چه مدارکی برای تعمیر لازم است؟ ترکیب طراحی و تخمین مستندات. الزامات قوانین توسعه قوانین مستندات تخمین زده شده در طول تعمیرات اساسی

مستندات فنی برای اشیاء بازسازی شامل موارد زیر است:

اولیه و مجوز؛

مواد تحقیقاتی مهندسی؛

طراحی و تخمین مستندات؛

مستندات اجرایی

طراحی و برآورد مستندات برای تعمیرات اساسی ساختمان ها و امکانات توسط سازمان های پروژه بر اساس قراردادهای با منطقه نظامی بیداری توسعه یافته است.

توسعه طراحی و تخمین مستندات برای تعمیرات اساسی پیش از جمع آوری توصیف های پذیرش آثار و اعمال شرایط فنی ساختارها در زمان معاینه پیش می آید.

مستندات طراحی و تخمین شامل موارد زیر است:

یادداشت تفسیری عمومی؛

راه حل های معماری و ساختمانی؛

راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان های غیر مسکونی داخلی؛

راه حل برای تجهیزات مهندسی؛

پروژه سازمان تعمیرات عمده؛

عملیات فنی پروژه ساختمان؛

مستندات تخمینی

پروژه تعمیرات سرمایه ای از یک ساختمان توسعه یافته توسط طراحی دو مرحله ای شامل موارد زیر است:

الف) یادداشت کلی توضیحی؛

نقشه های اصلی: طرح موقعیتی؛ طرح طرح جامع نشان می دهد که ساختمان های موجود، تعمیر شده و طراحی شده، حجم بهبود و محوطه سازی، راه حل های اساسی برای شبکه های مهندسی خارجی؛

ب) راه حل های ساختمانی حاوی شرح مختصری از برنامه های معماری و ساخت و ساز، اقدامات اساسی برای تامین آب، تهویه، فاضلاب، گاز و منبع تغذیه، اقدامات حفاظتی ساختاری، لیستی از پروژه های معمول و مکرر، ساختارها و مجموعه های مکرر، برنامه های دفاع مکرر (به ترتیب تجویز شده صادر می شود)؛

نقشه های اصلی: طرح ها، برش ها و نمای ساختمان های ساختمان با یک تصویر طرح دار از سازه های حامل و محوطه؛ نقشه های کارگران برای ساختارهای غیر نوع، گره ها، طرح ها؛

ج) بخش های مهندسی (تامین آب، فاضلاب، گرمایش، منبع تغذیه، و غیره)، شامل شرح مختصری از منابع عرضه و تصمیمات، فهرستی از پروژه های معمول و قابل استفاده مجدد، ساختارها، گره ها؛

نقشه های اصلی: طرح ها، طرح ها، کاهش با یک تصویر اساسی از ساختارها؛ برنامه های پیگیری بر روی Geomaterials در M 1: 500؛ نقشه کارگران برای غیر گره، جزئیات، پروفایل های مسیریابی؛

د) پروژه سازمان تعمیرات، توسعه یافته در ترکیب و حجم ارائه شده توسط ISN 41-85 (P) دولت Georgadstroy؛

الف) بخش "عملیات فنی ساختمان ها" حاوی مقررات اصلی تعمیر و نگهداری ساختمان، اطلاعات مربوط به قطع دستگاه ها، گره هایی که نیاز به توجه بیشتر در طول عملیات دارند؛

الف) مستندات تخمین زده شده است.

مستندات کار برای تعمیر ساختمان ها باید شامل موارد زیر باشد:

سیستم های مستند سازی طراحی ساختمانی (SDPs)؛


vedomosti برای ساخت و نصب و راه اندازی کار؛

vedomosti و خلاصه اظهارات نیاز به مواد؛

مشخصات مربوط به تجهیزات کامپایل شده در فرم نصب شده توسط SDPS، پرسشنامه ها و نقشه های کلی.

کل یادداشت توضیحی به طراحی و تخمین مستندات شامل:

پایه برای طراحی؛

شرح مختصری از ساختمان (مجتمع)، از جمله مسائل مربوط به برنامه ریزی شهری (در صورت لزوم)؛

طرح عمومی، محوطه سازی، باغبانی؛

شرح مختصری و توجیه راه حل های معماری و ساختمانی برای ساختمان (پیچیده):

الف) راه حل های معماری و برنامه ریزی؛

ب) راه حل های سازنده؛

ج) راه حل های مهندسی؛

تجهیزات تکنولوژیکی ساخته شده در محل غیر مسکونی؛

راه حل های پایه برای تامین آب، فاضلاب، گرمایش، تهویه، منبع تغذیه، دستگاه های کم جریان؛

لیستی از پروژه های معمول و استفاده مجدد از قطعات، گره های مورد استفاده در این پروژه؛

حل مسائل رفتن؛

مقررات اساسی سازمان تعمیرات؛

مقررات اساسی برای عملیات فنی ساختمان (مجتمع).

برای اشیاء ساده ساده، ترکیب و حجم مواد طراحی مجاز به کاهش تصمیم سازمان پروژه است.

اگر ماهیت کار تعمیر نیازی به توسعه نقاشی ها نداشته باشد، بر اساس شکل گیری کار، برآوردها وجود دارد. نیاز به توسعه نقشه ها یک سازمان پروژه را ایجاد می کند.

برای ساختمانها و سازه ها با ساختارهای پیچیده و شرایط کاری، تعمیرات آن با استفاده از امکانات کمکی (فردی، غیر نوع)، دستگاه ها، دستگاه ها و تاسیسات تنظیم شده توسط الزامات تولید ساخت و ساز، سازمان های طراحی، انجام می شود تعمیر، باید طرح های این ساختارها، دستگاه ها، دستگاه ها و تاسیسات را توسعه دهید.

ترکیب مستندات تخمین زده شده در جدول 6.2 داده می شود.

ترکیب مستندات تخمین زده شده

جدول 6.2

برای یک مرحله طراحی برای طراحی دو مرحله ای
پروژه کار طرح مستندات کار
محاسبه تخمین زده شده محاسبه شده 1 محاسبه تخمین زده شده محاسبه شده 2 برآورد شی برای نقشه های کاری
خلاصه هزینه ها خلاصه هزینه ها برآوردهای محلی برای نقشه های کاری
برآورد شیء 3 محاسبات برآورد شده شیء و محلی
تخمین های محلی 3 برآورد برای کار طراحی و مهندسی و بررسی فنی ساختمان بیانیه مواد
آسیب به طراحی کار و مهندسی و بازرسی فنی ساختمان ها بیانیه تخمین هزینه تعمیر اشیاء موجود در مجتمع مناسب (صف) تعمیر یادداشت توضیحی
بیانیه هزینه تخمین زده شده از تعمیر اشیاء موجود در مجتمع مربوطه (صف) یادداشت توضیحی
بیانیه مواد
یادداشت توضیحی
_________ 2. تعیین شده توسط استانداردهای برآورد شده یکپارچه (تلفات قیمت، استانداردهای برآورد شده بزرگ، نرخ های بزرگ بزرگ)، هزینه های تعمیر مجتمع و شاخص های ارزش از امکانات آنالوگ. 3. در غیاب لیست قیمت ها و هنجارهای برآورد شده بزرگ شده. توجه داشته باشید. در تدوین برآورد لیست قیمت، مستندات شامل بیانیه ای از حجم کار است.

