การเปลี่ยนวัสดุปูหลังคา:

2.1. การเปลี่ยนหลังคาโลหะที่คลุมด้วยอุปกรณ์ยึด

2.2. การเปลี่ยนหลังคาจากวัสดุยางมะตอยรีด (แผ่นหลังคา) เป็นหลังคาจากวัสดุเชื่อมด้วยอุปกรณ์สำหรับยึด

2.3. การเปลี่ยนหลังคาที่ทำจากวัสดุชิ้นส่วน (หินชนวนกระเบื้อง ฯลฯ ) ด้วยอุปกรณ์เสริม

3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น, รางน้ำ, รางน้ำ, ถาด) ด้วยการเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)

4. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนองค์ประกอบหลังคา:

4.1. การจัดและซ่อมแซมหลังคา

4.2. การซ่อมแซมการไหลของอากาศซ่อมแซมหรือเปลี่ยนสกายไลท์และอุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อระบายอากาศในพื้นที่ห้องใต้หลังคา

4.3. เปลี่ยนหมวกที่ด้านบนของบล็อกระบายควันและเพลาระบายอากาศ

4.4. การเปลี่ยนแปลงการปกปิดสำหรับ parapets ไฟร์วอลล์ส่วนเสริม

4.5. ซ่อมแซม (ฉาบปูนทาสี) และฉนวนบล็อกระบายควันและเพลายก

4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วหลังคาห้องใต้หลังคา

5. การเปลี่ยนหลังคารวมที่ไม่มีการระบายอากาศเป็นหลังคาระบายอากาศด้วยฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)

IV. ซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ซ่อมแซมส่วนของผนังและพื้นชั้นใต้ดิน

2. ฉนวนกันความร้อนของผนังและเพดานชั้นใต้ดินของชั้นใต้ดิน

3. ผนังกันซึมและพื้นห้องใต้ดิน.

4. ซ่อมแซมห้องเทคนิคพร้อมติดตั้งประตูโลหะ

5. ซ่อมแซมช่องระบายอากาศหน้าต่างชั้นใต้ดินหลุมและประตูภายนอก

6. การปิดผนึกทางเดินของอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายวิศวกรรมในผนังด้านนอก (ดำเนินการเมื่อซ่อมแซมเครือข่าย)

7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ.

V. ฉนวนกันความร้อนและการซ่อมแซมอาคาร

1. ซ่อมแซมอาคารที่ไม่ต้องการฉนวน:

1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงคำสั่งทางสถาปัตยกรรม

1.2. ซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้า

1.3. ทาสีทับปูนปลาสเตอร์หรือชั้นพื้นผิว

1.4. ซ่อมแซมและบูรณะการปิดผนึกรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งของแผ่นผนังของอาคารขนาดใหญ่และแผงใหญ่

1.5. ซ่อมแซมและบูรณะจากการปิดผนึกรอยต่อของช่องหน้าต่างและประตูในที่สาธารณะ

1.6. ทาสีจากด้านข้างของกรอบหน้าต่าง

1.7. ซ่อมแซมกำแพงล้อมรอบ

1.8. ซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง)

1.9. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูทางเข้าภายนอก

2. ทำงานซ่อมแซมอาคารที่ต้องใช้ฉนวน:

2.1. ซ่อมแซมและฉนวนของผนังปิดด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง

2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือการเปลี่ยนหน้าต่างและประตูในรูปแบบที่ประหยัดพลังงาน (บล็อกหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ ) ด้วยฉนวนที่ตามมา (การปิดผนึก)

2.3. การซ่อมแซมประตูทางเข้าภายนอกด้วยฉนวนที่ตามมาหรือการเปลี่ยนประตูโลหะในการออกแบบที่ประหยัดพลังงาน

3. ใช้งานได้ทั่วไปสำหรับทั้งสองกลุ่มอาคาร:

3.1. การซ่อมแซมระเบียงพร้อมการเปลี่ยนคอนโซลการกันซึมและการปิดผนึกหากจำเป็นตามด้วยการทาสี

3.2. การเสริมโครงสร้างหลังคาเหนือทางเข้าและชั้นบนด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง

3.3. การเสริมสร้างโครงสร้างของบล็อกชายคาด้วยการตกแต่งพื้นผิวในภายหลัง

3.4. การเปลี่ยนขอบหน้าต่าง

3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ

3.6. ซ่อมแซมและฉนวนชั้นใต้ดิน

Vi. การติดตั้งเครื่องวัดการใช้ทรัพยากรโดยรวม (บ้านทั่วไป) และชุดควบคุม (พลังงานความร้อนน้ำร้อนและน้ำเย็นพลังงานไฟฟ้าก๊าซ)

1. การติดตั้งส่วนรวม (บ้านทั่วไป):

1.1. อุปกรณ์วัดการบริโภค:

พลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและน้ำร้อน

น้ำเย็น;

พลังงานไฟฟ้า;

1.2. โหนดควบคุมทรัพยากรพร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์จัดส่งเพื่อจัดทำบัญชีและควบคุมระยะไกล

vii. ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์

1. งานซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก:

1.1. การปิดผนึกและการเชื่อมรอยต่อรอยต่อรอยแตกขององค์ประกอบฐานราก อุปกรณ์ป้องกันชั้น

1.2. การขจัดข้อบกพร่องและความผิดปกติในท้องถิ่นโดยการเสริมสร้างรากฐาน

1.3. ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด

VIII. การพัฒนาเอกสารการออกแบบสำหรับงานยกเครื่อง

ทรงเครื่อง. การตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการกำหนดต้นทุนการซ่อมแซมโดยประมาณ

X. การดำเนินการควบคุมการก่อสร้าง

XI. การก่อสร้างและซ่อมแซมทางลาด

XII. ทำงานเกี่ยวกับการเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักของอาคารอพาร์ตเมนต์และ (หรือ) เครือข่ายวิศวกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งจัดประเภทตามกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมืองเป็นการสร้างวัตถุก่อสร้างใหม่

1. ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนโครงสร้างรับน้ำหนักและการปูพื้นไม้ระแนงและพื้นไม้ใต้หลังคาอย่างหยาบ

การยกเครื่องเป็นงานที่ซับซ้อนโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขจัดความเสื่อมสภาพและข้อบกพร่องของที่อยู่อาศัยเพื่อทดแทนการสื่อสารที่เสีย มันกลายเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากมีเปอร์เซ็นต์ความล้าสมัยของทรัพย์สินส่วนกลางสูง

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่า เพื่อแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และไม่มีวัน.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

ตั้งแต่ปี 2014 การดำเนินการตามมาตรการข้างต้นได้ถูกโอนจากรัฐไปยังเจ้าของหุ้นที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีหน้าที่ต้องจ่ายเงินให้ มีการบริจาคเป็นประจำทุกเดือนและไปที่ จำนวนเงินจะระบุไว้ในใบเสร็จรับเงินที่ส่งถึงเจ้าของบ้าน

ความถี่ของงานยกเครื่องคือทุกๆ 25 ปี บางส่วนสามารถดำเนินการเป็นส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมในปัจจุบันได้

มันคืออะไร?

ซ่อมบำรุง

จำเป็นต้องแยกความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญและในปัจจุบัน พวกเขามีรายการค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันกองทุนที่แตกต่างกันและความคล้ายคลึงกันบางอย่าง

ดังนั้นงานประเภทต่อไปนี้สามารถทำได้ทั้งในระหว่างการยกเครื่องและปัจจุบัน:

• ฉนวนกันความร้อนการบูรณะและการทาสีอาคารหากจำเป็นในระหว่างการใช้งานอาคาร
• การเปลี่ยนหลังคาคลุมในกรณีที่มีการป้องกันการรั่วซึม
• ตกแต่งใหม่ภายในทางเข้าโดยใช้ปูนปลาสเตอร์และงานทาสี
• การเปลี่ยนทั้งหมดหรือบางส่วนการซ่อมแซมกรอบหน้าต่างทางเข้าบล็อกประตูการเปลี่ยนกระจก

รายการงานสำหรับการซ่อมแซมทั้งในปัจจุบันและครั้งใหญ่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ทีละรายการ ต้องมีการตัดสินใจร่วมกันระหว่างเจ้าของอพาร์ทเมนต์

ในระดับภูมิภาคมีโปรแกรมพิเศษสำหรับการยกเครื่องซึ่งสามารถดำเนินการซ่อมแซมอาคารในปัจจุบันได้ โปรแกรมยังกำหนดรายการและลำดับของงานที่วางแผนไว้ คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับรายการดังกล่าวเมื่อติดต่อหน่วยงานที่ปกครองตนเองในท้องถิ่น

การดำเนินการของอาคารมีผลกระทบหรือไม่?

ความสม่ำเสมอและความจำเป็นในการซ่อมแซมทุนตลอดจนรายการผลงานได้รับอิทธิพลโดยตรงจากลักษณะการทำงานของอาคารหลายชั้นที่ผู้คนอาศัยอยู่

ส่วนที่ 6 ของกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินงานของหุ้นที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับปัญหานี้ เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ในดินแห้งแล้งในเขตที่มีแผ่นดินไหวสูงเช่นเดียวกับดินเค็ม

กฎไม่ได้ระบุอย่างชัดเจนว่าสภาพการใช้งานมีผลต่องานซ่อมอย่างไร แต่มีรายการของการละเมิดมาตรฐานที่เป็นไปได้ที่ต้องกำจัดในระหว่างการยกเครื่อง

ข้อกำหนดหลักของเอกสาร:

• คุณสมบัติของดิน เมื่ออาคารตั้งอยู่บนดินที่ยุบได้เนื่องจากมีความพรุนและความเบาสูงความเสี่ยงของการหดตัวของอาคารจะเพิ่มขึ้น เมื่อดำเนินการซ่อมแซมจำเป็นต้องตรวจสอบการรั่วไหลของระบบสาธารณูปโภคที่มีอยู่ การติดตั้งการสื่อสารจะดำเนินการจากวัสดุที่มีความแข็งแรงสูงเท่านั้น ในระบบจ่ายน้ำมีการติดตั้งกลไกการล็อคพิเศษซึ่งจำเป็นในการหยุดจ่ายน้ำเมื่อเกิดการรั่วไหล
• โซนที่เกิดแผ่นดินไหว เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือวิ่งในอาคารจะมีการติดตั้งเฟรมพิเศษบนผนัง หากมีการบันทึกกิจกรรมแผ่นดินไหวเพียงเล็กน้อยการตรวจสอบทางเทคนิคของอาคารจะดำเนินการบนพื้นฐานของการร่างพระราชบัญญัติ เอกสารจำเป็นในการตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซม ให้ความสนใจเป็นอย่างมากกับการเสริมสร้างโครงสร้างเพื่อความปลอดภัยและความมั่นคงสูงของอาคารที่อยู่อาศัย
• นิรันดร์ฟรอสต์ ในกรณีนี้ให้ความสนใจกับการตรวจสอบการทำงานของระบบระบายน้ำ สิ่งสำคัญคือต้องป้องกันการซึมผ่านของน้ำจากทางเท้าเข้าไปในฐานของอาคารตามด้วยการแช่แข็ง การยกเครื่องระบบประปาไม่ได้ดำเนินการทุกๆ 25 ปีตามปกติ แต่จะดำเนินการเป็นรายบุคคลเมื่อจำเป็นและเพื่อป้องกันเหตุฉุกเฉิน

การยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นงานที่ซับซ้อนซึ่งมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงคุณภาพชีวิตในอาคารหลายชั้น ถือว่าปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคหลายประการและได้รับการควบคุมในระดับนิติบัญญัติ

การปกครองของมอสโก

ความละเอียด

เกี่ยวกับการจัดตั้งจำนวนเงินขั้นต่ำของการบริจาคสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในอาคารอพาร์ทเมนต์ในเขตพื้นที่ของมอสโก

