Nuansy a úskalia vôle k bytu (ukážka). Čo je lepšie – darovať byt alebo ho odkázať? Závet bytu osobe registrovanej v byte

अंतिम अहवाल: 17.03.2019

otázka:

Mám 60 rokov a chcem svoj byt „odpísať“ dobrému človeku. Ako to mám urobiť lepšie – darom alebo závetom? त्यात तुम्हाला काय म्हणायचे आहे?

odpoveď:

कोमु daťअलेबो odkázať váš byt komukoľvek, ten, samozrejme, musí patriť vlastníkovi podľa vlastnícke práva , pričom toto právo je potrebné zaregistrovať v Rosreestr. Okrem toho musí byť nehnuteľnosť jediným . Ak bol byt predtym nadobudnuté (kúpené) počas manželstva darca/poručiteľ, potom je už jeho ( aj keď sa následne rozviedli), a nemá právo s bytom výlučne disponovať.

ए प्रथम, ए odkázať Svoj majetok môžete zdieľať s príbuznými aj cudzími ľuďmi. तुम्हाला výhodnejšie म्हणजे काय? Ktorú možnosť si mám vybrať? Pozrime sa na výhody आणि nevýhody oboch.

Hlavný rozdiel medzi týmito možnosťami je v tom darovacej zmluvy vlastníctvo bytu sa prevádza ihneď ( stačí len zaregistrovať prevod práv), आणि tým बुडे- po dlhom čase ( rokov, či dokonca desaťročí), आणि až po vykonaní niekoľkých potrebných postupov करण्यासाठी vstup do dedičských práv (notárske úkony, osvedčenia ZINZ a Katastrálnej komory, zápis práv).

Zároveň aj sám seba बुडे môžu príbuzní zosnulého rozporovať a do urovnania súdnych sporov nebude môcť dedič s bytom disponovať. okrem toho बुडे môže poručiteľ kedykoľvek prepísať, alebo ho môže úplne zrušiť. एक zrušiť darcovstvo mimoriadne ťažké a len vo výnimočných prípadoch výslovne ustanovených zákonom ( ).

होईल Musí byť certifikované दारोव्हाशिया झम्लुवा možno uzavrieť jednoduchou písomnou formou alebo notárskou formou ( na žiadosť strán). Na vyhotovenie závetu je potrebný iba samotný poručiteľ ( एक नोटर) a na podpis Darovacie zmluvy Potrebné sú obe strany zmluvy – darca aj obdarovaný ( एक je to možné aj bez notára).

Náklady na zostavenie zavety u notára sú minimálne a bezvýznamné a náklady na overenie Darovacie zmluvy (v prípade notára) bude niekoľkonásobne vyššia, pretože Povinnosť štátu sa tu vypočíta z katastrálneho ocenenia bytu. Náklady sú v oboch prípadoch rovnaké.

Darovanie bytu neexistujú žiadne obmedzenia a vlastník môže svoj majetok darovať komukoľvek आणि kedykoľvek bez akýchkoľvek ďalších podmienok. होईल má aj niektore zákonné obmedzenia – najmä tzv povinný podiel na dedičstve , ktorý dostávajú zdravotne postihnutí príbuzní a vyživované osoby poručiteľa bez ohľadu na závet.

ओ darovanie bytu, mal by vlastník venovať osobitnú pozornosť otázke budúcnosti vlastné bydlisko v tomto byte, keďže ak táto podmienka nie je výslovne uvedena v दारोव्हाशिया झम्लुवा, पोटोम स्पोलु एस vlastnícke práva , darca straca a užívacie právo byt Ale prax ukazuje, že nie všetci blízki ľudia vedia zostať vďační a často takí darcovia po roku či dvoch skončia na ulici alebo niekde v odľahlej, Bohom zadeddinebutejine.

डेन झेड दारोव एक ओडकाझोव्ह

ओ darovanie bytu Zdaneniu sa vyhýbajú len blízki príbuzní darcu ( हे जाणून घ्या की ते कसे करावे?). Vzdialení príbuzní a cudzinci, ktorým môže byt aj darovaný, sú povinní platiť daň 13% (daň z príjmu fyzických osôb) z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti.

ओ byt bude- dedičia neplatia žiadnu daň ( bez ohľadu na stupeň vzťahu).

Kedy je najlepší čas darovať byt?

Z pohľadu majiteľa darovať byt je výhodnejšie v prípade, keď chcete urobiť radosť milovanej osobe tým, že ju oslobodíte od byrokracie s prijímaním dedičstva a sporov s ďalšími potenciálnymi dedičmi. Navyše, aby ste boli šťastní teraz, a nie v budúcnosti. Pre najšťastnejšieho človeka je to idealna možnosť na získanie bytu.

Je pravda, že ak tento šťastný človek nie je blízkym príbuzným darcu, bude musieť zaplatiť štátu peniaze za prijatie takéhoto daru a zaplatiť vážnu daň. V tomto prípade má zmysel opýtať sa šťastlivca, čo je pre neho výhodnejšie - získať majetok teraz, ale s daňou, alebo neskôr, ale bez dane as možnými spormi o dedičstvo.

ओ darovanie bytu musíte tiež pamätať riziko पूर्व samotneho darcu . कृपया सदस्यता घ्या Darovacie zmluvy, darca straca vlastníctvo na byt, ak nie je v zmluve určené inak, potom práva na pobyt vňom A tu môžu nastať nasledujúce समस्या:

Radosť z milovanej osoby môže časom vyprchať a vzťah s ich dobrodincom sa môže zhoršiť a potom má nový majiteľ plné právo vykopnúť dobrodinca na ulicu, ulicu kýrý द्वारे
Milovaný človek sa môže ukázať ako celkom dobromyseľný a vďačný, ale okolnosti ho prinútia predať svoj byt ( napríklad za dlhy), a darca-dobrodinca sa opäť ocitne na ulici;
Ak po nejakom čase darca uvidí, že sa nadchol a daroval byt nesprávnej osobe, tak zrušte दारोव्हाशिया झम्लुवा mimoriadne ťažké ( Viac informácií o tomto nájdete na nižšie uvedenom odkaze), na rozdiel od závetu.

काय ते výhodnejšie odkázať byt?

Odkázať byt je to lepšie v prípade, ak hovoríme o vzdialenom príbuznom alebo cudzincovi, ktorý by pri darovaní bol nútený zaplatiť značnú sumu vo forme dane (13%).

Závet je výnosnejší pre poručiteľa a v prípade, ak sú pochybnosti o dôveryhodnosti dedičov - závet, pretože ten sa dá vždy prepísať alebo aj zrušiť, ak sa niečo stane.

ओ बुडे samotnému poručiteľovi nehrozia žiadne riziká, okrem toho, že niektorí „blízky ľudia“ sa budú tešiť na dobrodincov prechod do iného sveta. S tým sa budú musieť vyrovnať aj samotní dedičia podľa závetu.

O tom, kto dostane nehnuteľnosť po smrti vlastníka, sa určuje závet k bytu. Vypracúva ho majiteľ obytného पुजारी a odráža jeho vôľu ohľadom vlastných štvorcových metrov.

Poručiteľ môže s krytom nakladať podľa vlastného uváženia:

„odhlásiť“ byt príbuznému alebo cudzincovi;
rozdeliť ho medzi viacerých dedičov alebo vybrať jedného;
uviesť dodatočné podmienky pre dedičov.