هنگام توسعه مستند سازی کار برای تعمیر امکانات، یک سازمان پروژه باید بهبود لازم را انجام دهد و از معماری اصلی معماری و ساخت و ساز اصلی و سایر تصمیمات تصویب شده در پروژه تصویب شده انجام شود.

مستند سازی کار به طور کلی برای تعمیر کل ساختمان یا راه اندازی مجتمع ها (صف ها) توسعه یافته است. مستند سازی کار برای اشیاء فردی با شرایط تعمیر تا یک سال، در حال توسعه است و به طور کلی بر روی این اشیا صادر می شود.

مستندات تخمین زده شده در پیش نویس کار شامل یک یادداشت توضیحی است که در آن:

نشانه ها، در چه قیمت ها و هنجارهایی که سالیانه مستندات برآورد شده هستند؛

نام سازمان قرارداد عمومی؛

اندازه سربار و پس انداز برنامه ریزی شده؛

روش تعیین هزینه تخمین زده شده از کار تعمیر؛

روش تعیین هزینه تخمین زده شده از تجهیزات و نصب آن؛

روش تعیین وجوه در فصل های محاسبه تخمین زده شده تلفیقی.

در مورد زمانی که، هنگام محاسبه بودجه در سایر کارها و هزینه ها، اشاره به اطلاعات گزارشگری قرارداد و سایر سازمان ها، کپی های اسناد مربوطه باید متصل شود:

شاخص های عملکرد، هزینه حقوق و دستمزد اصلی، استفاده از مکانیسم ها و مواد؛

توجیه استفاده مجدد از مواد از جداسازی مطابق با VSN 39-83 (P) دولت Agraduch؛

شاخص های فنی و اقتصادی؛

منابع تامین مالی تعمیرات اساسی.

در محاسبه تخمین تلفیقی هزینه تعمیر، بودجه در فصل های زیر توزیع می شود:

1. تهیه سایت تعمیرات عمده؛

2. اشیاء اساسی؛

3. اشیاء ابزار و اهداف تعمیر و نگهداری؛

4. شبکه های خارجی و سازه ها (تامین آب، فاضلاب، تامین حرارت، تامین گاز، و غیره)؛

5. بهبود و باغبانی قلمرو؛

6. ساختمان های موقت و سازه؛

7. سایر آثار و هزینه ها؛

9. کار پروژه.

محاسبه تخمین زده شده تلفیق شامل: بودجه برای تهیه قلمرو، تخریب ساختمان ها و انتقال ساختمان ها و سازه ها (از جمله خانه ها و ساختمان های متعلق به شهروندان تحت حقوق مالکیت شخصی) واقع در طرح زمین، اگر استفاده بیشتر از آنها غیر ممکن باشد غیر ممکن؛ پیاده سازی اقدامات مربوط به نقض محیط طبیعی؛ هزینه های محدود؛ جبران خسارت تعیین شده توسط تصمیمات سیاست گذاران.

در محاسبه تخمین زده شده تلفیقی، یک خط جداگانه برای ذخیره بودجه برای کار و هزینه های پیش بینی نشده فراهم می کند.

برای نتیجه محاسبه هزینه تخمین زده شده محاسبه شده، مقادیر بازگشتی نشان داده شده است.

خلاصه هزینه زمانی که نگهداری یک گروه از خانه ها و خانه ها با اتاق های نصب شده پیش بینی شده است، کامپایل شده است. در عین حال، شبکه های خارجی مشترک برای یک گروه از خانه ها ممکن است به یک نوع کار جداگانه اختصاص داده شوند. دو یا چند محاسبات هزینه تخمین زده شده را می توان با خلاصه ای از هزینه ها ترکیب کرد.

برآوردهای Object و محلی، بر روی نقشه های کاری تهیه شده، هزینه تخمین زده شده از اشیاء فردی، قطعات یا انواع کار آنها را تعیین می کند و پایه ای برای تعیین هزینه تخمین زده شده از شی است. این هزینه توسط لیست قیمت های مورد نظر برای این منظور تعیین شده است، استانداردهای برآورد شده بزرگ شده، نرخ های بزرگ بزرگ شده و به شرایط تعمیر محلی متصل شده و با برآورد پروژه های فردی اقتصادی قابل استفاده مجدد، و در صورت عدم وجود این هنجارها و تخمین ها - بر نرخ های واحد برای ساخت و ساز و تعمیر کار و نرخ برای نصب تجهیزات.

محاسبات برآورد شده Object و محلی، اشکال شیء و برآوردهای محلی هستند. هزینه محاسبات تخمینی، به عنوان یک قاعده، با استفاده از هنجارهای برآورد شده بزرگ، تعیین می شود.

ابزار اضافی برای بازپرداخت هزینه های پیمانکار که پس از تصویب پیش نویس کار در ارتباط با معرفی ضرایب افزایش، مزایا، جبران، و غیره، نشان داده شده است، شامل یک خط جداگانه با یک خط جداگانه با تغییر بعدی در شاخص های نهایی است از هزینه های تعمیر و تصویب اصلاحات تولیدی مقامات قبلا این پروژه را تصویب کرده اند..

شروع به تعمیر یک آپارتمان یا در خانه، لازم است مراقبت از تدوین صالح مستندات مربوطه:

  • تخمین طراحی
  • پیمانی
  • اجرایی

اسناد لازم نه تنها کیفیت تعمیر، هزینه کار و مواد را تعیین می کند، بلکه از مشکلات مربوط به مقامات نظارتی خلاص می شود.

ما توجه شما را به الزامات اساسی برای آماده سازی طراحی، تخمین زده، اسناد قراردادی و اجرایی مورد نیاز برای تعمیر به شما توجه می کنیم.

1. مستندات پروژه

کار تعمیر و ساخت و ساز با آماده سازی پروژه (پروژه طراحی) از محل آغاز می شود. تعمیرات ممکن بدون پروژه طراحی، اما پس از آن آماده سازی اسناد دیگر برای تعمیر، این سوال می شود.