ตามมาตรา 167 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและส่วนที่ 2 ของข้อ 7 ของกฎหมายแห่งเมืองมอสโกเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2010 ฉบับที่ 2“ พื้นฐานของนโยบายที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก” รัฐบาลมอสโกตัดสินใจว่า:

1. กำหนดว่าการมีส่วนร่วมขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก (ต่อไปนี้ - เงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่อง) คำนวณเป็นรูเบิลต่อตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยพิจารณาจากการประเมินความจำเป็นในการใช้เงินทุนในการให้บริการทางการเงินและ (หรือ) การยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโกรวมอยู่ในรายการบริการและ (หรือ) การยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก
2. กำหนดเงินช่วยเหลือขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2017 ในจำนวน 17 รูเบิลต่อตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัย (ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต่อเดือน เงินสมทบขั้นต่ำสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจมีการปรับเปลี่ยนประจำปีเพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาผู้บริโภค

1. ในการอนุมัติรายการผลงานและ (หรือ) บริการสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองมอสโกการจัดหาและ (หรือ) การดำเนินการซึ่งได้รับเงินสนับสนุนจากกองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งจัดตั้งขึ้นจากการบริจาคขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่อง (ภาคผนวก)
2. จัดตั้งว่า:

4.1. การตัดสินใจในการกำหนดวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุนจะต้องทำและดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใน 5 เดือนหลังจากการประกาศอย่างเป็นทางการของโครงการระดับภูมิภาคสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโครงการระดับภูมิภาค) ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งเกี่ยวกับปัญหาในการเลือกวิธีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมทุน

4.1 (1) ภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเริ่มดำเนินการหลังจากได้รับการอนุมัติโครงการระดับภูมิภาคและรวมอยู่ในโปรแกรมระดับภูมิภาคเมื่อมีการอัปเดตจะเกิดขึ้นหลังจาก 8 เดือนตามปฏิทินโดยเริ่มตั้งแต่วันแรกของเดือนถัดจากเดือนที่มีการประกาศอย่างเป็นทางการของกฎหมายของรัฐบาล มอสโกซึ่งรวมอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าวไว้ในโครงการระดับภูมิภาค

4.2. มาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับพลเมืองบางประเภทในการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยจะขยายไปถึงการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

4.2 (1). ส่วนลด 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยพิจารณาจากพื้นที่ทั้งหมดที่ถูกครอบครองของสถานที่อยู่อาศัยที่พลเมืองเป็นเจ้าของภายในบรรทัดฐานทางสังคมของพื้นที่ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณของเมืองมอสโกและมีให้:

- คนพิการและครอบครัวที่มีเด็กพิการ

- ผู้ที่ได้รับเหรียญรางวัล "For the Defense of Moscow";

- บุคคลที่อาศัยอยู่ในมอสโกและทำงานอย่างต่อเนื่องในองค์กรองค์กรและสถาบันของมอสโกซึ่งรับราชการในเมืองตั้งแต่วันที่ 22 กรกฎาคม พ.ศ. 2484 ถึงวันที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2485

- พลเมืองที่ได้รับป้าย "ผู้บริจาคกิตติมศักดิ์ของรัสเซีย" หรือ "ผู้บริจาคกิตติมศักดิ์ของสหภาพโซเวียต";

- ประชาชนที่ได้รับป้าย "Honorary Donor of Moscow"

- ครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีเด็กสามคนขึ้นไปเกิดและ (หรือ) ได้รับการเลี้ยงดู (รวมทั้งลูกบุญธรรมลูกเลี้ยงและลูกเลี้ยง) จนกระทั่งลูกคนสุดท้องอายุ 16 ปีและนักเรียนในองค์กรการศึกษาที่ใช้โปรแกรมการศึกษาขั้นพื้นฐานของการศึกษาทั่วไประดับประถมศึกษา , การศึกษาขั้นพื้นฐานทั่วไป, มัธยมศึกษา - จนถึงอายุ 18 ปี;

- ครอบครัวที่มีเด็ก 10 คนขึ้นไปที่อายุต่ำกว่า 16 ปีและมากกว่า 16 ปีหากพวกเขาเป็นนักเรียนขององค์กรการศึกษาที่ใช้โปรแกรมการศึกษาขั้นพื้นฐานของการศึกษาทั่วไประดับประถมศึกษาทั่วไปขั้นพื้นฐานการศึกษาทั่วไประดับมัธยมศึกษา

4.2 (2) มาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับพลเมืองบางประเภทในการจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มีให้กับพลเมืองไม่เกินหนึ่งอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัย) โดยพิจารณาจากเงินช่วยเหลือขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่องที่กำหนดโดยมตินี้

4.2 (3) ในกรณีที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะใช้มาตรการช่วยเหลือทางสังคมเพื่อจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่สองแห่งขึ้นไปมาตรการสนับสนุนทางสังคมเหล่านี้จะจัดให้กับเขาโดยใช้พื้นที่อย่างใดอย่างหนึ่งที่พลเมืองเลือก

1. การควบคุมการดำเนินการตามมตินี้จะมอบหมายให้รองนายกเทศมนตรีของมอสโกในรัฐบาลมอสโกให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและภูมิทัศน์ Biryukov P.P.