Hlavná vec je, že dokument je vypracovaný s prihliadnutím na požiadavky zákona.

Klady a zápory vôle k bytu

Výhody vyhotovenia závetu:

schopnosť zmeniť मजकूर alebo zrušiť závet;
zachovanie vlastníctva obytného priestoru počas života: poručiteľ môže v byte bývať, prenajímať ho na základe nájomnej zmluvy a v prípade potreby ho predať alebo sarova darusvať ();
poručiteľ môže dedičom stanoviť ďalšie podmienky: zaviazať ho, aby sa staral o domáce zvieratá, alebo zriadiť okruh osôb, ktorým zostáva právo bývať v byte ajsm jeet.

Nevýhody závetu k bytu:

Bez ohľadu na vôľu vlastníka zákon ustanovuje okruh osôb, ktorým zostávajú práva k nehnuteľnostiam poručiteľa: v súlade s čl. 1149 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa povinný podiel prideľuje maloletým deťom poručiteľa, jeho rodičom, ktorí dosiahli dôchodkový vek, a osobám so zdravotnímýmým;
poslednú vôľu poručiteľa možno napadnúť na súde;
drahé dedičské konanie;
ak mal poručiteľ dlhy na zaplatení energií, prechádzajú spolu s bytom na dedičov.

एके majetkom Ruskej federácie.

Spísanie závetu

Pravidlá pre vyhotovenie závetu určuje kapitola 62 „Dedenie zo závetu“ Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (tretia časť) zo dňa 26. novembra 2001 NZívnz 14 znení neskorších predpisov a dodatky, nadobudli účinnosť 1. septembra 2016). Ich porušenie má za následok neplatnosť dokumentu.

विशेष उद्देश

Závet vyhotovuje poručiteľ písomne: मजकूर je možné vytlačiť na PC, písacom stroji alebo napísať rukou. Ak sú fyzické možnosti poručiteľa obmedzené, so spísaním všetkých príkazov pomôže notár.

Závet podpisuje majiteľ bytu osobne. Ak to z nejakého dôvodu nie je možné, podpis podpisuje oprávnená osoba.

V každom prípade je osobná prítomnosť poručiteľa pri zostavovaní závetu povinná: musí byť príčetný, primeraný a rozumieť zmyslu svojho konania.

Rada: Ak existujú dobré dôvody domnievať sa, že závet bude napadnutý, je lepšie kontaktovať zdravotnícke zariadenie a zdokumentovať duševné zdravie a primeranosť.

Notárske overenie závetu

Ide o obligatórnu podmienku, ktorej nedodržanie sa bude považovať za neplatný. Závet si môžete nechať overiť na notárskom úrade, ak máte pas. Nebudete musieť predkladať यादी vlastníctva bytu. Dedičia preukážu, že majetok patrí poručiteľovi.

Spolu s notárom môžu osvedčiť závet:

vedúci lekári zdravotníckych zariadení;
kapitáni námorných plavidiel;
velitelia prieskumných výprav;
šéfovia väzníc.

Úplný zoznam úradníkov je definovaný v článku 1127 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Ak chce vlastník nehnuteľnosti svoj závet prísne utajiť, vyhotoví sa uzavretý závet (článok 1126 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Za prítomnosti dvoch svedkov sa v zalepenej obálke odovzdá notárovi, ktorý ju vloží do novej obálky, zalepí a urobí príslušné značky.

Bežný závet k bytu sa vyhotovuje v dvoch kópiách: jeden sa odovzdá majiteľovi, druhý zostane v úschove v notárskej kancelárii. Uzavretý závet je jedinečný, nemá kópie a uchováva ho notár.

Trvanlivosť závetu je 75 rokov. Ak notár zomrel, dokument sa prevedie na jeho nástupcu alebo sa odošle do archívu krajskej notárskej komory.

पोस्टअप pri dedení bytu

पोस्टअप prebieha v niekoľkých etapách.

1. Hľadajte závet.

Najlepšou možnosťou je, keď príbuzní vopred vedia o umiestnení závetu. V opačnom prípade budete musieť dokument vyhľadať sami:

najprv musíte prezrieť dom zosnulého: možno je závet uložený medzi osobnými vecami;
ak vyhľadávanie neprinesie výsledky, mali by ste sa obrátiť na notársky úrad v mieste bydliska zosnulého;
सर्व हक्क राखीव.
konečným orgánom je Federálna notárska komora.

Ak sa nenájdu informácie o závete, majiteľ nezanechal žiadne príkazy týkajúce sa nehnuteľnosti.

2. Oznámenie závetu.

Koná sa v notárskej kancelárii na mieste, kde bol závet spísaný. Po obdržaní úmrtného listu od príbuzných zosnulého notár do 15 dní upovedomí záujemcov, ktorých bydlisko je mu známe, o otvorení dedičstva. Hľadanie dedičov nie je v kompetencii notára.

3. प्रीजाटी डेडिसीस्टवा.

Na to, aby dedičia prevzali vlastníctvo k nehnuteľnostiam, ktore im boli odkázané, zákon umožňuje presne šesť mesiacov. Zmeškanie tejto lehoty môže mať za následok pozbavenie práva na dedičstvo. Aj keď sú dôvody opodstatnené, budete sa musieť obrátiť na súd, aby ste obnovili svoje práva.

करा 6 mesiacov musia príbuzní zosnuleho:

nájsť samotnú vôľu;
príďte s ním k notárovi;
k nehnuteľnosti predložiť úmrtný यादी vlastníka bytu एक यादी vlastníctva zosnulého;
poskytnúť svoj vlastný pas av prípade potreby ďalšie dokumenty potvrdzujúce prítomnosť rodinných väzieb so zosnulým;
napísať žiadosť o dedičstvo;
zaplatiť štátny poplatok a náklady na prácu notára.

Ak dedič odmietne majetok, ktorý mu bol odkázaný, vyhotoví sa o tejto skutočnosti na tom istom notárskom úrade písomné vyhlásenie. V budúcnosti nebude možné odmietnutie odvolať.

दोन्ही! O otázke prijatia alebo odmietnutia dedičstva sa rozhoduje vo vzťahu k majetku ako celku. Čiastočné prijatie dedičstva nie je dovolené.

Po kontrole dokladov notár vydá osvedčenie o dedičstve.

Ak vlastník nehnuteľnosti nezanechal závet, tak po jeho smrti prechádzajú práva k obytnému priestoru zákonom ustanoveným spôsobom na dedičov. V tomto prípade je byt rozdelený medzi rodinných príslušníkov zosnulého v závislosti od stupňa vzťahu:

prednostné dedičské právo majú deti, manžel a rodičia poručiteľa;
ak v prvom rade niet dedičov, prechádzajú práva k bytu na bratov एक बहिण zosnulého, jeho starých rodičov;
Ďalej dedia tety a strýkovia.

Úplný zoznam možných žiadateľov je stanovený v kapitole 63 „Dedičstvo zo zákona“ Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Je možné napadnúť závet na byt?

Závet možno napadnúť na súde len vtedy, ak existujú závažné dôvody podložené faktami alebo svedectvom. टाय obsahujú:

starecká demencia poručiteľa, duševná porucha, stres, intoxikácia drogami alebo alkoholom, ktorá má za následok neschopnosť pochopiť zmysel vykonávaných úkonov;
rozpor medzi skutočnou vôľou poručiteľa a obsahom závetu;
porušenia pri výkone závetu;
falšovanie podpisu एक पॉड.