چه چیزی شامل می شود:

  • طرح ها، نقشه های نقاشی یا آپارتمان ها
  • اسناد برای انتخاب مواد ساخت و ساز و اتمام
  • طرح های ارتباطی، و غیره

شرایط برای تدوین:

این پروژه مهمترین سند اولیه است. علامت او:

  • طراح (کامپایلر پروژه)
  • پیمانکار (ساخت هنرمند)
  • مشتری.

در عین حال، پیمانکار امضای خود را بیان می کند تا درک کند که چه کاری باید چه کاری انجام دهد و مواد را به اتمام برساند. اگر در طول کار، آن را تعیین خواهد کرد که روند ساخت و ساز (تعمیر) باید انجام شود در غیر این صورت - پروژه باید تغییرات را انجام دهد.

مشتری، به نوبه خود، به طراحی پروژه رضایت داده است و در صورت لزوم تغییرات را به آن معرفی می کند.

پروژه سفارش شما یک معمار یا طراح را اجرا خواهد کرد، که لازم است با اداره مناسب یا سازمان معماری و ساختمانی تماس بگیرید. هزینه سفارش بستگی به پیچیدگی پروژه و وضعیت طراح (معمار) دارد.

2. مستندات تخمین زده شده

برآورد یک سند مالی است که کل هزینه های تعمیر را تعیین می کند. بر اساس یک پروژه تایید شده کامپایل شده است. همه 100٪ مهمترین سند برای تعمیر است.

برآورد در مورد اقلام مورد نیاز از هزینه ها کشیده شده است:

  • از بین بردن آثار
  • کار ساخت و ساز
  • هزینه مواد، و غیره

پایه ای برای ایجاد برآورد این است:

  • لیست قیمت در کار و خدمات پیمانکار
  • برآورد مواد مصرفی
  • برآورد برای مواد تکمیل
  • هزینه های دکور و عناصر طراحی و غیره

اگر هر نوع کار در برآورد گنجانده نشده باشد - لازم است مکمل های آن را اضافه کنید.

شرایط برای تدوین:

نحوه برآورد برای تعمیرات بهتر از دیگران حرفه ای را می دانم. این ممکن است یک کامپایلر پروژه یا یک سازمان متعاهد دعوت شده برای انجام کار باشد. یک نشان دهنده پیمانکار بسیار کم است. قیمت باید به شما هشدار دهد: ممکن است یک حرکت بازاریابی نادرست باشد و برخی از انواع کار را شامل نمی شود.

وظایف کامپایلر برآوردها شامل بهینه سازی هزینه ها، بررسی صحت نرخ های ساخت و ساز و تعمیر کار است. این به شما این امکان را می دهد که بودجه را هماهنگ کنید، اجتناب از هزینه های غیر ضروری.

علامت تخمین:

  • برآوردگر (کامپایلر تخمین ها)
  • پیمانکار
  • مشتری.

برآوردگر مسئول صحت محاسبات و خطاهای احتمالی است. پیمانکار درک آنچه را دقیقا و چه مقدار باید خریداری شود، بیان می کند. مشتری، به نوبه خود، موافقت می کند که کارهای مشخص شده و مواد را پرداخت کند.

3. مستندات قراردادی

گام بعدی پس از آماده سازی پروژه و آماده سازی برآورد، امضای قرارداد با پیمانکار است. اگر تصمیم گرفتید در انتخاب پیمانکار در مرحله آماده سازی پروژه تصمیم بگیرید - باید اکنون انجام شود.

در مقدمه قرارداد باید مشخص شود:

  • احزاب معاهده: مشتری و پیمانکار با آدرس آدرس
  • اطلاعات در مورد آپارتمان (خانه)، که در آن ساخت و ساز و یا تعمیر کار ساخته شده است.

قرارداد باید شامل شرایط زیر باشد:

  • فهرست آثار
  • شرایط تولید آنها
  • مقدار پرداخت
  • روش پذیرش کار
  • دوره گارانتی (حداقل دو سال با توجه به قانون مدنی).

پیوست به قرارداد:

  • پروژه طراحی با برنامه های کاربردی
  • استراث
  • پخش برنامه های کار و پرداخت آنها
  • پذیرش اعمال می شود

شرایط برای تدوین:

قرارداد در 2 نسخه کشیده شده است. از این معاهده و برنامه های کاربردی به آن، شما اطلاعات دریافت خواهید کرد، چه مواد و کار پنهان در آپارتمان (خانه) قبلا انجام شد، جایی که و چگونه به بازسازی و نابود کردن، و همچنین به آنها برای تماس با حذف عیب یابی در طول تعمیر و ساخت و ساز.

4. مستندات فنی اجرایی

مستندات فنی اجرایی به دو نوع تقسیم می شود.

1. اسناد اولیه بر روی انطباق.

در فرآیند ساختمانی توسط پیمانکار عمومی کشیده شده است. ترکیب آنها شامل موارد زیر است:

  • مجلات تولید کار
  • اعمال پذیرش متوسط \u200b\u200bساختارها و کار پنهان
  • اعمال تست
  • گواهینامه ها.

بر اساس این اسناد، شرایط فنی تسهیلات ساخت و ساز و پیشرفت کار ساخت و ساز و نصب تعیین می شود.

2. نقشه های اجرایی.

هنرمند هنگام قرار دادن جسم به عملیات در شش نسخه:

  • برای مشتری (1 کپی)
  • برای هنرمند (1 کپی)
  • برای خدمات نظارت بر ساخت و ساز دولتی (1 سابق)
  • برای بازرسی مسکن دولت (1 سابق)
  • برای سازمان عملیاتی (2 نسخه)

شرایط برای تدوین:

ارزش اسناد این نوع این است که چگونه پروژه را اجرا می کند. اسناد متن و گرافیکی این روند را توصیف می کنند، شرایط تولید آثار و شرایط فنی شی.

  • برای سازماندهی کنترل بر پیشرفت کار تعمیر، اغلب در شیء شرکت می کنند. اگر چنین احتمال وجود ندارد - نیاز به گزارش از Brigadier توسط تلفن. در طول تعمیر یا ساخت و ساز باید انجام شود مجله تولید کار، شما می توانید انطباق با برنامه یا تاخیرهای احتمالی را پیگیری کنید.
  • توجه ویژه به کار آماده سازی، که پس از آن تحت لایه دکوراسیون پنهان می شود. ایده آل - برای هر نوع چنین کاری باید کامپایل شود عمل پذیرش.
  • در پایان تعمیر، کشیده شده است قانون پذیرش کامل.
    در اتاق باید از تجهیزات زباله و ساخت و ساز استفاده شود. در طول تحویل آثار، یک هنرمند مستقیم، کارشناسی ارشد و طراح پروژه باید حضور داشته باشند.
  • در مورد نظرات، نتایج کارهای تکمیل شده کشیده شده است بیانیه معیوب.
    این سند، امضا شده توسط مشتری و پیمانکار، انواع کاستی ها و زمان حذف آنها را تعیین می کند.
  • علاوه بر عمل پذیرش کار، توصیه می شود قانون سکونت متقابل.
    بر اساس آن، روشن خواهد شد که در واقع هزینه ها توسط پیمانکار متحمل شد و هزینه های اضافی ساخته شده است یا باید برای از بین بردن نقص ساخته شود.