นายกเทศมนตรีกรุงมอสโก

เอส. โซบียานิน

ภาคผนวกของมติของรัฐบาลมอสโก

SCROLL

การทำงานและ (หรือ) บริการเกี่ยวกับการซ่อมแซมโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในอาคารอพาร์ทเมนท์ในเขตพื้นที่ของเมืองมอสโกข้อกำหนดและ (หรือ) ประสิทธิภาพของการชำระเงินโดยใช้ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจากเงินทุน

1. ซ่อมแซมระบบจ่ายไฟวิศวกรรมภายใน บริษัท
2. การซ่อมแซมระบบจ่ายความร้อนทางวิศวกรรมภายใน
3. ซ่อมแซมระบบจ่ายก๊าซวิศวกรรมภายใน
4. ซ่อมแซมระบบประปาวิศวกรรมภายใน (น้ำร้อนและน้ำเย็น)
5. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำวิศวกรรมภายใน (ท่อน้ำทิ้ง)
6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์พบว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานการซ่อมแซมปล่องลิฟต์
7. ซ่อมหลังคา.
8. ซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เป็นของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
9. ปรับปรุงอาคาร

9 (1). การเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ซ่อมแซมฐานราก.
2. ซ่อมระบบกำจัดควันในบ้านและระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติซ่อมระบบประปาดับเพลิง
3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนรางขยะที่อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อระบายน้ำภายใน
2. การพัฒนาและการตรวจสอบเอกสารโครงการรวมถึงการกำกับดูแลการอนุรักษ์แหล่งมรดกทางวัฒนธรรมระบุแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมการกำกับดูแลทางวิทยาศาสตร์ของงานเหล่านี้ในกรณีที่มีการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโกซึ่งเป็นวัตถุ มรดกทางวัฒนธรรมวัตถุที่ระบุของมรดกทางวัฒนธรรมการควบคุมการก่อสร้างการประเมินการปฏิบัติตามลิฟต์ที่มีข้อกำหนดของกฎระเบียบทางเทคนิคของสหภาพศุลกากร "ความปลอดภัยของลิฟต์" (TR CU 011/2011) ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการสหภาพศุลกากรลงวันที่ 18 ตุลาคม 2554 N 824 "ว่าด้วยการยอมรับทางเทคนิค ข้อบังคับของสหภาพศุลกากร "ความปลอดภัยของลิฟต์"

เจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ (MKD) จะต้องชำระเงินรายเดือนให้กับ กองทุนซ่อมแซมทุน... งานได้รับทุนจากเงินทุนที่ได้รับ สำหรับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซม ส่วนที่ล้าสมัยของอาคาร

ลำดับความสำคัญของการดำเนินงานซ่อมแซมในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกกำหนดโดยหน่วยงานบริหารของอำนาจรัฐของเรื่องและสะท้อนให้เห็นใน โครงการระดับภูมิภาค... ประชาชนสามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคในบ้านของตน

สิ่งที่รวมอยู่ในแนวคิดของการยกเครื่อง

ยกเครื่องคือ ซับซ้อนของงานและ (หรือ) บริการ สำหรับการเปลี่ยนหรือบูรณะ:

• การสื่อสารทางวิศวกรรมและทางเทคนิค
• ส่วนของโครงสร้างรองรับ
• แยกส่วนของผนังที่ไม่มีแบริ่ง

เงินสำหรับการสร้างอพาร์ตเมนต์มา จากเจ้าของบ้าน และถูกเก็บไว้ในกองทุนที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษ (มาตรา 169 ของ RF LC) ซึ่งเป็นวิธีการสร้างที่เจ้าของเลือกเอง สามารถจัดตั้งกองทุนได้:

1. ในบัญชีของผู้ดำเนินการภูมิภาค - เงินที่ได้รับจากกองทุนได้รับการจัดการโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค เงินที่ได้รับจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ใน MKD จะถูกเก็บไว้ในกองทุนทั่วไปของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ลำดับของงานทุนกำหนดโดยโครงการระดับภูมิภาค
2. ในบัญชี MKD แต่ละบัญชี - เงินที่เก็บไว้ใช้ในการซ่อมแซมบ้านหลังหนึ่ง เจ้าของบ้านเปิดบัญชีธนาคารซึ่งสามารถจัดการได้โดย บริษัท จัดการ (MC) หรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัย

จัดขึ้นในอาคารที่ อพาร์ทเมนท์มากกว่า 3 ห้อง... ในบ้านที่ ได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉินหรืออาจถูกรื้อถอนไม่มีการดำเนินการซ่อมแซมโดยเสียค่าใช้จ่ายของกองทุน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารดังกล่าวจะได้รับการยกเว้นจากภาระผูกพันในการชำระเงิน

งานใดบ้างที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ความผิดปกติจะถูกกำจัดออกไปโดยสิ้นเชิงระดับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตจะดีขึ้น ดำเนินการแล้ว ทดแทน ชิ้นส่วนที่ชำรุดหรือล้าสมัยของอาคารไปจนถึงชิ้นส่วนที่คล้ายกันหรือทันสมัย ในระหว่างการยกเครื่องสถานที่อาจได้รับการพัฒนาใหม่

ขึ้นอยู่กับขอบเขตของงานที่ทำการยกเครื่องแบ่งออกเป็น:

1. ซับซ้อน - ดำเนินการซ่อมแซมส่วนที่เสียหายทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยปกติจะจัดขึ้นทุกๆ 25 ปี
2. บางส่วน - การซ่อมแซมที่เลือกเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนส่วนประกอบแต่ละส่วนของบ้านเช่นสาธารณูปโภค การซ่อมแซมดังกล่าวจะดำเนินการในกรณีที่การดำเนินงานที่ซับซ้อนเกี่ยวข้องกับปัญหาเพิ่มเติมหรือเงินทุนไม่เพียงพอ

การยกเครื่องแตกต่างจากเครื่องปัจจุบันที่เกี่ยวข้อง การเปลี่ยนโครงสร้างที่สมบูรณ์... การซ่อมแซมตามปกติรวมถึงงานเล็กน้อยที่มุ่งรักษาสภาพปกติของ MKD

ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนหน้าต่างพลาสติกประตูทางเข้าที่ทางเข้าการปรับปรุงพื้นที่การติดตั้งราวบันไดการตกแต่งใหม่เป็นต้น

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้จ่ายค่าบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ในความเป็นจริงนี่คือการจ่ายเงินของ บริษัท จัดการสำหรับงานซ่อมแซมในปัจจุบัน งานอยู่ระหว่างดำเนินการ ความจำเป็นประการแรกสถานการณ์ฉุกเฉินจะถูกกำจัดออกไป

