În Moscova, construirea complexelor rezidențiale "SHISHKIN FOREST" LLC "ROYCE RUD" LLC în satul Shishkin Pădurea din cartierul Troitskaya din Moscova și Maryino Grad LLC "Mariinostroy" în așezarea Filimonkovskaya, pe site-ul Fermei de Păsări Mariinsky , potrivit serviciului de presă al MoskomstroyInvest. Acest lucru a fost cunoscut pe 21 ianuarie 2017 în cadrul reuniunii președintelui Comitetului Konstantin Timofeev cu grupuri de inițiativă de acționari.
Potrivit oficialilor, singura soluție posibilă pentru finalizarea "pădurii Shishkin" este falimentul dezvoltatorului LLC "Royce Rud", numai în acest caz noul dezvoltator va putea părăsi obiectul.
"Din cauza faptului că dezvoltatorul are o arierate de chirie, Departamentul de proprietate urbană are în vedere problema falimentului dezvoltatorului", a spus Timofeev.
"Pădurea Shishkin" trebuia să fie comandată înapoi în 2009. Din 2012, site-ul a fost oprit - perioada expirată de permisiune de a construi și de a închiria o închiriere de teren, casa este înghețată într-o stare de pregătire de 90%. La începutul lunii decembrie, Comitetul a contestat deja acționarilor LCD: să intre în registrul acționarilor înșelați, trebuie să contacteze organele de investigație pentru recunoașterea victimelor în cadrul cauzei penale investigate.
În ceea ce privește LLC "Mariinostroy", autoritățile competente au efectuat deja un control comun cu participarea reprezentanților Comitetului. Verificarea materialelor sunt situate în cadrul Direcției OEBIPC a Afacerilor Interne din Tinao Gu MVD. Conform rezultatelor inspecției, se va decide dacă un caz penal împotriva dezvoltatorului. Momitet a primit multe plângeri despre activitățile Marytotroy LLC. Construcția LCD "Marino Grad" se desfășoară începând cu anul 2012, perioadele de intrare au fost transferate în mod repetat. Facilitatea a încheiat 1.832 din contractul de participare.
La mijlocul lunii noiembrie, la o întâlnire a grupului de lucru interdepartamental privind combaterea infracțiunilor și a infracțiunilor din domeniul economiei, Timofeev a declarat deja necesitatea de a iniția un caz penal împotriva LLC "Mariinostroy". La sfârșitul reuniunii din noiembrie, Procuratura din Moscova a instruit organele de investigație ale capitalei să înțeleagă situația din LCD "Marino Grad" și alte obiecte și să le ia o decizie legitimă.
Materiale similare cu "Construcția oprită a LCD-ului metropolitan" pădure Shishkin "și" Maryino Grad ", dezvoltatorii amenință falimentul și cazul penal"
MR Group anunță începutul vânzărilor de apartamente cu precizia domnului MR în complexul rezidențial al orașului Filiului, care este de 5 minute. de la m. "FILI". Acum, cumpărătorii sunt disponibili de la 45.7 la 124.2 metri pătrați. m cu un hardware, electricieni și alte lucrări și costă de la 14,5 milioane de ruble.
Teritoriul noului Moscova este cel mai "verde" din capitala - zonele forestiere ocupă 75 mii hectare, ceea ce este doar puțin mai puțin decât Piața Singapore. Aproximativ o șasea din aceste păduri în anii următori se vor transforma în parcuri amenajate. Analiștii metrium au aflat, lângă ce complexe rezidențiale din Tinao vor apărea noi zone de agrement.
Grupul dezvoltator al companiilor din Entrad, în cadrul celei de-a doua etape a proiectului Odingrad din Suburban OndinSov, a finalizat dispozitivul plăcuței de fundație a clădirii numărul 4 al viitorului trimestru ". Introducerea cazului este pusă în funcțiune în trimestrul II din 2021.