Závet môže byť úplne alebo čiastočne zrušený rozhodnutím súdu, pričom neplatnosť viacerých doložiek nemá za následok zmenu vo zvyšnej časti listiny.

Pokus o napadnutie závetu nepriamo vrhá tieň na kompetenciu notára. Bude potrebné preukázať, že úmyselne porušil zákon alebo zanedbal pravidlá profesijnej etiky, preto nie jednoduché vyhlásiť závet za neplatný.

समस्येचे दृश्य

Ak chcete prevziať vlastníctvo bytu, budete musieť vážne rozložiť:

zaplatiť štátny poplatok za vydanie osvedčenia o dedičstve. Suma závisí od stupňa vzťahu s poručiteľom a nákladov na byt: pre blízkych príbuzných je to 0.3% z ceny nehnuteľnosti, ale nie viac ako 100 tisíc o. , %01, viac million rubľov. Náklady na byt sa určujú na základe osvedčenia od ZINZ alebo ich stanovujú odhadcovia;
míňať peniaze na zhromažďovanie potrebných dokumentov.

Závet k bytu a majetku je dokument, ktorý identifikáciou dedičov poskytuje základ pre rozhodnutie o ďalšom osude nehnuteľnosti vlastníka po jeho smrti.

Tento doklad sa vyhotovuje, ak chce vlastník prenechať svoj majetok konkrétnej osobe alebo osobám.

Jeho príprava je vhodná vtedy, keď niet zákonných dedičov alebo podľa určitých parametrov nevyhovujú majiteľovi.

Vypracovanie tohto dokumentu umožňuje vlastníkovi nakladať so svojím majetkom ako uzná za vhodné.

Takže môže označiť príbuzneho, priateľa, kohokoľvek.

DÔLEŽITÉ! Hlavnými požiadavkami na zhotoviteľa dokladov sú plnoletosť a spôsobilosť na právne úkony a správnosť dokladu.

Je potrebné spísať závet na privatizovaný byt? Pokiaľ ide o privatizované byty, v prípade viacerých dedičov je potrebný závet. Ak je 1, tak majetok zo zákona prejde na neho.

Tento dokument nemá premlčaciu lehotu. Po smrti poručiteľa platnosť závetu nezaniká. Podľa zákona po dni smrti vlastníka môžu dedičia požiadať o dedičstvo do 6 mesiacov.

प्रिप्रवा दस्तऐवज

पोस्टअप prípravy papiera pozostáva z niekoľkých etáp:

Overenie totožnosti vlastníka a jeho spôsobilosti na právne úkony.
Umiestnenie podpisov závetcu a notára na hotový दस्तऐवज.
नोंदणी दस्तऐवज v osobitnom रजिस्ट्री.

Musíte začať poskytnutím potrebných dokumentov. पूर्णतः

identifikačný doklad (pas);
údaje o dedichoch (celé meno, adresa a dátum narodenia).

Ak je všetko urobené správne, listinu podpisuje poručiteľ a notár a zapisuje do registra.

Závet s vecným bremenom

V tomto prípade vlastník odkáže dedičom aj dlhy spolu so svojím majetkom. Ak ste napríklad zdedili nehnuteľnosť, ktorá je na hypotéku, musíte prevziať vecné bremeno a zaplatiť zvyšnú sumu alebo dedičstvo odmietnuť.

DÔLEŽITÉ! Ak ste zdedili byt, dlhy na ňom a auto, tak ak sa vzdáte nehnuteľnosti, budete sa musieť vzdať auta. znamená करण्यासाठी, že buď zdedíte všetko, alebo nič.

प्रक्रिया vstupu do dedičských práv upravujú mnohé články Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, napríklad čl. 1110, , , , , , , a. Preto je najlepšie ihneď kontaktovať právnika a notára, ktorí bez problémov a v predpísanom termíne pomôžu.

Článok 1110. Dedičstvo

Pri dedení prechádza majetok zosnulého (dedičstvo, dedičský majetok) na iné osoby v poradí univerzálnej postupnosti, teda nezmenený ako jeden celok a v tom istom momente, ak z pravidiel to pravidiel tom istom momente
Dedenie upravuje tento zákonník a ďalšie zákony a v prípadoch ustanovených zákonom aj iné právne úkony.

मला zrušiť/zrušiť करण्यासाठी poručiteľ?

Poručiteľov často zaujíma otázka, ako počas života zrušiť závet na byt. Pokúsime sa odpovedať podrobne.

Zrušenie starého dokladu nastáva automaticky pri vyhotovení noveho. V tomto dokumente musí byť uvedene:

नवीन objednávky;
alebo zmeniť predchádzajúce.

Môžete tiež napísať špeciálnu objednávku na zrušenie tohto dokladu. व्ही tomto prípade transakcia je jednostranna a vyznačuje sa neodvolateľnosťou, t.j. ak bude prijatý dokument v budúcnosti zrušený alebo zmenený, nebude mať právnu silu.

Závet na byt môžete zrušiť na základe čl. 1130 Občiansky zákonník Ruskej federácie. Na tento postup nie je potrebný súhlas nikoho a dedičia o tom nemusia byť vôbec informovaní.

Ako sa dozvedieť o existencii práv na majetok zosnulého?

Podľačl. 1123 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nebude možné získať informácie o existencii závetu pred smrťou vlastníka. Notár a svedkovia sú teda povinní utajovať údaje o dedičoch až do dňa otvorenia dedičstva.

Článok 1123. Tajomstvo závetu

Notár, iná osoba osvedčujúca závet, prekladateľ, vykonávateľ závetu, svedkovia, notári, ktorí majú prístup k informáciám obsiahnutým v jednotnom informačnom systénosúdúcúdúcúdáme informačného systému notára, ako ako aj občan podpisujúci závet namiesto poručiteľa, nemá právo pred otvorením dedičstva zverejniť informácie týkajúce sa obsahu závetu, jeho vyhotovenia, zmeny alebo zrušenia.

V prípade porušenia tajomstva závetu má poručiteľ právo požadovať náhradu morálnej ujmy, ako aj použiť iné spôsoby ochrany občianskych práv ustanovené týmto zákonné.

Predloženie notárom alebo inou osobou osvedčujúcou závet informácie o osvedčení závetu, odvolaní závetu do jednotného informačného systému notára spôsobom ustanoveni systému notára spôsobom ustanoveni systému právákádákávádákévá roch je nie zverejnenie závetu.

Ale pretože Ruské právne predpisy nestanovujú záznam v jednotnom štátnom registri, existujú situácie, keď závetca neinformoval, kde je dokument uložený. V tomto prípade majú dedičia viacero možností, ako sa o dedičstve dozvedieť. पूर्णतः

hľadanie dokumentu v byte majiteľa;
kontaktovanie notára v mieste registrácie poručiteľa. Musíte mať pri sebe pas, úmrtný list a dokumenty, ktoré potvrdzujú váš vzťah k zosnulému;
zaslanie žiadosti notárskej komore. Na komoru treba ísť s rovnakými dokladmi ako k notárovi.

Ktorú transakciu si vybrať: darovanie alebo dedičstvo?