به منظور تعمیر آپارتمان یا خانه شما باید در سطح حرفه ای بالا انجام شود، لازم است مطابق شرایط اصلی زیر باشد:

  • به دقت به آماده سازی طراحی و تخمین و مستندات قراردادی مراجعه کنید
  • کنترل دوره کار
  • یک پیمانکار با تجربه را انتخاب کنید - نسخه کامل یک شرکت است که خود را تمام اسناد لازم در تعمیر را ایجاد می کند.

ما ارائه خدمات توسعه برای طراحی و تخمین مستند سازی (PSD) برای انجام کار بر روی ساخت و ساز، تعمیرات اساسی، بازسازی تولید، امکانات عمومی و اداری در هر منطقه از روسیه.

  • ما عضو طراحی، ساخت و ساز و بررسی SROS هستیم.
  • شامل رجیستری تامین کنندگان اثبات شده است.
  • گواهینامه های کیفیت ISO.
  • دریافت تضمین شده از یک تخصص مثبت.
  • کارکنان طراحان حرفه ای.
  • ما تمام بخش های مستندات پروژه را مطابق با قطعنامه شماره 87 دولت فدراسیون روسیه توسعه می دهیم که تمام الزامات مشخصات فنی و قوانین فعلی را برآورده می کند.
  • شما مجموعه ای کامل از طراحی و کارایی و مستند سازی کار را دریافت می کنید.

سفارش محاسبه پروژه - ارسال درخواست

طراحی و برآورد مستندات یا PSD اختصاصی یک بسته از مواد متنی و گرافیکی است که توصیف معماری، سازنده، تکنولوژیک، مهندسی و راه حل های فنی ساختمان و یا امکانات فنی. پروژه ها برای کار بر روی ساخت و ساز، بازسازی، بازسازی اشیاء توسعه یافته است.

چرا من نیاز به طراحی و تخمین مستندات دارم؟

PSD برای انجام بازسازی، ساخت و ساز سرمایه یا تعمیر اشیاء، صرف نظر از قرار ملاقات آنها ضروری است. استثناء ساختمان های مسکونی طبقه های کوچک است - نه بالاتر از 3 طبقه، که توسعه PSD مورد نیاز نیست.

برای به دست آوردن نتیجه مطلوب در حین تعمیر یا ساخت و ساز، یک PSD به طور صحیح تشکیل شده است. این اجازه می دهد تا شما را به تایید یا رد انطباق نهایی نتیجه نهایی با برنامه ریزی، تایید مشخصات فنی نوشته شده در پروژه با واقعی. طراحی و برآورد مستندات، استفاده منطقی از مواد را تضمین می کند و اطلاعات عینی را در مورد هزینه کار فراهم می کند.

PSD نوعی طرح است که هدایت می شود که تیم ساخت و ساز بعدا نصب می شود، بازسازی یا تعمیرات ساختمان یا اتاق را تعمیر می کند.

و مستندات طراحی و ساخت و ساز به وضوح نشان می دهد جذابیت اقتصادی از شیء برنامه ریزی شده برای سرمایه گذاران بالقوه.

چه اشیایی را طراحی می کنیم؟

ما طراحی اشیاء املاک و مستغلات مسکونی و تجاری، حوزه اجتماعی را طراحی می کنیم:

  • کلبه های مسکونی و ساختمان های بلند
  • مجتمع های مسکونی
  • اشیاء حوزه اجتماعی
  • ساختمان های عمومی
  • ساختمان های صنعتی هر مقصد
  • انبارها
  • مراکز اداری و خرید و سرگرمی
  • ارتباطات مهندسی

بررسی طراحی و تخمین مستندات

طبق ماده 49 قانون برنامه ریزی شهر فدراسیون روسیه، مستندات پروژه تحت معاینه دولت یا غیر دولتی قرار دارد. نظر کارشناس برای پروژه ها و نظرسنجی های مهندسی برای تمام ارتفاع اشیاء از 3 طبقه و با مساحت 1500 متر مربع طراحی شده است.

معاینه به منظور تایید انطباق راه حل های مورد استفاده در PSD ها توسط مقررات فنی در زمینه ایمنی زیست محیطی و بهداشتی و اپیدمیولوژیک، حفاظت از امکانات میراث فرهنگی، و غیره بدون توجه به نظر کارشناس مثبت، غیر ممکن است برای به دست آوردن ساخت و ساز غیرممکن است مجوز

توسعه طراحی مستندات تخمین زده شده در SC "OLYMP": سفارش کار

    درخواست یک برنامه با مدیران ما از طریق فرم بازخورد در سایت، توسط تلفن یا ایمیل تماس بگیرید.

    مشاوره دقیق در مورد روش ارائه خدمات.

    محاسبه هزینه ارائه مستندات پروژه بر اساس داده های ارائه شده توسط مشتری.

    نتیجه قرارداد و پرداخت خدمات.

    انجام کار آماده سازی، از جمله نظرسنجی های مهندسی.

    تهیه یک بسته از مستندات پروژه و تخمین ها، بررسی و تایید PSD.

    توسعه نقشه های کاری.

    انتقال یک پروژه و مستند سازی کار به مشتری.

سفارش خدمات برای توسعه طراحی و تخمین مستندات در "SK" Olympus، زیرا شرکت ما:

    کار بر روی آماده سازی PSD برای هر گونه اشیاء انجام می شود: عمومی، صنعتی، صنعتی، پزشکی و غیره. ما طراحی اتاق های تمیز، PET و CT-cabinets، کابینت های MRI و دیگر اشیاء پیچیده را انجام می دهیم.

    توسعه "پروژه های کلید های کلیدی"، از بین بردن شما از نیاز به تماس با سازمان های دیگر برای انجام نظرسنجی های مهندسی، همراه در طول معاینه، و غیره

    این تحمل SRO و سایر اسناد مجاز برای فعالیت های پروژه است. داشتن مجوز Rospotrebnadzor و Roszdravnadzor اجازه می دهد تا ما را به انجام کار بر روی طراحی اشیاء بر روی آن منابع تابش و منابع تابش یونیزاسیون (اشعه ایکس پزشکی، بازرسی تجهیزات اشعه ایکس و غیره).