Grupul Tekta a adus noi clădiri în proiectul de clasă de afaceri acum. Trimestru pe dig, situat pe peninsula otravă Nagatinskaya. Cluburile de club și chiar formatele exclusive sunt disponibile - Townhouses cu vedere la râu. Bugetul achiziționării de apartamente în clădirile noi începe de la 7,5 milioane de ruble.
Rapoartele de dezvoltare a lexionului companiei de dezvoltare privind finalizarea lucrărilor monolitice în prima clădire a Parcul Rumyantsevo Complexului rezidențial, care se află la 3 km de drumul inelar de la Moscova de-a lungul autostrăzii Kiev lângă arta existentă. Metro "salarialevo" în cartierul administrativ Novomoskovsky din Moscova. Termenul de livrare a corpului în funcțiune și transferul cheilor către clienți va avea loc în câteva luni - în al doilea trimestru al anului 2020.
LCD este situat în satul de același nume în așezarea lui Mikhailovo-Yantseva.
"Construcția nu este efectuată timp de mai mulți ani, conservarea obiectului nu a fost efectuată, astfel încât siguranța modelelor este foarte îndoielnică. Cel mai probabil, ele sunt în lipsă și, în acest caz, vor trebui să fie demolate și să înceapă noi construcții în acest domeniu ", a spus A. Goncharov.
Potrivit acestuia, disputa corporativa prelungita dintre fondatorii companiei-dezvoltator LCD LLC "Royce Rud", care previne implementarea proiectului, a forțat MoskomstroyInvest să se aplice instanței cu o declarație privind lichidarea dezvoltatorului. Următoarea sesiune de judecată este programată pentru 27 iulie.
Dezvoltarea dezvoltatorului implică calculul deplin cu toți creditorii, inclusiv participanții la construcția capitalului propriu. În același timp, acționarii au dreptul să solicite rambursarea nu numai a sumei prescrise în contract, ci și a apărut pierderi.
Royus RUD LLC a promis să transfere premise rezidențiale acționarilor în LCD "Shishkin Forest" în 2011. Cu toate acestea, acest lucru nu a făcut încă acest lucru. Lucrul pe site nu este în curs de desfășurare timp de aproximativ cinci ani. Cererea de extindere a autorizației de construcție, dezvoltatorul nu a furnizat.
În februarie 2015, Departamentul de Investigare al Departamentului Afacerilor Interne al Tinao a Direcției principale a Ministerului Afacerilor Interne din Moscova a deschis un caz penal pe semnele componenței infracțiunii prevăzute în partea 4 a art . 159 din Codul penal al Federației Ruse (fraudă în domeniul activității antreprenoriale) împotriva fostului director general al ROIS RUD LLC și a persoanelor neidentificate. Ancheta este în stadiul final, iar materialele vor fi transferate în curând în instanță.
"Pădure Shishkin" - unul dintre cele mai vechi Moscova pe termen lung pe termen lung. A apărut în Troitsk în 2010 ca un proiect promițător, el sa transformat în curând într-o pustie fără viață, restaurat care în 2019 nimeni nu este luat. Promisiuni, tăcere, fraudă, faliment ... ce altceva este în așteptare pentru această LCD de lungă durată?
Această lucrare este exclusiv informativă. Toate materialele sunt colectate de autor și sunt concluzii personale care nu pretinde a fi adevăr în ultima instanță.
Amintiți-vă imaginea lui Ivan Shishkin "dimineața într-o pădure de pin"? Chiar dacă nu vă îngrijiți deloc, probabil știți și amintiți-vă din copilărie - cel puțin în bomboanele de bomboane pe care este atras.
Nu se știe exact cât de mult Shishkin a lucrat, dar probabil foarte mult - crearea unei capodopere necesită timp. Dacă nu înțelegeți de ce spunem acest lucru și care atitudinea artistului Shishkin are pe piața imobiliară - explicăm.