Závet je pre poručiteľa bezpečnou transakciou, pretože môže tento dokument kedykoľvek zmeniť alebo doplniť. Darovacia zmluva je však výhodnejšia pre dediča, pretože je veľmi ťažké to napadnúť.

प्रीव्होड vlastníctva podielu na byte

पूर्वापार podielu bytu je formalizovany ako každý iný. Tento podiel môže získať každá osoba, ktorá je v ňom uvedena. Právo na povinný podiel majú aj bez uvedenia v dokumente tieto osoby:

manželský भागीदार;
मुले;
rodicia;
vyživované osoby, ktore sú plne živené poručiteľom (až do jeho smrti).

Ak chcete získať zdieľanie, musíte ho prijať. Dá sa to urobiť 2 spôsobmi:

obrátiť sa na notára so žiadosťou o prijatie dedičstva;
konkrétnymi činmi dokázať, že osoba môže vlastniť tento podiel.

Aj dedič môže podiel odmietnuť. Odmietnutie je neodvolateľné.

Je možné napadnúť vôľu príbuzneho?

Závet možno napadnúť len súdnou cestou. a to až po smrti poručiteľa. Napadnúť ho môžu nasledujúce osoby:

dedič, ktorý má výlučné právo na dedičstvo, ak listina nebola vyhotovená;
vlastník, ktorý nesúhlasil s nakladaním s predmetom závetu;
tretia osoba, ktorá vlastní majetok, s ktorým sa poručiteľ nezákonne zbavil.

Na dosiahnutie pozitívneho výsledku je potrebné zabezpečiť silné a nespochybniteľné dôkazy, ktore spochybňujú správnosť a zákonnosť závetu.

Lehoty na napadnutie sú uvedene v čl. 181 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a rovnajú sa premlčacej dobe pre neplatné transakcie.

Článok 181. Premlčacie lehoty pre neplatné transakcie

Premlčacia lehota pre nároky na uplatnenie dôsledkov neplatnosti neplatnej transakcie a vyhlásenie takejto transakcie za neplatnú (článok 166 ods. 3) je tri roky. Premlčacia doba na tieto nároky začína plynúť odo dňa, keď sa začalo s realizáciou neplatného obchodu, a v prípade uplatnenia nároku osobou, ktorá nie je účastníkom, odoĈodosbados alebo mala známe o začiatku jeho vykonávania.
V tomto prípade premlčacia doba pre osobu, ktorá nie je stranou transakcie, v žiadnom prípade nemôže presiahnuť desať rokov odo dňa začatia realizácie transakcie.
Premlčacia lehota na uplatnenie nároku na vyhlásenie zrušiteľného obchodu za neplatný a na uplatnenie následkov jeho neplatnosti je jeden rok. Premlčacia doba pre uvedený nárok začína plynúť odo dňa, keď pominie násilie alebo hrozba, pod vplyvom ktorej bol obchod uzavretý (čl. 179 ods. 1), alebo odo lebo dňa dňa ť o iných okolnostiach, ktore základ pre vyhlásenie transakcie za neplatnú.

पोस्टअप pri získavaní nehnuteľnosti

Aby dedič zdedil byt, musí sa obrátiť na notára. Nástupca musí podať žiadosť o prijatie dedičstva podľa ustanovených pravidiel a priložiť k nej tieto doklady:

úmrtný यादी majiteľa;
dedičský pas;
listiny, ktoré potvrdzujú vzťah medzi poručiteľom a dedičom;
dokumenty, ktoré potvrdzujú zákonné vlastníctvo nehnuteľnosti vlastníkom (výpis z Federálnej daňovej služby);
potvrdenie o poslednom mieste pobytu poručiteľa z pasového úradu;
potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti.

Tieto úkony je potrebné vykonať do 6 mesiacov odo dňa otvorenia dedičstva.

Predaj bytových याजक

Po obdržaní listu vlastníctva môžete predať byt, ktorý bol zdedený. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať Rosreestr s nasledujúcimi dokumentmi:

osvedčenie किंवा dedičstve;
žiadosť o registráciu vlastníckych práv;
cestovny pas;
katastrálny pas pre nehnuteľnosti;
potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku za registráciu (2,000 rubľov).

Spísanie závetu k bytu je teda dôležitý प्रक्रिया, pri ktorom je potrebné dodržiavať zákon a všetky pravidlá.

Preto v tejto veci musíte kontaktovať špecialistov.

Legislatíva Ruskej federácie ustanovuje právo každého schopného občana robiť posmrtné dispozície týkajúce sa budúcich vlastníkov vlastného majetku. V tomto prípade môže byť dedičstvo rozdelené nielen medzi blízkych príbuzných, ale aj prevedené na iné osoby a organizácie podľa uváženia poručiteľa. Hlavná vec je najprv sa oboznámiť s nuansami vypracovania závetu a vypracovať platný दस्तऐवज.

आपण काय करू शकता?

Závet môžete začať robiť kedykoľvek. Hlavná vec je, že poručiteľ je v stave plnej právnej spôsobilosti a zodpovedá známemu výroku - „zdravej mysle a čistej pamäti“.

V tejto súvislosti je potrebné objasniť vekové hranice spôsobilosti na právne úkony a prípady odchýlenia sa od nich pri spísaní závetu. Takže občania majú právo zanechať posmrtné príkazy:

nad 18 rokov (horná veková hranica nie je stanovená, ale v niektorých prípadoch môžu byť poručiteľmi staršími ako 75 rokov požiadaní o predloženie lekárskeho potvrdenia o pôsobilostilos);
16 rokov - s podmienkou uznania ich emancipácie, ktorej základom je zamestnanie na dohodu alebo zmluvu, ako aj vykonávanie podnikateľskej činnosti maloletými;
14-18 rokov - po písomnom súhlase zákonných zástupcov alebo s ich následným schválením.

Ako správne napísať závet na byt

Posledná vôľa poručiteľa musí byť spísaná na papieri ručne alebo pomocou technických prostriedkov (v poslednej dobe bežnejšie) a podpísaná poručiteľom.

फॉर्म्युलर डॉक्युमेंट musí obsahovať tieto informácie:

Dátum (slovom) a miesto vykonania úkonu prejavu vôle (rozumej mesto, presná adresa nie je potrebná).
Celé meno poručiteľa, údaje o jeho pase, adresa bydliska.
पत्ता odkázaneho bytu.
Cele meno dediča.
Dodatočné príkazy (ak existujú), napríklad určenie odmietnutia závetu alebo čiastočné vymenovanie dedičov v prípade neprijatia bytu hlavnými dedičmi.
Poznámka o oboznámení sa s obsahom čl. 1149 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Vlastnosti vypracovania (nezávisle, napísané vlastnými slovami notárom a prečítané osobne, napísané a prečítané notárom s uvedením dôvodu).
Celé meno, adresa a údaje o pase svedkov (ak sú prítomní na žiadosť poručiteľa alebo v súvislosti s výkonom uzavretého závetu).
Počet kópií listiny a oznámenie o odovzdaní jednej kópie do úschovy notárovi (celé meno).
Poručiteľa* a svedkov (ak existujú).

* - ak majiteľ bytu z dobrého dôvodu nie je schopný osobne podpísať akt jeho posmrtného prevodu, môže to urobiť ručný aplikátor - nezainteresovaná osoba s plnoouznaugram, losťou ruského jazyka pre neho.