    برای بیش از 5 سال، با موفقیت با مشتریان بزرگ همکاری می کند: شرکت های صنعتی، فرودگاه ها، پایانه های گمرکی، سازمان های تدارکات، و غیره

مراحل توسعه طراحی و تخمین مستندات

  • 1 مرحله 1 - آماده سازی شامل تلفیق یک کار معماری و برنامه ریزی، انتخاب سایت برای ساخت یک شی، آماده سازی داده های منبع برای طراحان، انجام نظرسنجی های مهندسی.
  • 2 مرحله 2 - طراحی این یک بسته PSD، معاینه و تایید آن است.
  • 3 مرحله 3 - پس از پروژه. شامل نظارت نویسنده کار ساخت و ساز و پذیرش شیء به پایان رسید.

توسعه طراحی و تخمین مستندات (PSD): هزینه کار

*قیمت ها در هنگام توسعه PSD از 3000m2 نشان داده شده است و یک پیشنهاد نیست. هزینه ممکن است پس از هماهنگی جزئیات پروژه تغییر کند.

سرویس واحد قیمت
طراحی اشیاء
طرح عمومی ساختمان m2 از 60 روبل
طرح ساخت طرح m2 از 50 روبل
راه حل های معماری (مرحله P) m2 از 36 روبل
راه حل های معماری (مرحله R) m2 از 70 روبل
راه حل های تکنولوژیکی m2 از 50 روبل
تصمیمات سازنده m2 از 60 روبل
سیستم گرمایش m2 از 15 روبل
تهویه و سیستم تهویه مطبوع m2 از 15 روبل
سیستم تامین آب m2 از 15 روبل
شبکه فاضلاب m2 از 15 روبل
تامین برق ساختمان m2 از 40 روبل
سازمان پروژه ساخت و ساز m2 از 20 روبل
سیستم های اتوماسیون مهندسی تجهیزات مهندسی m2 از 25 روبل

هزینه توسعه طراحی و تخمین مستندات به صورت جداگانه با توجه به ویژگی های جسم و الزامات مشتری تعیین می شود. جدول قیمت های نشانگر را نشان می دهد. برای محاسبه هزینه دقیق PSD تنظیم شده در وظیفه شما، با مدیران OLIMP SC تماس بگیرید.

چه چیزی هزینه خدمات را تحت تاثیر قرار می دهد؟

  • نوع داده های اولیه ارائه شده و کیفیت آنها. اطلاعات اصلی تر و واضح تر، ارزان تر هزینه کار است.
  • شماره در ابتدا توسط اطلاعات مشتری ارائه شده است. اطلاعات گم شده به کارشناسان شرکت باید محاسبه، اندازه گیری و یا بر اساس خودشان پیدا شود. این پارامتر طول مدت کار را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
  • مورد نیاز برای شیء برنامه ریزی شده. به عنوان مثال، توسعه PSD به تجهیزات مارک های خاص و یا استفاده از ابزارهای غیر نوع یا تاسیسات گران تر خواهد بود، زیرا باید تمام ویژگی های آن را در نظر بگیرد.

تفاوت PSD برای بازسازی و تعمیرات اساسی از PSD برای ساخت و ساز

تفاوت اصلی این است که برای تعمیر کار، مشتری باید مواد اضافی مربوط به ویژگی های فنی ساختمان های موجود، محل، ارتباطات را ارائه دهد. ما لزوما نیاز به گذرنامه یک شی، اندازه گیری فضا، اطلاعات در قلمرو هدف از نظرسنجی های مختلف، گزارش ها در مورد آثار که در حال حاضر در قلمرو جسم انجام شده، در صورت وجود، و غیره

پیش نویس کار برای شیء موجود یا تولید می تواند در مقدار اختصاصی کشیده شود.

بخشی از طراحی و تخمین مستندات چیست؟

ترکیب PSD توسط نوع و ویژگی های جسم، آثار برنامه ریزی شده و سایر عوامل تعیین می شود. برای هر شی، ترکیب PSD فردی خواهد بود، اما متن (داده های کلی، اشاره به قوانین، یادداشت های توضیحی و سایر اطلاعات) قطعا در آن (طرح ها، برنامه ها، نقشه ها) و بخش های حل و فصل (برآورد، گزارش ها) وجود دارد.


به طور کلی، این پروژه شامل موارد زیر است:

  • یادداشت توضیحی
  • طرح سازماندهی برنامه ریزی سایت که شیء ساخته خواهد شد یا در حال حاضر مواجه خواهد شد.
  • معماری، حجم برنامه ریزی، سازنده، راه حل های مهندسی.
  • سازمان پروژه ساخت و ساز کار (در صورت لزوم، بر روی تخریب / تخریب امکانات تسهیلات عنوان) کار می کند).
  • فهرست فعالیت هایی که باید برای رعایت الزامات حفاظت از محیط زیست انجام شود، اطمینان از ایمنی آتش، اطمینان از دسترسی به افراد معلول را تضمین می کند.
  • مستندات تخمین زده شده برای ساخت و ساز (تعمیر، بازسازی) جسم.
  • اسناد دیگر در موارد ارائه شده توسط قانون.

الزامات مربوط به ترکیب مستندات پروژه در فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 87 فوریه 16 فوریه 2008 ارائه شده است.

در دارایی ما همه مجوزها

برای مشاوره های دقیق در مورد روش توسعه طراحی و تخمین مستند سازی برای بازسازی، تعمیر و ساخت و ساز ساختمان ها و سازه های سرمایه، با مدیران OLIMP SC تماس بگیرید.

بازسازی اشیاء ساخت و ساز سرمایه، فرض می کند که:

  • در طول تعمیر، ساختارهای ساختمانی که مربوط به تعداد حامل ها نیستند جایگزین یا بازسازی خواهند شد.
  • جایگزینی سیستم های مهندسی یا بهبودی آنها وجود خواهد داشت
  • برخی از عناصر ساختارهای حمایت کننده در مقایسه یا بهترین از لحاظ شاخص ها می توانند جایگزین شوند؛
  • همچنین مجاز به انجام مدرنیزاسیون خاص است: به عنوان مثال، شما می توانید برنامه ریزی را بهبود بخشد، برای انجام کار بر روی عایق و عایق صوتی، اضافه کردن تجهیزات مهندسی گم شده و یا اتصال به شبکه های اصلی از فاضلاب، تامین آب و گاز.