Despre complexul rezidențial "pădurea Shishkin"
Complexul rezidențial "Shishkin Forest" din Troitsk a început să construiască cu mult timp în urmă, au promis să treacă înapoi în 2011, dar nu au trecut până acum. Se pare că chiar și Shishkin însuși nu a permis durata lui - și el a fost Creatorul, nu un artizan.
Și aici este o altă comparație neprofitabilă a acestui complex rezidențial, cu o imagine a clasicului: ne uităm la "dimineața în pin bor" și să vedem zorii și ar trebui să vă uitați la "pădurea Shishkin" - și gândurile se urcă imediat.
Spunem cum a fost conceput acest complex rezidential, ca el încet, dar sa dovedit a fi adevărat în definiția lungă, ceea ce se întâmplă acum și ce soarta îl așteaptă în viitor. Și, de asemenea, încercând să dau seama dacă acest transfer al termenelor limită de predare - sau ar putea fi ghici de la începutul construcției.
Pictura frumoasă trasă de dezvoltator
Aproximativ nouă ani în urmă, satul Shishkin Schishkin, Neshkin, Neshin, lângă regiunea Moscovei, a început construcția complexului rezidențial din clasa economică a complexului rezidențial.
Clasa a fost declarată, în general, corect. Totuși, din orașul casei este prea departe (până la Road Road Moscova - 30 de kilometri) și orice avantaje de confort sau, mai ales, nu are nici o clasă de afaceri: nici o arhitectură interesantă, nici o parcare și într-adevăr aproape Nici o infrastructură proprie nu a promis cumpărătorilor. Pe de altă parte, o casă de cărămidă monolitică de înaltă calitate, în timp ce ne-am obișnuit că clădirea este de obicei comandată în economie. Piața apartamentelor este, de asemenea, neobișnuit de mare, apartamentele în sine sunt de patru sau șase pe site, adică nu atât de mult, și natura, la care oamenii caută acum un aport complet diferit - aici este, sub partea laterală.
În general, proiectul a fost populară neașteptată și mai mult așteptată, dar minusurile logice sunt în regulă. Mult mai mult decât aceia și alții, surprinde mai multe ciudățenii sincere. Același volum este doar un singur lucru, și nu cea mai înaltă clădire, de la șapte până la douăsprezece podele. Dacă clasa de obiect a fost ridicată, această unicitate ar putea fi încă explicată - puțini oameni sunt gata să-și permită o astfel de plăcere. Dacă clădirea a fost ridicată în centrul Moscovei - totul este clar, dezvoltatorul funcționează în zona selectată și nu se retrage din ea. Imediat teritoriul, în general, este situat în sălbăticie, iar prețurile scăzute pentru apartamente ar fi atras chiar și mulți dornici de a le cumpăra.
Ce a oprit dezvoltatorul de la expansiunea proiectului? Nu este incertitudine în propria lor putere?
Foto: https://www.experten.de.
Ei bine, bine, scara de construcție depinde în mod direct de dorințele companiei de construcții. Am vrut o casă din șapte secțiuni - vă rog să o faceți. Mai interesat de de ce apartamente din obiect, reamintește, clasa economică ar fi trebuit să se predea fără decorare, chiar fără partiții interioare. Acest lucru este de obicei normal pentru case, apartamentele în care oamenii cumpără oameni care caută departe de a salva, gata să petreacă timp și bani pentru a crea un apartament unic, pe care îl vor fi pe deplin mulțumiți. În clasa economică, mai des visul unui prieten - așa că, în apartament puteți apela imediat cu mobilier și lucruri și, dacă este posibil, și dacă doriți să faceți o reparații noi. Poate autorii "pădurii Shishky" au vrut să justifice faptul că casa lor este cărămidă monolitică și va fi încă mulțumită de ceva timp după trecere? Dar chiar dacă da, nu trebuie să vă faceți griji cumpărători?