Ukážka závetu k bytu 2019

Stiahnite si vzor závetu

Pravidlá pre vypracovanie závetu k bytu

Občan, ktorý zostavuje svoj závet, musí vedieť, že:

Závet musí byť vyhotovený v presne predpísanej písomnej forme s osvedčujúcou pečiatkou a podpisom právoplatného notára.
Závet môže byť prejavený len jednotlivo, napísaný samotným poručiteľom alebo z jeho slov notárom (v druhom prípade je notár po spísaní na papier povinný závet prečítať nahlas).
Svedkami prítomnými pri registrácii môžu byť nezainteresované osoby, ktoré sú plne spôsobilé na právne úkony a rozumejú významu toho, čo sa deje, a obsahu dokumentu.
Je potrebné mať záznam o mieste a dátume vykonania úkonu poslednej vôle.
Poručiteľa je podstatnou podmienkou právnej sily úkonu, avšak vo výnimočných prípadoch sa पॉड neho môže podpísať aj iný, osobitne vyzvaný občan to úkonu, ako aj kontaktom na sign).
Môžete urobiť závet o podiele na byte, previesť plné práva k obytnému priestoru na konkrétnu osobu, alebo sa postarať o dom, ktorý ešte nie je postavený.
Dedičmi nemôžu byť osoby osvedčujúce listinu, ako aj ich príbuzní.

Závet môžete spísať sami alebo s pomocou právnika, prípadne môžete požiadať o príslušné doručenie priamo osobu, ktorá vykonáva úradné vyhotovenie listiny, teda. Treba však mať na pamäti, že príprava objednávok sa vykonáva na platenom základe.

Na koho možno spísať závet na byt?

Podľačl. 1116 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu byť dedičmi podľa závetu:

jednotlivci, bez ohľadu na prítomnosť rodinných väzieb s poručiteľom;
občania, ktorí boli počatí za života poručiteľa a živí sa narodili po otvorení dedičstva;
právnické osoby pôsobiace v čase smrti poručiteľa;
Ruská federácia alebo jej zakladajúce subjekty;
obce Ruskej federácie;
medzinárodné organizácie;
cudzie štáty.

एक poručiteľ má takmer úplnú slobodu nakladať s vlastným majetkom v prospech ktorehokoľvek z uvedených žiadateľov. मला वापरा:

vydediť príbuzných alebo niektorých z nich; *
ustanoviť zákonom veľkosť a obsah dedičských podielov pre nástupcov;
vymenovať podpredsedov v prípade, že majetok neprijmú určení dedičia;
určiť odkazovníkov a predmet odkazu; **
poveriť vykonaním testamentárneho poverenia; ***
ustanoviť vykonávateľa jeho poslednej vôle.

* - poručiteľ nemôže zbaviť podielu na majetku blízkych zdravotne postihnutých príbuzných (manžel, Children, rodičia), ako aj vyživovaných osôb, ktoré živil viac ako rok.

** - v súlade s čl. 1137 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je predmetom odmietnutia závetu prevod do držby, dočasné alebo doživotné užívanie konkrétneho predmetu dedičstva alebo veci nadobudnútkujtojkojte pridelená jednému alebo viacerých právnych nástupcov).

*** - postúpenie závetu (§ 1139 Občianskeho zákonníka) je splnenie všeobecne prospešného účelu majetkovej alebo nemajetkovej povahy jedným alebo viacerými dedičmi, prvy.konípavatevej

पोस्टअप नोंदणी závetu

Články 1124 आणि 1125 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovujú súbor pravidiel týkajúcich sa postupu pri vytváraní a osvedčovaní závetu.

तुम्हाला कुठे जायचे आहे?

Môžete si vybrať akéhokoľvek notára, ale je lepšie, ak je pridelený podľa miesta bydliska poručiteľa. Vysvetľuje to skutočnosť, že začatie dedičského konania v súlade s čl. 1115 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, možno vykonať iba v tesnej blízkosti adresy posledného trvalého pobytu zosnulého. Ale ak to nie je určené, aplikácia v mieste bytu je povolená.

Okrem toho čl. 1127 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uvádza, že za určitých okolností môžu konanie s umierajúcimi pokynmi potvrdiť iné osoby, आणि ते:

vedúci expedície alebo antarktickej (poľnej) základne;
veliteľ vojenskej jednotky (v neprítomnosti aktívneho notára v blízkosti);
kapitán ruskeho plavidla;
vedúci lekár, jeho zástupca a službukonajúci lekár zdravotníckeho zariadenia;
riaditeľ alebo vedúci lekár domova pre zdravotne postihnutých alebo Seniorov;
vedúci miesta pozbavenia osobnej slobody;
úradník konzulárneho úradu Ruskej federácie v inom štáte.

Uvedené osoby sú povinné pri prvej príležitosti odovzdať závet územnej notárskej komore alebo notárovi v mieste bydliska zomretého.

Aké dokumenty sú potrebne

K notárom overenej záveti bude poručiteľovi stačiť občiansky preukaz a potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku.

Ako dôkaz totožnosti môže slúžiť:

cestovný pas občana Ruskej federácie;
povolenie na prechodný pobyt;
निवास कार्ड;
osvedčenie vojenského dôstojníka Ruskej federácie;
vojenský preukaz;
námornícky pas;
pas cudzieho občana;
iný doklad uznávaný ako identifikačný a vydaný oprávneným orgánom Ruskej federácie alebo iného štátu.

Potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku vystaví notár a zaplatí ho v najbližšej pobočke banky, po ktorom sa ako potvrdenie o zaplatení peňažných prostriedkov vráti späť na miesto, konýkonvy.

V niektorých prípadoch má notár právo vyžiadať si od poručiteľa správu o lekárskej prehliadke potvrdzujúcu jeho plnú spôsobilosť na právne úkony. Takéto osvedčenie môže byť pripojené k závete na podnet samotného žiadateľa. Následne sa stane dôkazom právnej sily aktu a zabráni jeho napadnutiu po smrti závetcu.

Treba tiež poznamenať, že emancipovaní maloletí, ktorí dosiahli vek 16 rokov a sú za takých uznaní zákonom, majú právo vydávať posmrtné príkazy. Aby však emancipovaný poručiteľ prejavil svoju vôľu, musí potvrdiť svoje osobitné postavenie občianskym preukazom a jedným z nasledujúcich dokladov:

osvedčenie किंवा registrácii manželstva;
zodpovedajúce rozhodnutie miestneho orgánu poručníctva a poručníctva (vydané so súhlasom rodičov alebo rozhodnutím súdu).

Poručiteľ nemusí predkladať listy vlastníctva k bytu. Zo zákona má právo odkázať majetok, ktorý bude v budúcnosti vlastniť, napríklad obytnú plochu v štádiu privatizácie alebo ešte neevidovanú z iných dôvodov.

Náklady na registráciu závetu u notára

Vo všeobecnosti budú náklady na osvedčenie závetu 100 rubľov for štátnu povinnosť a 1,900 rubľov for získanie právnych a technických služieb.

Výšku poslednej položky výdavkov určuje územný orgán Federálnej notárskej komory. Určuje aj tarify za dodatočné úkony notárov. Ich zoznam napríklad zahŕňa zavolanie notára k vám domov (závetcu to bude stáť 5,000 rubľov).