با توجه به فهرست کار اضافی، ارائه شده در موقعیت VSN 58-88 (P)، این ممکن است در نظرسنجی از شی، آماده سازی PSD، و همچنین تخصص PSD برای تعمیرات اساسی (نگاه کنید به ضمیمه 9 سند مشخص شده).

بر خلاف تعمیرات عمده، بازسازی بر پارامترهای اصلی جسم تاثیر می گذارد (به عنوان مثال، ارتفاع، طبقه، منطقه یا حجم). بنابراین، روند طراحی و هماهنگی برای بازسازی به طور قابل توجهی بزرگتر از تعمیرات اساسی است. به همین دلیل مهم است که به درستی تعیین شود، چه نوع تغییرات در مورد شما صحبت می شود.

مستند سازی برای تعمیرات اساسی:

  1. پروژه. هنگامی که پیشرفت تعمیرات اساسی در دستور کار است، این سوال اغلب مطرح می شود: آیا من نیاز به یک پروژه برای تعمیرات اساسی دارم؟ با توجه به هنر. 48 قانون مدنی فدراسیون روسیه، مستندات پروژه علاوه بر موارد تعمیرات عمده ای از ساختمان های مسکونی خصوصی، بیش از 3 طبقه و برای زندگی در یک خانواده مورد نیاز است. در عین حال (در مقایسه با پروژه بازسازی)، مستندات پروژه برای سیستم های مهندسی توسعه یافته است که برنامه ریزی شده برای جایگزینی (به عنوان مثال، یک پروژه در سیستم تهویه و یا زنگ خطر آتش) است.
  2. برآورد مورد نیاز برای محاسبه دقیق هزینه های آینده، و همچنین اثبات هزینه های تعمیرات به منظور به دست آوردن تامین مالی مربوطه مورد نیاز است.
  3. نتیجه مثبت یک سازمان متخصص.

تمام برآوردها برای تأیید صحت هزینه تخمین زده شده مورد آزمایش قرار می گیرند، اگر شما نیاز به تأیید صحت محاسبات برای دریافت بودجه بودجه دارید.

اما آیا باید پروژه تعمیرات اساسی انجام شود؟ پاسخ به این سوال را می توان در هنر یافت. 49 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

شما می توانید بیشتر در مورد PSD برای تعمیرات اساسی یاد بگیرید، و همچنین سفارش پروژه تعمیرات سرمایه، بیمارستان ها، یک ساختمان آپارتمان یا هر ساختمان یا امکانات دیگر، تماس با متخصصان ما - ما مشاوره در مورد تمام مسائل را انجام خواهیم داد و هزینه های کامل را محاسبه خواهیم کرد خدمات.

تست

تحت نظارت "سازمان اقتصاد شهری"

در مورد موضوع: "طراحی و تخمین مستندات برای تعمیرات اساسی"



مقدمه

بازرسی فنی، انواع تعمیرات

نتیجه

ادبیات

کاربرد


مقدمه


همچنین دیدگاه گسترده ای وجود دارد که تعمیرات اساسی ساختمان ها از لحاظ فنی ساده تر است و می تواند بر اساس اسناد فنی اولیه یا حتی بدون آن انجام شود. چنین نظری برای ساختمانهای مسکونی و عمومی اشتباه است و برای ساختمانهای صنعتی و ساختارهای صنعتی، که توسط تنوع و پیچیدگی راه حل های سازنده متولد شده است، اشتباه است.

هنگام بازگرداندن یا جایگزینی ساختارهای فرسوده، آسیب دیده یا نابود شده و بخشی از ساختمان های صنعتی تنها در موارد نادر می تواند در راه حل اولیه طراحی شود؛ اغلب شما باید به دنبال راهکارهای طراحی جدید و راه های جدید برای اجرای آنها در شرایط تولید فعال باشید. این به کسانی که در توسعه مستندات فنی تعمیر، دانش مهندسی جدی و تجربه در ساخت و بهره برداری از ساختمان های صنعتی نیاز دارند، نیاز دارند.


1. بازرسی فنی، انواع تعمیرات


پایه ای برای اطمینان از ایمنی ساختمان ها و تجهیزات آنها سیستم بازرسی به موقع است.

بازرسی های برنامه ریزی شده و غیر برنامه ریزی شده (فوق العاده) وجود دارد. بازرسی های برنامه ریزی شده به مشترک و جزئی تقسیم می شوند.

بازرسی های غیر برنامه ریزی شده پس از دوش، باد طوفان، بارش برف سنگین، سیل و سایر پدیده های طبیعت طبیعی انجام می شود، باعث آسیب به عناصر فردی ساختمان ها، و همچنین در صورت وقوع حوادث و یا شناسایی تغییر شکل ساختارها و سوء عملکرد از تجهیزات مهندسی که شرایط عملیات عادی را نقض می کنند.

هدف از این بازرسی ها، ایجاد علل احتمالی نقص ها و توسعه اقدامات برای از بین بردن آنها است. در جریان رفتار آنها، کنترل استفاده و محتوای محل را کنترل می کند.

بازرسی فنی عمومی دو بار در سال انجام می شود: بهار و پاییز (قبل از شروع فصل گرما).

بازرسی های برنامه ریزی شده زیر از ساختمان های مسکونی انجام می شود:

  1. عمومی، که طی آن ساختمان به طور کلی بازرسی می شود، از جمله ساختارها، تجهیزات مهندسی و بهبود خارجی؛
  2. جزئی، که برای بازرسی عناصر فردی ساختمان یا محل ارائه می شود.

تشخیص داده شده در حین بازرسی از نقص، تغییر شکل ساختارها یا تجهیزات ساختمان ها، که می تواند منجر به کاهش ظرفیت تحمل و ثبات ساختارها یا ساختمان ها، فروپاشی یا نقض عملیات عادی تجهیزات شود، صاحبان آن را با جاذبه سازمان حذف کند برای محتوای سهام مسکن (یا تحت قرارداد با هر گونه دیگر برای انجام کارهای خاص کار) در زمان.

یک سازمان برای تعمیر و نگهداری صندوق مسکن باید اقدامات فوری را برای اطمینان از ایمنی مردم، جلوگیری از توسعه بیشتر تغییرات، و بلافاصله در مورد صاحب مشاهده شده مسکن یا شخص مجاز اطلاع رسانی کند.

نتایج نظرسنجی های مداوم وضعیت سهام مسکن انجام شده به صورت دوره ای در اعمال انجام می شود.