În general, întrebările au fost deja la proiect. Închideți ochii cumpărătorilor potențiali ai dezvoltatorului a ajutat deja mai mult deasupra zonelor mari de apartamente (de la 41 până la 135 de metri pătrați, fără studiouri), natură curată în cartier (chiar dacă doar să se uite la hartă, va fi clar că rezidențialul Complexul este literal înconjurat de un adevărat bor de pin), mai mult sau mai puțin o infrastructură bună a satului (există o grădiniță policlinică, grădiniță, școală și mai multe magazine) și, cel mai important - prețuri scăzute care au început aproximativ 42 de mii de ruble pe metru pătrat. De asemenea, este necesar să menționăm că alegerea de noi clădiri din Troitsk și împrejurimile sale este acum mică și cum a fost aproape nouă ani în urmă, este mai bine să nu-și amintească deloc.
Artist din cuvântul "rău"
Proiectul a fost luat în considerare, este timpul să vorbim despre autorii săi - o companie de construcții "Royce Rud". Pentru a spune despre asta, pe de o parte, desigur, este necesar - toate aceleași pentru succesul sau eșecul (acesta din urmă, după cum probabil deja înțelegeți, este potrivit pentru acest caz) Complexul rezidențial este responsabil pentru aceasta. Pe de altă parte, să vorbim despre LLC "Royce Rud" aproape nimic.
Fotografie: https://smallville.com.au.
Primele clopote cu rază lungă de acțiune. În portofoliu, un singur proiect, și nu unele, construite în "pădurea Shishky", dar numai el însuși. Indiferent cât de importante sunt caracteristicile caracteristicilor "fiabile", "experimentate" și "faimoase" discursuri nu pot fi, prin urmare, "Royce Rud" nu descrie merite, ci activități - "Design, Construcție și vânzare de imobiliare rezidențiale. " Cu toate acestea, după cum știm acum, compania nu a ajuns niciodată la implementare - și acest lucru este puțin pe care îl știm cu siguranță. Dacă doriți să verificați dacă o faceți cu greu, este puțin probabil să: Chiar și site-ul oficial "Royce Rud" nu funcționează.
La începutul construcției, dezvoltatorul cel puțin a imitat un fel de așa-numitul focus client - de exemplu, a răspuns la întrebările pe forumuri. Deși ar fi mai corect să fie numiți nu răspunsuri, ci scuze. Pentru toate atacurile, dezvoltatorul a fost prezentat doar contra costuri - "De ce doriți să contactați Curtea? Ce curtea finite casa? Mai degrabă, va afecta și munca noastră ... "Firește, toate acestea au fost însoțite de asigurări constante că construcția va fi finalizată foarte curând. Aici aici - Ei bine, poate nu în 2011, dar anul viitor exact. În 2012, nu a fost de lucru, au existat dificultăți, toată lumea înțelege, dar va fi în 2013. Toate toate, pregătiți-vă să vizitați în 2014! ... și apoi cu acționarii au încetat chiar și o astfel de comunicare.
Chiar și atunci, în 2014, construcția a fost deja preocupată de falimentul dezvoltatorului. În 2017, cu primul, puțin sa schimbat, dar în a doua au fost unele progrese.
În ianuarie 2017, a devenit cunoscut nu numai că fostul director general al companiei a instituit o cauză penală privind acuzațiile de fraudă în domeniul activității antreprenoriale, dar și că proprietarii de Ruyce Ruds sunt imediat.
În astfel de condiții, distribuitorii de construcții au refuzat anterior să recunoască falimentul companiei, pe care le-au dat banii, au început să fie reticenți să fie de acord cu el. Oamenii apropiați de piața imobiliară, până la acea dată deja făcuți la "pădurea Shishkin" - nimeni nu a crezut în continuarea și finalizarea construcției, a fost sfătuit să contacteze "Royce Rud" pentru bani și dacă refuză, du-te la Curtea.