คือการซ่อมแซมทางเข้าที่รวมอยู่ในการยกเครื่อง

การซ่อมแซมทางเข้าถือเป็นปัจจุบันหากมีการดำเนินการเพื่อรักษารูปลักษณ์ให้อยู่ในสภาพที่ดี งานเครื่องสำอางและฟื้นฟู ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนที่ผู้อยู่อาศัยจ่ายเพื่อการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย การซ่อมแซมทางเข้าในปัจจุบัน ได้แก่ :

• ทาสีราวบันได
• การล้างผนังและเพดาน
• กระจกหน้าต่าง
• การลบคำจารึก
• การเปลี่ยนอุปกรณ์ให้แสงสว่าง
• การเปลี่ยนประตู
• การทาสีประตูและทางลาดลิฟต์

การยกเครื่องทางเข้าเกี่ยวข้องกับงานต่อไปนี้:

• การติดตั้งการรื้อถอนและการขนย้ายผนัง
• การเปลี่ยนการสื่อสารทางวิศวกรรม
• ความทันสมัยของอุปกรณ์

การซ่อมแซมทางเข้าปัจจุบัน เร็วขึ้น มากกว่าทุน ระยะเวลาของงานซ่อมแซมขึ้นอยู่กับสภาพของทางเข้าและพื้นที่ทั้งหมด อาจใช้เวลายกเครื่อง มากกว่า 1 เดือน และต้องใช้เงินทุนมากขึ้นปัจจุบันดำเนินการโดยเฉลี่ย ทุกๆ 3-5 ปี.

การเปลี่ยนหน้าต่างและประตูในช่องบันไดเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่

สอดคล้องกับศิลปะ 166 LCD RF เปลี่ยนหน้าต่างและประตูทางเข้าของ MKD ไม่รวมอยู่ในรายการงานยกเครื่อง การบำรุงรักษาทางเข้าให้อยู่ในสภาพดี หมายถึงการซ่อมแซมในปัจจุบันซึ่งควรดำเนินการตามประมวลกฎหมายอาญา เจ้าของบ้านทุกเดือนสำหรับการบำรุงรักษารวมอยู่ใน ค่าสาธารณูปโภค... โดยการชำระเงินเหล่านี้จะดำเนินการเพื่อเปลี่ยนหน้าต่างและประตู

หากประมวลกฎหมายอาญาปฏิเสธที่จะเปลี่ยนองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางหรือเริ่มการระดมทุนสำหรับงานซ่อมแซมประเภทนี้เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ อุทธรณ์การกระทำขององค์กรจัดการ... โดยสามารถติดต่อ:

1. เพื่อตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ
2. ถึง Rospotrebnadzor
3. ต่อศาล.
4. ไปยังสำนักงานอัยการ.

การเปลี่ยนลิฟต์ภายใต้โครงการยกเครื่อง MKD

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185 ลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 การซ่อมแซมลิฟต์จัดประเภทเป็นทุนหากมีการนำเอกสารเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ระบุว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ ควรมีรายการข้อผิดพลาดทั้งหมดรวมทั้งข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพของอุปกรณ์ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงปล่องลิฟต์ด้วย

การตรวจสอบลิฟต์ต้องดำเนินการโดยพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมต่อหน้าตัวแทนของประมวลกฎหมายอาญาหรือ HOA อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนลิฟต์ในระหว่าง ตั้งแต่ 4 ถึง 15 ปีของการดำเนินงาน... ในขณะเดียวกันในกระบวนการซ่อมแซมปัจจุบันองค์ประกอบแต่ละอย่างควรเปลี่ยนไป

หากมีลิฟต์หลายตัวที่ทางเข้าเป็นที่ยอมรับไม่ได้ที่จะหยุดการทำงานทั้งหมดในครั้งเดียวควรดำเนินการซ่อมแซมตามลำดับ กำลังเปลี่ยนลิฟท์ ภายใน 1 ถึง 2 เดือนขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นของอาคารอพาร์ตเมนต์

การยกเครื่องหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์

การยกเครื่องหลังคา MKD ดำเนินการที่ ความเสียหายร้ายแรง หลังคาหรือมัน ทรุดโทรมอย่างสมบูรณ์... รายการผลงานการยกเครื่องหลังคาและห้องใต้หลังคาประกอบด้วย:

• การสร้างท่อระบายน้ำใหม่
• การบูรณะหลังคาที่เสียหาย
• การเปลี่ยนจันทัน
• การจัดสายดินและการระบายน้ำ

หากเสียหาย มากกว่า 40% ของพื้นที่หลังคา จะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมดจะพิจารณาการซ่อมแซม ปัจจุบันและดำเนินการโดยกองกำลังของสหราชอาณาจักร... งานซ่อมแซมทุกประเภทจะดำเนินการตามแผนที่วางไว้ในฤดูร้อน

มีการตัดสินใจที่จะยกเครื่องหลังคา เจ้าของที่ประชุมใหญ่... หลังจากตัดสินใจแล้วผู้อยู่อาศัยควรวาดขึ้น คำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรต่อประมวลกฎหมายอาญา พร้อมข้อกำหนดในการยกเครื่อง หลังจากส่งใบสมัครหลังคาจะได้รับการตรวจสอบความเสียหายและมีการร่างพระราชบัญญัติขึ้นซึ่งบ่งชี้ข้อบกพร่องที่มีอยู่ทั้งหมด

งานซ่อมแซมหลังคาจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการโอนเงิน ไปยังกองทุนยกเครื่อง... หากเงินที่ระดมทุนไม่เพียงพอ บริษัท จัดการสามารถเสนอให้เจ้าของ:

• จ่ายเงินที่ขาดหายไปอย่างอิสระ
• ประหยัดเงินด้วยการจ่ายเงินเพิ่มขึ้นสำหรับการยกเครื่อง

รายการบริการและ / หรืองานยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลาง

ตามวรรค 1 ของศิลปะ 166 LCD RF ใน รายชื่อผลงาน ยกเครื่องรวมถึง:

• ซ่อมหลังคา
• การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมความร้อนไฟฟ้าแก๊สน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง
• การบูรณะอาคารและรากฐานของบ้าน
• การเปลี่ยนและปรับปรุงลิฟต์และเพลาให้ทันสมัย
• ซ่อมแซมห้องใต้ดินห้องเครื่องและห้องบล็อก

งานเหล่านี้ดำเนินการโดยเสียค่าใช้จ่าย กองทุนซ่อมแซมทุนซึ่งเกิดจากจำนวนเงินขั้นต่ำของการบริจาคที่กำหนดโดยกฎหมายระดับภูมิภาค โดยการตัดสินใจของผู้มีอำนาจบริหารรายการผลงาน สามารถเสริมได้ งานซ่อมแซมต่อไปนี้:

• ฉนวนกันความร้อนของซุ้ม
• อุปกรณ์ออกจากหลังคา
• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงเพื่อการใช้งานสาธารณูปโภคและบริการรวมถึงมิเตอร์บ้านทั่วไป
• การสร้างหลังคาที่ไม่มีการระบายอากาศ

โดยการตัดสินใจของเจ้าของบ้านการชำระเงินรายเดือนสำหรับการยกเครื่อง MKD สามารถเพิ่มขึ้นได้ (ข้อ 4 ข้อ 166 ของ LC RF) เงินที่ได้จากการเพิ่มสามารถใช้จ่ายได้ เพื่อเป็นเงินทุนในการบริการและการซ่อมแซมใด ๆ ทรัพย์สินส่วนกลาง.

ตัวอย่างเช่นการชำระเงินสำหรับบริการควบคุมการก่อสร้างการจัดทำเอกสารโครงการตลอดจนการชำระเงินกู้ที่ใช้ในการยกเครื่อง

จะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านของฉันจะถูกยกเครื่องเมื่อไหร่

มีการกำหนดวันที่เริ่มต้นของงานซ่อมแซมสำหรับ MKD แต่ละรายการ โปรแกรมนี้ได้รับการพัฒนาโดยหน่วยงานบริหารของอำนาจรัฐของหัวข้อและมีการปรับปรุงทุกปี การทดสอบของเธอสามารถพบได้ บนเว็บไซต์ของผู้มีอำนาจ หรือ บริษัท จัดการ

คุณสามารถค้นหาคิวสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ได้ในเว็บไซต์การปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคซึ่งมีการโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการระดับภูมิภาคที่ได้รับอนุมัติ จนถึงปัจจุบันไซต์ได้เผยแพร่ข้อมูล มากกว่า 700,000 วัตถุ.

เกี่ยวกับกิจกรรมที่จะจัดขึ้นและเวลาใดประชาชนสามารถค้นหาได้ตามที่อยู่ที่บ้าน ในการดำเนินการนี้คุณต้องระบุข้อมูลของคุณในรูปแบบ บรรทัด "หาบ้านของคุณ" ในแท็บ "ยกเครื่อง" หากบ้านอยู่ในคิวสำหรับการยกเครื่องข้อมูลเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่วางแผนไว้และปีที่ถือครองจะแสดงขึ้น

ในเว็บไซต์คุณยังสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมทุนตลอดจนจำนวนเงินที่เจ้าของรวบรวมและจำนวนเงินที่ค้างชำระในปัจจุบัน

เพื่อสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยสำหรับผู้คนในอาคารอพาร์ตเมนต์จึงได้มีการพัฒนาโปรแกรมการซ่อมแซมที่สำคัญ

ทุกส่วนของอาคารที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางอาจได้รับการบูรณะ

1. รหัสการเคหะเลขที่ 188-FZ วันที่ 29 ธันวาคม 2547 มาตรา 9 มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการดูแลรักษาทรัพย์สินสามัญประจำบ้านการจ่ายเงินของผู้รับเหมา
2. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 384 วันที่ 30 ธันวาคม 2552 "กฎระเบียบทางเทคนิคเพื่อความปลอดภัยของอาคารที่อยู่อาศัย" กำหนดให้มีการป้องกันอาคารจากการเปียกไฟการเลือกวัสดุที่มีคุณภาพสำหรับหลังคาห้องใต้ดินฐานราก
3. กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185 ของ 21.07.2007 ควบคุมการสร้างกองทุนเพื่อช่วยเหลือการพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ข้อ 2 ของเอกสารที่ระบุชื่อให้คำจำกัดความของการยกเครื่อง อ้างอิงจาก Art. 15 รวมถึงการปรับปรุงหลังคาชั้นใต้ดินฐานรากลิฟต์ระบบวิศวกรรมอาคาร มีการอธิบายเงื่อนไขในการรับเงินจากกองทุนของรัฐสำหรับการบูรณะอาคารที่อยู่อาศัย
4. พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 290 ของวันที่ 04/03/2556 มีรายการขั้นต่ำที่ต้องมีในประมวลกฎหมายอาญาสำหรับการดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน
5. ในคำสั่งของคณะกรรมการก่อสร้างของรัฐฉบับที่ 170 วันที่ 27 กันยายน 2546 มีแนวทางในการกำหนดขอบเขตของงานซ่อม

การยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่คืออะไร

สมาชิกสภานิติบัญญัติให้คำจำกัดความไว้ในมาตรา 2 ของกฎหมายหมายเลข 185 ซึ่งรวมถึงงานและบริการที่มุ่งฟื้นฟูทดแทนองค์ประกอบที่ชำรุดเสียหายและถูกทำลายของทรัพย์สินส่วนกลาง มีความจำเป็นที่จะต้องบรรลุเป้าหมาย - เพื่อปรับปรุงคุณสมบัติของโครงสร้างระบบอุปกรณ์ที่ติดตั้งในบ้าน