یک سازمان برای تعمیر و نگهداری سهام مسکن بر اساس اقدامات بازرسی و نظرسنجی ها باید ظرف یک ماه برگزار شود:

ولی) یک لیست (بر اساس نتایج بازرسی بهار) رویدادها و ایجاد حجم کار لازم برای تهیه ساختمان و تجهیزات مهندسی آن برای کار در دوره زمستان بعدی ایجاد کنید؛

ب) حجم کار بر روی تعمیرات جاری را روشن کنید (با توجه به نتایج بازرسی بهار برای بازرسی سال جاری و پاییز سال آینده)، و همچنین تعیین عملکرد و آسیب، از بین بردن آن نیاز به تعمیرات سرمایه؛

در) آمادگی را بررسی کنید (بر اساس نتایج بازرسی پاییز) هر ساختمان به عملیات در شرایط زمستانی؛

از بین بردن گسل های جزئی، و همچنین تنظیم و تنظیم تجهیزات بهداشتی و تجهیزات باید به عنوان یک قانون، توسط سازمان در مورد محتوای سهام مسکن انجام شود.

تعمیرات فعلی پیش بینی نشده (غیر برنامه ریزی شده) در طول عملیات شناسایی می شود و معمولا به صورت فوری انجام می شود.

تعمیر فعلی برنامه ریزی شده شامل کار بر روی تعمیرات انتخابی و سقف نقاشی، جایگزینی قطعات گمشده و نقاشی از لوله های تخلیه، تعمیر جزئی از طبقه، پنجره ها و درها، تمیز کردن از آلودگی و رنگ جزئی از دیوارها و سقف ساختمان های اساسی و کمکی، جایگزینی اتصالات تجهیزات بهداشتی، محصولات سیم کشی و تجهیزات تنظیم شروع.

تعمیرات اساسی به سرمایه تقسیم می شود (به طور همزمان به طور همزمان تمام ساختارهای فرسوده و تجهیزات را بازسازی می کند) و انتخابی (ساختارهای جداگانه فرسوده، تجهیزات یا بخشی از آنها جایگزین می شوند و نقص هایی که در طول عملیات شناسایی می شوند حذف می شوند).

هنگام انجام یک تعمیرات اساسی، کار موجود در ترکیب تعمیرات فعلی باید در همان زمان انجام شود.

فرکانس جریان و تعمیرات اساسی ساختمان ها باید با ظرفیت سرمایه، معماری و برنامه ریزی و راه حل های طراحی، در دسترس بودن تجهیزات مهندسی و شرایط عملیاتی، مطابق با مقررات مربوط به تعمیر برنامه ریزی پیشگیرانه مسکونی و عمومی مورد توجه قرار گیرد ساختمان ها.


2. طراحی و تخمین مستند سازی برای تعمیرات اساسی


هنگام توسعه طراحی و تخمین مستندات، لازم است که هدایت شود:

اسناد قانونی برای طراحی و ساخت و ساز، تصویب شده توسط دولت ساخت و ساز روسیه، و همچنین اسناد نظارتی مربوط به طراحی و ساخت و ساز، تایید شده توسط وزارتخانه ها و دیگر مقامات اجرایی فدرال؛

استانداردهای دولتی برای طراحی ساخت و ساز؛ اسناد نظارتی و ارشد فناوری و سازماندهی تولید ساخت و ساز؛

کاتالوگ های ساختمانی دولتی و اداری از بتن های معمولی بتن، فلز، چوبی و آزبست سیمان و محصولات؛

کاتالوگ تجهیزات و دیگران.

سند اصلی تنظیم روابط حقوقی و مالی، تعهدات متقابل و مسئولیت های طرفین قرارداد (قرارداد) به پایان رسید توسط مشتری با پروژه، پروژه، سازمان های ساخت و ساز، دیگر اشخاص حقوقی و افراد جذب طراحی و تخمین مستندات.

بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد (قرارداد) باید یک کار طراحی باشد.

وظیفه طراحی باید داده های منبع زیر را داشته باشد:

نام، آدرس شیء طراحی شده است.

پایه ای برای طراحی (تصمیم سازمان اجرایی، سفارش وزارتخانه یا دفتر).

طراحی طراحی

داده ها در مورد شرایط خاص سایت و منطقه.

هدف و انواع ساخته شده در محل غیر مسکونی، ظرفیت تخمین زده شده، ظرفیت یا ظرفیت، ترکیب و مساحت محل، منطقه کار.

الزامات اساسی برای راه حل معماری و برنامه ریزی ساختمان.

نیازهای اساسی: مهندسی و تجهیزات تکنولوژیکی؛ به راه حل های سازنده و مواد حامل و سازه های محصور؛ به دکوراسیون ساختمان ها؛ به حداکثر جرم عناصر ساختارهای پیش ساخته.

نشانه ای از تخصیص صف ها (مجتمع ها) تعمیرات اساسی.

الزامات اساسی برای مهندسی و تجهیزات تکنولوژیکی (برای محل های ساخته شده).

الزامات برای اطمینان از شرایط زندگی جمعیت یک ساختمان مسکونی.

الزامات برای قرار دادن سایت و فرم های معماری کوچک.

فعالیت های دفاع مدنی و پیشگیری اضطراری.

دستورالعمل های مربوط به نیاز: توسعه راه حل های طراحی با مشخص کردن تعداد گزینه ها؛ هماهنگی اولیه تصمیمات پروژه با ادارات و سازمان های علاقه مند؛ توسعه داخلی از محل؛ اعدام به عنوان بخشی از پیش نویس مواد تظاهرات (حجم و فرم).

نام سازمان پروژه طراح عمومی است.

نام سازمان تعمیرات و ساختمانی یک پیمانکار عمومی و همچنین اطلاعات در مورد شرکت هایی است که می توان ساختارها و محصولات را انجام داد.

شرایط و ترتیب تعمیر.