Uvedené ceny, s výnimkou štátnej dane (100 rubľov), platia v rámci Moskvy. Náklady na notárske služby právnej a technickej povahy v iných zakladajúcich subjektoch Ruskéj federácie sa môžu líšiť.

Ďalej musíte určite potvrdiť závet!

Závet vyhotovený poručiteľom nemá bez osvedčenia oprávnenou osobou právnu silu. standardný postup prejavu vôle vyžaduje notársky podpis a pečiatku pod listinou – môže to byť ktorýkoľvek notár bez uvedenia miesta bydliska alebo miesta odkázanej nehnuteľnosti. Otvorenie dedičského prípadu sa však uskutočňuje na územnom základe, takže pre dedičov bude výhodnejšie, ak bude závet uchovávaný príslušným notárom.

Pri registrácii je oprávnená osoba povinná vyžiadať si cestovný pas poručiteľa. Poručiteľ nie je povinný predkladať listy vlastníctva k bytu, výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, výpis z domového registra a pod., keďže v podstate môkásísúze, majás je jeho vlastníctvom. napríklad obytný पुजारी vo výstavbe alebo plánovaná akvizícia v budúcnosti.

वाटेत म्हणजे zo zdravotníckeho zariadenia alebo kópiu rozhodnutia súdu o emancipácii maloletého. . Pomôže to zachovať právnu silu aktu pri pokuse o jeho napadnutie.

Ak občan nemá možnosť dostať sa k notárovi, jeho posmrtné príkazy môžu potvrdiť tieto osoby:

hlavný alebo služobný lekár zdravotníckeho zariadenia;
riaditeľ domova pre seniorov alebo zdravotne postihnutých;
vedúci výpravy;
kapitán lode plaviacej sa pod ruskou vlajkou;
veliteľ vojenskej jednotky;
prednosta miesta pozbavenia osobnej slobody.

Uzavretý závet

Všetky osoby podieľajúce sa na výkone závetu v súlade s čl. 1123 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú povinné uchovávať prijaté informácie v tajnosti. Aby sa však obsah úkonu ešte spoľahlivejšie zabezpečil, má poručiteľ právo vyhotoviť ho v uzavretej forme.

ऑर्डर करण्यापूर्वी पोस्टअप:

Napíšte a podpíšte document sami.
Zalepte हो do obálky.
V prítomnosti dvoch svedkov odovzdajte obálku notárovi.

Svedkovia v prítomnosti notára podpisujú obálku. नंतर notár zapečatí uzavretý závet do ďalšej obálky a urobí poznámky o prijatí úkonu, dátume a mieste jeho vykonania a uvedie celé meno a adresu svedkov.

Revízia poslednej vôle

Poručiteľ má právo svoj doložený závet kedykoľvek zmeniť alebo úplne zrušiť bez súhlasu alebo oznámenia kohokoľvek iného ako notára.

उझबेक šení bez vykonania úprav.

Vzor závetu je podmieneným príkladom a vyžaduje si povinné objasnenie vzhľadom na výrazné rozdiely medzi príkazmi občanov आणि okolnosťami súvisiacimi s ich vykonávaním. A v tomto procese je veľmi dôležitá kompetentná právna pomoc. Odborné poradenstvo vám pomôže vyhnúť sa nepresnostiam a nejasnostiam pri vyhotovení listiny, čím sa zníži riziko jej napadnutia po smrti poručiteľa.

Stačí vyplniť elektronický formulár nižšie a počkať 5 minút.

Dovernosť

Podľačl. 1123 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má poručiteľ právo počítať s nezverejnením informácií o jeho posledných príkazoch, to znamená s dodržaním takzvanečmá, obrazučném, občivo júcimi listinu namiesto poručiteľa a osoby s prístupom do EIS notára. V opačnom prípade môže od porušovateľov požadovať náhradu morálnej ujmy.

Ak chcete ešte spoľahlivejšie skryť obsah dokumentu pred zvedavými očami, môžete vypracovať uzavretý závet. Spisuje ho sám poručiteľ, ale musí byť podpísaný svedkami. Deje sa tak na obálke obsahujúcej dokument zapečatený a osobne overený poručiteľom. Po opísanom postupe notár vloží obálku do inej, na ktorej je uvedený dátum a miesto zápisu, celé meno a adresa bydliska poručiteľa a svedkov.

Obálka s uzavretým závetom sa otvára za prítomnosti najmenej dvoch svedkov, a to do 15 dní odo dňa potvrdenia úmrtia poručiteľa príslušným osvedčením.

Občan, ktorý robí závet, má právo neupovedomiť o ňom dedičov a iné osoby, ktore sa domáhajú majetku. Ale informácia o existencii závetu a mieste jeho uloženia môže výrazne zjednodušiť dedičské konanie a znížiť riziko právneho nástupníctva.

Zmena आणि zrušenie

Možnosť úpravy alebo úplného zrušenia závetu upravuje čl. 1130 Občiansky zákonník Ruskej federácie. Podľa jeho ustanovení má poručiteľ právo meniť jednotlivé odseky svojho písomného príkazu vyhotovením nového rovnopisu. V Tomto Prípade Nie Potrebné Priamo Označovať Zrušenie Predchádzajough úkonu - Tento Alebo Jednotlivé Odseky Automatics Považované za neplatné z dôvodu prijatia nových.

Poručiteľ môže zanechať aj samostatný príkaz na zrušenie úkonu prejavu vôle bez vyhotovenia nového. A v oboch prípadoch nie je povinný o tom informovať žiadateľov, ktorí stratili dedičské právo.

Ak sa zistí, že posledná vôľa alebo príkaz na zrušenie je neplatný alebo neplatný, predchádzajúci nadobudne účinnosť.

Za seba majú dedičia právo, ak nesúhlasia s vôľou zosnulého.

आपण MFC वर नोंदणीकृत आहात?

Multifunkčné centrum "Moje dokumenty" nie je oprávnené osvedčovať závety. Pobočky niektorých zakladajúcich subjektov Ruskej federácie poskytujú občanom pomoc pri registrácii dedičstva, pôsobia ako sprostredkovateľ medzi dedičom a notárom alebo poskytujú pomoc pri!

Mediacia pri príprave závetu je podľa zákona neprijateľná. Poručiteľ musí osobne v prítomnosti notára alebo osôb uvedených vyššie uviesť svoje posmrtné príkazy a podpísať ich. Preto nemá zmysel, aby poručiteľ kontaktoval MFC, pokiaľ nemá problem s pasom. V tomto prípade môžete prostredníctvom centra verejných služieb obnoviť právnu platnosť dokumentu alebo vykonať významné zmeny v jeho obsahu.

Ako spísať závet o podiele na byte

Posmrtné príkazy na prevod podielu bytu je možné vydať dvoma spôsobmi – otvorenou a uzavretou formou.

objednať

Pri vypracovávaní otvoreného aktu prejavu vôle stanovujú predpisy pre poručiteľov nasledujúci algoritmus úkonov:

Vystupovanie pred notárom alebo privolanie oprávnenej osoby k vám domov.
Platba štátnych poplatkov a UPTH (právne a technické služby).
Poskytnúť mu osobne spísaný (prípadne cez PC) akt prejavu vôle.
Podpísanie listiny poručiteľom.
Prijmite svoju kópiu.