ไม่มีแนวคิดที่แน่นอนของอาคารอพาร์ตเมนต์ในกฎหมาย จากความหมายของการกระทำของรัฐปรากฎว่าอาคารที่มีอพาร์ทเมนท์มากกว่า 2 แห่งตั้งอยู่โดยมีทางออกแยกจากกันไปยังทางเดินทั่วไปไปยังถนนเป็นของประเภทที่มีชื่อ

สำคัญ: การยกเครื่องเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงส่วนหลักของบ้านหรือส่วนต่างๆ

ใครเป็นผู้กำหนดรายการ

ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานระดับภูมิภาค สำหรับเรื่องนี้ข้อมูลจะถูกรวบรวมจาก บริษัท จัดการสมาคมเจ้าของบ้านและองค์กรอื่น ๆ เกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซมอาคารหลายชั้นแต่ละหลัง

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ยังสามารถยื่นข้อเสนอสำหรับการรวมอาคารในโปรแกรมยกเครื่อง พวกเขาต้องยืนยันความจำเป็นในการฟื้นฟูบ้านด้วยการตรวจสอบความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

ข้อมูลที่ได้รับจะถูกวิเคราะห์:

• หากจำเป็นให้ทำการศึกษาเพิ่มเติมการตรวจสอบ
• คำถามเกี่ยวกับงานที่ต้องทำในตอนแรกกำลังตัดสินใจ;
• มีการร่างแผนปฏิบัติการ
• กำลังจัดทำโครงการซ่อมแซมของเทศบาลและภูมิภาค

งานนี้ดำเนินการโดย บริษัท คู่สัญญา

เงินในการบูรณะบ้านสะสมไว้ในกองทุน มีกองทุนเพื่อการพัฒนาซึ่งได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐ รัฐบาลระดับภูมิภาคสามารถขอความช่วยเหลือได้โดยการส่งใบสมัครและเอกสาร จะต้องมีโปรแกรมซ่อมแซมสำหรับภูมิภาค

สำคัญ: เจ้าของสามารถเสนอเพื่อดำเนินการซ่อมแซมในบ้าน พวกเขาต้องยืนยันตำแหน่งของพวกเขา

ประเภทของงาน

มีความซับซ้อนและเลือกได้

ซับซ้อน

ประเภทงานที่ระบุชื่อมีผลต่อทั้งอาคาร ด้วยวิธีนี้สิ่งต่อไปนี้จะได้รับการซ่อมแซม:

• อาคารฉุกเฉินที่ทรุดโทรมอย่างรุนแรงที่ไม่ควรถูกรื้อถอนตัวอย่างเช่นอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์
• โครงสร้างที่มีการเชื่อมต่อไม่อนุญาตให้เปลี่ยนองค์ประกอบที่ผิดรูปชิ้นเดียวโดยไม่ทำให้องค์ประกอบอื่นเสียหาย

ในกรณีนี้สามารถดำเนินกิจกรรมพร้อมกันสำหรับ:

• การเปลี่ยนน้ำประปาท่อน้ำทิ้งเครื่องทำความร้อน
• การเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีต
• การขยายทางเข้าประตูการพัฒนาขื้นใหม่
• การบูรณะอาคารมูลนิธิ
• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง
• ปรับปรุงหลังคา
• การจัดสวนการติดตั้งรั้วการปูพื้นสนาม

การบูรณะประเภทนี้มีราคาแพงดังนั้นจึงใช้ในกรณีพิเศษ ในทางปฏิบัติมักจะปรับปรุงอาคารเป็นระยะ ๆ

การซ่อมแซมที่เลือก

ในกรณีนี้ลำดับของกิจกรรมจะถูกกำหนด บ้านจะรวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องมีการกำหนดเงื่อนไขของงาน

ขั้นแรกให้เปลี่ยนชิ้นส่วนที่เสียหายที่สุดของบ้าน: ลิฟท์รอกหรือตัวยกน้ำ อาคารกำลังได้รับการปรับปรุงอย่างค่อยเป็นค่อยไปในช่วงเวลาอันยาวนาน ตัวอย่างเช่นหลังคาเปลี่ยนไปในหนึ่งปีระบบทำความร้อนและการเดินสายไฟฟ้าหลังจากนั้นอีก

สิ่งที่รวมอยู่ในรายการผลงาน

รายการทั้งหมดสำหรับการบูรณะส่วนภายในและภายนอกของอาคารพื้นที่รอบ ๆ ครอบคลุมเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางของผู้อยู่อาศัยเท่านั้น

อพาร์ทเมนต์สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในบ้าน - ร้านค้าร้านกาแฟจะไม่ได้รับผลกระทบ

สำคัญ: ระเบียงเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านดังนั้นจึงต้องได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

มูลนิธิ

ก่อนที่จะเริ่มการบูรณะรากฐานจะมีการศึกษาโครงสร้างของมันมีการระบุข้อบกพร่องและมีการร่างโครงการขึ้น

การซ่อมแซมลดลงเป็นการอุดรูรอยแตกร้าวด้วยปูนใหม่ถอดชิ้นส่วนที่เสียหายออกติดตั้งใหม่ มีระบบระบายอากาศป้องกันการรั่วซึม

ข้อบังคับของอาคารกำหนดให้มีช่องระบายอากาศที่ผนังด้านตรงข้ามเพื่อระบายอากาศในพื้นที่และขจัดความชื้น

ลิฟต์

การยกเครื่องรวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยน:

• กลไกการยกที่ชำรุด
• มอเตอร์;
• สาย;
• ถ่วง;
• กระท่อม;
• เหมือง;
• ประตู

อุปกรณ์ส่วนใหญ่มักถูกแทนที่ด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัย เพลาถูกฉาบปิดรอยแตกเศษเหล็กเสริมที่ยื่นออกมาจะถูกลบออกและอื่น ๆ

ชั้นใต้ดิน

เฉพาะส่วนของชั้นใต้ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางเท่านั้นที่กำลังได้รับการบูรณะ ข้อบกพร่องเหล่านี้ได้รับการประเมินและกำจัด:

• การก่ออิฐ;
• โซลูชันการเชื่อมต่อ
• ความเบี่ยงเบนของผนังจากแนวตั้ง
• การสร้างทางเข้าห้องใต้ดินใหม่
• ลักษณะของหลุมบ่อรอยแตกบล็อกที่ถูกทำลายอิฐ

เมื่อจำเป็นให้ใช้วัสดุป้องกันการรั่วซึมหน้าต่างระบายอากาศจะได้รับการซ่อมแซม โครงสร้างที่เน่าเสียจะถูกแทนที่ด้วยโครงสร้างใหม่ สถานที่ได้รับการรักษาด้วยสารต้านเชื้อรา

หลังคา

ซ่อมแซมทั้งหมดหรือบางส่วน การแทนที่โครงสร้างที่ล้าสมัยสูงสุดเกี่ยวข้องกับการกำจัดองค์ประกอบเก่าการติดตั้งโครงสร้างใหม่เข้าที่

ตัวอย่างเช่นจันทันไม้สามารถแทนที่ด้วยโครงโลหะ ไม่เพียง แต่สร้างชั้นผิวขึ้นใหม่ แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบภายในด้วยวัสดุป้องกันการรั่วซึม กำลังติดตั้งรั้ว

มีการสร้างหรือบูรณะทางออกของหลังคาประตูและฟักติดตั้งกรอบหน้าต่างและกระจกใหม่

หลังคาได้รับการบำบัดด้วยสารดับเพลิงสารกันน้ำ ของเหลวที่ป้องกันการแพร่พันธุ์ของศัตรูพืชเปียก

สำหรับหลังคาจำเป็นต้องมีอุปกรณ์ระบายน้ำ การซ่อมแซมบางส่วนเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนพื้นที่ที่เสียหาย

กำลังดำเนินการเพื่อให้ได้อุณหภูมิและความชื้นในห้องใต้หลังคา การจัดเรียงแท่งฟ้าผ่า

ซุ้ม

ซึ่งรวมถึงผนังภายนอกของบ้านการตกแต่งระเบียง loggias

รอยแตกและรูเต็มไปด้วยสารละลายพิเศษ เศษเหล็กเสริมจะถูกลบออก พื้นผิวฉาบ หากบ้านมีการตกแต่งปูนปั้นกระเบื้องโมเสคพวกเขาจะได้รับการบูรณะทาสี รายละเอียดของซุ้มถูกทำให้อยู่ในสภาพใกล้เคียงกับต้นฉบับ

การบูรณะหมายถึงฉนวนผนังการบูรณะรอยต่อระหว่างแผงปูนรอยต่อระหว่างอิฐและบล็อก

ระเบียง loggias ถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง บริษัท จัดการและผู้รับเหมามีส่วนร่วมในการซ่อมแซม ประกอบด้วย:

• การฟื้นฟูแผ่นคอนกรีต
• อุปกรณ์รางน้ำ
• การสร้างกระบังหน้า
• การบูรณะหน้าจอตกแต่ง
• ซ่อมแซมกันสาดเหนือทางขึ้นบันไดชั้นใต้ดินชั้นสุดท้ายของระเบียง
• การสร้างทางหนีไฟใหม่
• ภาพวาดชิ้นส่วนโลหะ

หากระเบียงอยู่ในสภาพฉุกเฉินหน่วยงานบริการจำเป็นต้องปิดผนึกทางเข้าจนกว่าจะนำสิ่งที่เป็นอันตรายออก

วิศวกรรมการสื่อสาร

สาธารณูปโภคประกอบด้วย:

• ตัวเพิ่มก๊าซ
• เครื่องทำความร้อน;
• ท่อน้ำประปา
• ท่อน้ำทิ้ง;
• ปฏิเสธระบบรางน้ำ
• การอพยพหนีไฟบันได

องค์ประกอบที่ตั้งชื่อจะสิ้นสุดที่สถานที่ที่มีการติดตั้งก๊อกน้ำของอพาร์ตเมนต์ซึ่งจะตัดการจ่ายน้ำก๊าซและความร้อน

ต้องเปลี่ยนสายไฟก่อนเข้าอพาร์ตเมนต์ ท่อวิ่งในห้องใต้ดินห้องใต้หลังคาผ่านห้องนั่งเล่น

กฎหมายกำหนดให้มีการติดตั้งมาตรวัดบ้านทั่วไปสำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็นเครื่องทำความร้อนและก๊าซ

กำลังมีการเปลี่ยนประตูบันไดชานชาลาระหว่างกัน มีการติดตั้งปรับปรุงทาสีราวบันได ความยาวของพวกเขาควรเท่ากับบันได

มีการเปลี่ยนกรอบหน้าต่างเก่าที่ทางเข้าช่องเปิดเป็นกระจก ติดตั้งหลอดประหยัดพลังงาน

ระบบจ่ายไฟ

ซึ่งรวมถึงสายไฟฟ้าที่ผ่านผนังอาคารจ่ายกระแสไฟฟ้าไปยังอุปกรณ์วัดแสง มิเตอร์ไฟฟ้าเองอุปกรณ์ปิดฉุกเฉินแผงไฟฟ้าบนพื้นและทางเข้า

การจัดอาณาเขตที่อยู่ติดกัน

หากทรัพย์สินส่วนกลางประกอบด้วยที่จอดรถโรงรถเด็กสนามกีฬาจะรวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องด้วย:

• เส้นทางเดินกำลังได้รับการบูรณะ
• ถนนลาดยางเป็นทางลาดชัน o
• ทาสีรั้ว
• พืชที่ปลูกบนสนามหญ้า
• มีการจัดแสง

สรุป

การยกเครื่องอาคารพักอาศัยรวมถึงงานปรับปรุงสภาพ วัตถุประสงค์ของการดำเนินการคือเพื่อสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยสำหรับผู้คน การทำงานจะได้รับค่าใช้จ่ายของกองทุนที่สะสมเงินจากการมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัยความช่วยเหลือจากรัฐ