Speranță pentru restaurare
De la autorizația de dezvoltare, dezvoltatorul nu a prelungit chiar, în luna aprilie a acestui an, el a devenit inculpat într-un alt proces - guvernul Moscovei a depus un proces care solicită 2,7 milioane de ruble pentru închirierea unui teren de teren cu "Royus Rud". În același timp, a ridicat problema eliminării complete a dezvoltatorului. În cele din urmă, la începutul lunii august, știrile au apărut la îndeplinirea anchetei împotriva dezvoltatorului - în timpul acesteia a fost confirmată că, într-o anumită etapă, dezvoltatorul a încetat pur și simplu să investească în continuarea lucrărilor primite de la noii acționari.
Numai în timpul anchetei victimelor au fost recunoscute de 53 de persoane.
Dacă continuați să compariți complexul rezidențial "pădurea Shishkin" cu produsul de artă fină, acum este necesar să vă întrebați dacă este posibilă restaurarea acesteia. Răspunsul, din păcate, va fi dezamăgitor - "Masterpiece" (fără citate sarcastică, așa despre "pădurea Shishkin" și nu scrie) "Royce Ore" a pierdut iremediabil. Faptul este că în timpul perioadei de nefuncționare de cinci ani de pe șantierul de construcții și nu a existat nici o conservare. Timp de câțiva ani, nu până la capăt, modelele gata făcute au fost supuse influenței directe a condițiilor meteorologice, precipitațiilor și timpului - și, în mod natural, nu au devenit mai puternice din această și mai fiabile. Nu există încă concluzii finale, dar probabilitatea ca casa să nu fie recunoscută ca o urgență, critică este mică. Și dacă da, atunci nici un nou dezvoltator nu va prelua finalizarea acestei lucrări. Este posibilă doar o singură opțiune: casa va fi complet demolată, iar în locul său va construi unul nou.
știri
11/26/2018 Ediția "Ria Real Estate" a publicat știrile că reluarea LCD "pădure Shishkin" vor primi locuințe compensatorii. Acest lucru a fost raportat de MoskomstroyInvest.
Noua casă pentru acționari va fi construită pe site la: decontare Ryazanovskoye, satul din fabrică numit după 1 mai. În aceeași casă, o crawle înșelătoare de la Shcherbinka va fi stabilită (pe strada Mostotrest, VL 7 și cuptor în aer liber, VL. 3-8, carcasă 3).
Puterea art
Proiectul cu ciudățenia dezvoltatorului tânăr și necunoscut nu a devenit un obiect gata - nici bun, nici rău, nici nimeni. Am promis "pădurea Shishkin", dar au fost promovate doar primele trei litere ale numelui său. Merită să fie surprinsă? Probabil ca nu. Dar ce trebuie făcut exact, deci se concentrează atunci când cumpără un apartament nu numai pentru publicitate și cuvinte puternice ale dezvoltatorului, ci despre feedback-ul și opiniile specialiștilor. Cazul acestui complex rezidențial nu este singurul, de la ca el poate fi făcut o galerie de imagini întregi. Pentru a nu intra în definiția lungă, este suficient să vă uitați la ea și să vedeți asemănări între proiecte. Aceasta este puterea de artă - a se vedea ce se întâmplă în anumite situații și trage concluzii.
Potrivit lui, banii sunt furnizați în programul de investiții Address (AIP) al Moscovei pentru perioada 2017-2020.
Lot Solo este situat în satul Shishkin Păduș în așezarea cartierului Troitsky Mikhailovo-Yartsevskoye.
"Orașul a luat un complot pentru construirea de locuințe compensatorii în satul Factory. Situația 1 mai așezări Ryazanovskoye ", a spus A. Goncharov.
Apartamentele din noua clădire vor oferi, de asemenea, soluții afectate de alte obiecte - în orașul Shcherbinka pe stradă. Mostotrest, VL. 7 și ul. Overseas, ll. 3-8, CORP. 3.
Acum, autoritățile orașului lucrează pentru a forma frontierele noului șantier de construcții.