Pokiaľ ide o prvý bod, ako už bolo spomenuté vyššie, právomoci notára možno preniesť na iné osoby, ak z dôvodu osobitných okolností je zhotoviteľovi závetu píróbártu odopálé dévévété nemožno odložiť. (vážny stav pacienta počas pobytu v nemocnici, v domove dôchodcov alebo seniorov).

V ostatných prípadoch musí byť listina overená notárom. V tomto prípade je zastupovanie poručiteľa kategoricky neprijateľné - bez ohľadu na jeho fyzický stav alebo schopnosti, musí osobne prejaviť svoju vôľu alebo sa jej zdrža. Okrem toho sa notár môže stretnúť so závetcom na polceste a v prípade potreby ísť do jeho bydliska. Je pravda, že takáto služba nie je bezplatná a jej cenu je potrebné objasniť na notárskej komore príslušného subjektu.

Územné združenie notárov द्वारे malo objasniť aj tarify za ďalšie služby právnej a technickej povahy, ktore sú poručiteľovi účtované spolu so štátnou povinnosťou. To pomôže poručiteľovi overiť zákonnosť poplatku účtovaného notárom.

मजकूर závetu môže uviesť buď osobne poručiteľ alebo notár svojimi slovami. V druhom prípade si poručiteľ znovu prečíta svoje vlastné pokyny a podpíše ich. Navyše to robí na dvoch kópiách aktu, z ktorých jeden nechá u notára a druhý si vezme pre seba.

पोस्टअप नोंदणी uzavretého závetu sa od predchádzajúcej verzie výrazne líši. Aby sa zabezpečilo, že akt prejavu vôle bude mať právnu silu a spoľahlivo skryje jeho obsah pred zvedavými očami, poručiteľ musí vykonať tieto kroky:

क्रॉक १. Pokyny týkajúce sa prevodu podielu bytu uveďte na čistý यादी papiera (napíšte a podpíšte osobne vlastnou rukou).
क्रॉक २. Papier zalepte do obálky.
क्रॉक ३. Predstúpiť pred notára a pozvať dvoch nezainteresovaných svedkov (požiadavky na ich gramotnosť a znalosť jazyka sú irlevantné).
क्रॉक ४. Obálku odovzdajte notárovi.

Notár po prevzatí obálky poručiteľovi vysvetlí ustanovenia zákona týkajúce sa pravidiel pre spisovanie a obsah čl. 1149 (o držiteľoch práv z povinného dedičského podielu). नंतर:

Kontroluje pasy svedkov (ich vek, spôsobilosť na právne úkony, aktuálny stav).
Vyzve ich, aby podpísali obálku so závetom.
Zapečatí akt v ďalšej obálke.
Na druhú obálku urobí poznámky o poručiteľovi, svedkoch, mieste a dátume prijatia príkazov poručiteľa.
अधिकाधिक दस्तऐवज आणि uloženie.

Uzavretý závet sa vyhotovuje výlučne v jednom vyhotovení, ktore zostáva notárovi až do predloženia úmrtného listu poručiteľa a dohodnutia termínu zverejnenia s nástupcami.

दस्तऐवजीकरण

Pri vyhotovení a osvedčení úkonu poslednej vôle bude poručiteľovi stačiť len cestovný pas. Ostatné doklady, ako darovacia zmluva, zámenná zmluva, kúpa bytu a pod., je možné predložiť len za účelom presného zadania údajov o nehnuteľnosti.

Jednou z hlavných požiadaviek na poručiteľa je zdravý rozum a dobrá pamäť a pripravený túto okolnosť potvrdiť na žiadosť notára potvrdením zo zdravotníckeho zariadenia.

Taktiež, ak sú pri osvedčovaní závetu prítomní svedkovia, notár si od nich musí vyžiadať doklady totožnosti a do závetu uviesť ich osobné údaje.

Zvyšné dokumenty môže poručiteľ poskytnúť podľa vlastného uváženia, aby bola zabezpečená právna moc vykonaných príkazov. Ich zoznam je rovnaký ako pri vyhotovení závetu na celý byt.

Vzor na podiel na byte v roku 2019

Posmrtné príkazy na podiel na byte sa vypracúvajú formou voľnej žiadosti. Je povinné slovne uviesť dátum spáchania, jasne a jednoznačne odhaliť podstatu prejavu vôle. Ostatné nuansy závisia od typu závetu a fyzických možností poručiteľa.

Ako príklad si môžete vziať nasledujúci príklad, kde by mal byť namiesto bytu uvedený podiel a jeho veľkosť vzhľadom na celú časť obytného याजक.

हेच आहे

Náklady na spísanie závetu sú poplatok štátu za notárske služby a poplatok za právno-technické služby (LPTH).

Podľačl. 333.24 daňového poriadku Ruskej federácie je poplatok za osvedčenie zákona 100 rubľov. Podobná suma bude účtovaná aj za prijatie uzavretého dokumentu.

Pre človeka jedným z najlepších spôsobov, ako sa zbaviť majetku nadobudnutého počas života, spísanie závetu. S jeho pomocou sa určuje budúci osud majetku a veci sa rozdeľujú medzi dedičov podľa jeho plánu. सर्व हक्क राखीव. Takáto posmrtná dispozícia má prednosť pred prevodom vlastníckeho práva zo zákona.

Závet je jednostranny obchod, pretože poručiteľ nemá v súvislosti s ním žiadne práva. Spolu so svojimi povinnosťami figurujú na nástupcoch, ktorým je určený majetok zosnulého príbuzneho.

Schopní občania, ktorí netrpia duševnými poruchami, majú právo spísať závet nakladať s vlastným majetkom. Táto požiadavka je spôsobená tým, že takéto dokumenty sú často napadnuté na súde. Keďže príkaz na závet sa vydáva na nehnuteľnosť, ktorá má dosť vysokú hodnotu, jeho vykonanie musí prísne spĺňať požiadavky zákona, aby sa predišlo príznýbu sporom.

Aby sa úplne eliminovali situácie, keď zákonní dedičia podajú nároky na neplatnosť závetu, mal by sa spresniť jeho obsah. Právni nástupcovia a nehnuteľnosti musia byť jasne vymedzení s uvedením podielov pridelených každému z nich alebo s rozdelením majetku rovným dielom.

Závet nie je úplne slobodný. Obmedzuje ho § 1149 Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje pridelenie povinného podielu na dedičstve. Máte nárok na jeho získanie:

zdravotne postihnutí príbuzní;
तरुण मुले;
staršia matka a otec.

V tomto prípade sa označeným osobám pridelí z dedičskej masy najmenej polovica podielu, ktorý by na ne zo zákona nasledoval.

Občan si na vlastnú žiadosť môže zvoliť formu závetu: otvorený alebo uzavretý. Prvý typ vyžaduje prítomnosť notára pri vyhotovovaní dokumentu. Druhú možnosť si vyberajú ľudia, ktorí chcú utajiť skutočnosť písania.

Závetná dispozícia na byt

Bývanie je najdrahšia položka v nehnuteľnosti. Preto sa môže stať predmetom sporu medzi príbuznými po smrti poručiteľa. Na tento účel potrebuje počas života vyhotoviť závet k bytu, v ktorom bude musieť presne označiť osobu, ktorá má nehnuteľnosť dostať. Napríklad babička môže zanechať svoje dedičstvo svojmu milovanému vnukovi, zatiaľ čo podľa zákona by pripadlo rodičom dieťaťa - synovi alebo dcére zosnulého. Najbežnejšie prípady vyhotovenia závetu sú:

Osoba nechce prenechať majetok priamym dedičom.
Osoba chce odkázať majetok jednotlivcovi, ktorý s ním nie je príbuzný.
Poručiteľ sa rozhodol prenechať svoj majetok právnickej osobe, dobročinnej organizácii.