"Includeți un obiect în AIP este planificat până la sfârșitul acestui an, pentru a emite un complot pe clientul orașului - în primul trimestru al anului 2019. Următorul pas va fi designul obiectului. Proiectul va fi format ținând cont de domeniile investite de cetățeni ", a remarcat A. Goncharov.
Conform hărții rutiere pentru finalizarea casei, contribuția sa este programată pentru al doilea trimestru al anului 2021.
În plus, cetățenii trebuie să fie implicați în registrul cerințelor creditorilor fostului dezvoltator Rosis RUD LLC în cadrul cazului de faliment. Cazul de faliment al companiei este luat în considerare în Curtea de Arbitraj din Republica Dagstan.
"Construcția casei de compensare nu înlocuiește drepturile cetățenilor prevăzute în cadrul procedurii de faliment al dezvoltatorului. Prin urmare, toți acționarii trebuie să declare cerințele pentru LLC "ROYCE RUD", - a explicat A. Goncharov..
Reamintim, dezvoltatorul a fost obligat să transfere spații rezidențiale la LCD LCD LCD în 2011.
Lucrările de pe site nu sunt efectuate de mai bine de șase ani. Cererea de extindere a autorizației de construcție, dezvoltatorul nu a furnizat.
Faptul vânzărilor ilegale de apartamente a fost confirmat de fostul director general al ROIS RUD LLC. Disecate din vânzarea de fonduri în construirea unui complex rezidențial nu a investit.
În februarie 2015, Departamentul de Investigare al Departamentului Afacerilor Interne al Tinao a Direcției principale a Ministerului Afacerilor Interne din Moscova a deschis un caz penal pe semnele componenței infracțiunii prevăzute în partea 4 a art . 159 din Codul penal al Federației Ruse (fraudă în domeniul activității antreprenoriale) împotriva fostului director general al ROIS RUD LLC și a persoanelor neidentificate.
MoskomstroyInvest a promis cetățenilor care au cumpărat apartamente într-o problemă, pentru a construi o nouă casă în detrimentul bugetului orașului.
Potrivit vicepreședintelui MoskomstroyInvest Alexander Goncharov, banii pentru construirea de compensări de locuințe sunt prevăzute în programul de investiții Address (AIP) la Moscova pentru perioada 2017-2020.
Lot Solo este situat în satul Shishkin Păduș în așezarea cartierului Troitsky Mikhailovo-Yartsevskoye. Pentru o nouă, casa de compensare a autorităților a oferit un complot în satul fabricii numit după 1 mai din așezările din Ryazanovskoye în sud-estul districtului administrativ Novomoskovsky. Acum, munca este în curs de desfășurare pentru a forma limitele clădirii viitoare. Potrivit reprezentanților MoskomstroyInvest, proiectul va fi format ținând cont de domeniile dobândite de cetățeni pe termen lung.
Pentru a obține un apartament într-o casă nouă, acționarii trebuie să se înregistreze în Registrul cetățenilor afectați de MoskomstroyInvest. Furnizarea de apartamente de compensare nu anulează drepturile cetățenilor prevăzute în cadrul procedurii de faliment a dezvoltatorului. Pentru ei, dreptul de a prezenta dezvoltatorului o cerință de compensare în numerar.
Reamintim, LCD "pădurea Shishkin" trebuia să fie comandată înapoi în 2009, dar termenele au fost transferate în mod repetat. În 2012, construcția a fost suspendată pe o perioadă nedeterminată - de atunci nu au existat niciun lucru la instanță. Termenul de permisiune de a construi o lungă perioadă de timp a expirat.
În februarie 2015, Departamentul de Investigare al Departamentului Afacerilor Interne al Tinao a Direcției principale a Ministerului Afacerilor Interne din Rusia din Moscova a deschis o cauză penală privind frauda în domeniul activităților antreprenoriale privind fostul director general al Royus Rud LLC și persoane neidentificate.
Se încarcă ...