Dokument často vyhotovuje osoba, ktorá má konflikt s blízkymi príbuznymi. Spísanie závetu nie je zložitý postup. Majiteľ domu sa musí obrátiť na notára, predložiť doklad o vlastníctve nehnuteľnosti a pas. Papier sa stane platným až po notárskom overení. prítomnosť dedičov sa nevyžaduje.

Ak občan žije v zahraničí, závet môže vyhotoviť ruský konzulát, kapitáni lodí, nemocniční lekári, teda vo všetkých prípadoch, keď notárske overenie nie je mo.

Transakcia bude vyhlásená za neplatnú, ak nebudú splnené požiadavky na jej vykonanie.

Notár vám pomôže vypracovať závet na byt, aby ho príbuzní nenapadli. Má právo kontrolovať, či je spísanie listiny vôľou poručiteľa, či je na neho vyvíjaný vonkajší nátlak. Musí jasne formulovať pokyny poručiteľa, tak majetkového, ako aj osobného charakteru. Notársky overené potvrdenie pravosti transakcie eliminuje pochybnosti dedičov o správnosti závetu. Zaručujú to podpisy a pečiatky notára alebo právnickej osoby. takéhoto dokumentu je možné vidieť na príklade uvedenom v článku टाइप करा.

Dispozícia musí zahŕňať všetkých určených dedičov, ak ich je viacero. V spoločnom závete sa podpisuje výška majetku pre každého nástupcu. V príkaze musia byť uvedené aj osoby, ktoré sú na príkaz poručiteľa zbavené práva prijímať majetok.

Poručiteľ môže dedičovi po jeho smrti prideliť určité povinnosti, napríklad starostlivosť o rastliny alebo iné nemajetkové priania. Môže robiť príkazy týkajúce sa pobytu v byte osoby, ktorá nie je príbuzná.

Právne predpisy o dedení obsahujú aj pravidlá týkajúce sa prijatia nehnuteľnosti s vecným bremenom. Medzi povinné platby patrí hypotéka, ktorú musia dedičia splatiť pri prevzatí nehnuteľnosti.

Osobitne treba spomenúť pravidlá prevodu práva na družstevný byt. K jej dedeniu dochádza len v prípade, keď je splatený celý podiel na dome. Ak zosnulý nestihol úplne uhradiť cenu za bývanie, tak sa suma zaplatenej sumy stáva súčasťou dedičstva.

पोस्टअप pri vyhotovení závetu

Listina musí byť vyplnená písomne na osobitnom tlačive a overená notárom, inak nemá právnu silu. Vyhotovené osobne občanom. फॉर्म्युलर je možné vytlačiť na počítači. Ak poručiteľ pre nejaké telesné postihnutie nemôže písať, मजकूर zapíše notár nadiktovaním. Príklad vyplnenia závetu k bytu:

Závet obsahuje:

dátum a miesto zostavenia (krajina, lokalita);
informácie o nehnuteľnosti (adresa, lokalita);
údaje o poručiteľovi: celé meno, dátum narodenia, miesto registrácie;
zoznam dedičov a ich podiely;
známka zo znalosti základov dedičskej legislatívy;
substata vôle;
počet kópií a ich umiestnenie;
सदस्यता घ्या
notárska pečať;
výšku vyberanej štátnej dane.

Pri zostavovaní závetu na byt sa budú vyžadovať tieto dokumenty:

पोस्टअप vyhotovenia závetu privatizovaného bytu sa nelíši od postupu nadobudnutého. Čo sa týka dane z nehnuteľností, od roku 2005 ju občania Ruska neplatia. Pri prijatí takéhoto majetku na základe závetu sa platí iba štátny poplatok za registráciu.

Výhody आणि nevýhody

दस्तऐवज môže vyhotoviť každá osoba, ktorá vlastní príslušnú nehnuteľnosť. Aby ste sa rozhodli, či ho potrebujete napísať alebo nie, mali by ste zvážiť závet s bytom so všetkými jeho pre a proti. Jeho pozitívne aspekty sú:

Poručiteľ má právo určiť, ktorý z dedičov má majetok dostať. Ak ich je niekoľko, rozdelí akcie. Byt je možné previesť nielen na príbuzných, ale aj na iné osoby a právnické organizácie.
Počas svojho života si poručiteľ zachováva vlastníctvo obytných priestorov: môže byt obývať, prenajímať, v prípade potreby predať alebo darovať (práva dedičov prípav sa v to to).
Závet nadobúda platnosť smrťou poručiteľa. Predtým má právo zrušiť alebo zmeniť jej obsah. Najnovšia verzia bude najaktuálnejšia.
Rýchla registrácia, prehľadná objednávka, minimálne množstvo potrebných dokumentov.
Nižšie náklady pri zápise bytu, ktorý sa zdedil v porovnaní s darom.
Závet môže odrážať dodatočné želania pre právnych nástupcov. Môže to byť starostlivosť o domáce zvieratá alebo zachovanie práva ľudí bývať v byte, ktorý zdedila iná osoba.
दस्तऐवज môže chrániť záujmy starších ľudí pred podvodníkmi.

Nevýhody závetu zahŕňajú:

Dedič sa môže úplne alebo čiastočne vzdať majetku v prospech iných osôb.

Porovnanie vôle a darovania

Často občania darujú namiesto závetu. Táto metóda umožňuje previesť majetok oveľa skôr. Pri riešení tohto problému by ste však mali brať do úvahy všetky nuansy každej z týchto transakcií. Majú výhody aj nevýhody. Pozitívne aspekty darovania sú:

darca nemá povinných dedičov;
možnosť okamžitej preregistrácie nehnuteľnosti;
menej dôvodov आणि výzvy.

Výhody registrácie bytu na základe závetu:

zachovanie vlastníckych práv až do konca života;
možnosť zmeny želaní;
žiadne dane pre dedičov.

Možnosť napadnúť závet

Akýkoľvek दस्तऐवज je možné napadnúť na súde. इतकंच. Odvolať sa možno v prípadoch, keď:

Majiteľ nebol v čase spísania závetu zdravý, nerozumel svojim činom alebo ich neovládal. के tomu dochádza v prítomnosti fyzických a duševných abnormalít.
Dokument bol vypracovaný पॉड vplyvom vonkajšieho tlaku alebo hrozby.
Majiteľ podpísal dokument po tom, čo bol oklamaný alebo uvedený do omylu.
बोला odhalená úplná nespôsobilosť poručiteľa.
Závažné chyby pri zostavovaní právneho dokumentu.

Súdne konanie sa začína prihlásením pohľadávky आणि ďalších potrebných dokumentov dedičom. Závet môžete napadnúť až potom, čo nadobudne platnosť. Prax pozná príklady, kedy je takáto objednávka zrušená na žiadosť nástupcov. V tomto prípade dostanú svoje podiely na majetku. :

V niektorých prípadoch môže súd zrušiť platnosť určitých ustanovení dokumentu. Zostávajúce príkazy poručiteľa tým nie sú dotknuté a budú vykonané.