همراه با وظیفه طراحی مشتری، پروژه پروژه اسناد و مواد زیر را شامل می شود: توجیه سرمایه گذاری در تعمیرات اساسی یک ساختمان مسکونی یا مجموعه ای از ساختمان ها؛ مجوز برای تعمیرات اساسی؛ مواد فیلمبرداری توپوگرافی موجود در سایت که ساختمان واقع شده است، و داده های مطالعات زمین شناسی و هیدروژئولوژیکی؛ مواد در توسعه موجود و ذخیره شده و کاشت های سبز؛ اطلاعات در مورد تجهیزات و ارتباطات مهندسی زیرزمینی و زیرزمینی؛ مواد موجودی، اقدامات ارزیابی و راه حل های دولت محلی بر تخریب و ماهیت جبران ساخت ساختارهای تخریب شده (اگر آنها در سایت هستند)؛ مجوز (شرایط فنی) در پیوستن به شبکه های مهندسی خارجی و ارتباطات (زمانی که سرشماری شبکه های اتصال: فاضلاب، تامین آب، گاز، غذاهای دریایی گرما، کابل های منبع تغذیه)؛ اطلاعات در مورد وضعیت پس زمینه محیط زیست، راحتی جمعیت، در مورد حضور امکانات انسان ساخته شده در نزدیکی ساختمان مسکونی تعمیر شده و مناطق تاثیر آنها با شرایط اضطراری احتمالی؛ اقدامات عمده برای اطمینان از عملکرد عادی بخش ها، آپارتمان ها، محل برای دوره تعمیر و ساختمان های مجاور در اجرای تعمیرات اساسی صفحات مسکونی (مجتمع)؛ وظیفه بازرسی در حفاظت از بناهای معماری (در صورت لزوم)؛ مواد در مورد امتحانات فنی قبلا انجام شده؛ یک عمل یک سازمان عملیاتی در شرایط فنی ساختارهای ساختمانی، عناصر ساختاری و تجهیزات مهندسی (با توجه به آخرین بازرسی)؛ موجودی طرح های طبقه ای که نشان دهنده حوزه های محل و حجم ساختمان با توجه به دفتر موجودی فنی (BTI) در طی 3 سال قبل از شروع طراحی برگزار می شود؛ نتیجه گیری فنی بر اساس نتایج بررسی ساختمان مسکونی؛ گذرنامه ساختار، نشان دهنده میزان تولید فیزیکی ساختارها و تجهیزات مهندسی، حجم، مهلت ها و انواع تعمیرات قبلا انجام شده است؛ گواهی وضعیت شبکه های گاز و تجهیزات؛ قانون سازمان عملیاتی تصویب شده توسط بخش مسکن منطقه ای (شهری) برای جایگزینی تجهیزات بهداشتی و موجودی سه ماهه کار تعمیر کار (برای اشیاء تعمیر بدون خاتمه)؛ گواهینامه های سازمان های عملیاتی بر روی وضعیت آسانسور، سیستم های توزیع ترکیبی (ODS)، نقاط حرارتی مرکزی (CTP)، و غیره؛ تصمیم دولت شهرستان یا سایر حل و فصل در انتصاب محل های غیر مسکونی جاسازی شده؛ وظیفه طراحی تکنولوژی داخلی غیر مسکونی؛ اجازه بستن جنبش و دفع حمل و نقل، باز کردن سطح جاده.

آماده سازی اسناد فنی برای تعمیرات اساسی ساختمان ها با انتخاب اشیائی که در سال برنامه ریزی شده تعمیر می شود، آغاز می شود. انتخاب توسط کارکنان ساخت و ساز و خدمات عملیاتی شرکت در ارتباط با افراد به طور مستقیم مسئول شرایط فنی اشیاء (ساختمان های کارگاه های کارگاه ها، صنایع) است. در طول انتخاب، شرایط فنی اشیاء با استفاده از طراحی موجود و مستندات عملیاتی: نقشه های پروژه اصلی، نقشه ها و تخمین ها برای تعمیرات قبلا اجرا شده، گذرنامه های فنی و عملیات عملیات، اقدامات بازرسی های فنی دوره ای و فوق العاده ای و سایر داده های دیگر شرایط فنی جسم.

بازرگانان ویژگی های فنی کوتاه نوع تعمیر لازم را تعیین می کنند، حجم انواع کارهای اساسی، هزینه تقریبی آنها، شرایط مورد نظر تولید تعمیر و نوع مستندات پروژه لازم را تعیین می کنند: نقشه ها یا موجودی های فنی ( اظهارات ناقص)

بر اساس مواد معاینه، بیانیه ای از اشیاء انتخاب شده برای تعمیرات اساسی برای سال برنامه ریزی شده، کشیده شده است. این بیانیه توسط افرادی که انتخاب کرده اند، و رئیس ساخت و ساز و خدمات عملیاتی شرکت امضا شده است؛ این موضوع توسط مهندس ارشد شرکت تأیید شده است. بیانیه تایید شده از اشیاء انتخاب شده برای تعمیرات عمده، یک وظیفه برای توسعه طراحی کار و تخمین مستندات تعمیر است. این توسط هر دو طراحی و تخمینی واحد های شرکت ها یا سازمان های طراحی تخصصی توسعه یافته است.

توسعه طراحی و برآورد مستندات برای تعمیرات اساسی ساختمان های صنعتی شامل موارد زیر است:

الف) بررسی دقیق اشیاء برای تعمیر، با تولید اندازه گیری ها و دهانه ها، تهیه طرح ها و شرح مفصلی از کار؛

ب) تهیه مستندات پروژه کار در قالب نقشه ها یا توصیف های کار (اظهارات معیوب) برای هر شیء فردی؛

ج) جمع آوری تخمین ها برای توصیف و نقشه های پروژه برای هر شیء فردی.

در عمل، توسعه طراحی تعمیر و تخمین مستندات اغلب محدود به آماده سازی اظهارات و تخمین های معیوب است. بیانیه معیوب بر اساس یک نظرسنجی از یک شی به نوعی با تولید کالبد شکافی لازم برای پیدا کردن گره های فردی ساختارهایی که برای بازرسی در دسترس نیستند، جمع آوری می شود. این باید حاوی لیستی از تعمیر است که باید بر اساس عناصر ساختاری جداگانه اجرا شود، نشان دهنده واحدهای اندازه گیری کار مربوط به nomenclature از کتاب مرجع تخمین زده شده فعلی یا نرخ های تک برای تعمیر و کار ساخت و ساز است. بیانیه ناقص نشان دهنده امکان استفاده از مواد قدیمی به دست آمده از جداسازی است و مقدار مواد اضافه شده به ساختار تعمیر شده نشان داده شده است.

محاسبات حجم کار انجام می شود به طوری که آنها امکان خطاهای محاسباتی را حذف می کنند و امکان بررسی سریع و آسان را تضمین می کنند که باید باشد:

الف) تمام شمارش در این شی را می توان به بخش ها تقسیم کرد (عناصر ساختاری)؛

ب) به عنوان مثال، محاسبه در یک نظم خاص، برای شروع آن با پایه ها و پایان دادن به همپوشانی و یا برعکس، بسته به ماهیت تعمیر؛

ج) یک روش واحد برای نوشتن فرمول های محاسبه را اعمال کنید؛ اگر، به عنوان مثال، هنگام شمارش منطقه در فرمول اول، محصول طول بر روی عرض گرفته شده است، سپس در فرمول های زیر، نشانگر عرض باید طول طول را دنبال کند؛

د) جلوگیری از اختلاف ابعاد ابعاد با ابعاد در نوع، در نقاشی یا طرح؛

الف) به اضافه های قبلی - تمام شمارش ها در فرمول ها نشان می دهد؛

(e) تمام ابعاد خطی و نتایج خصوصی حجم کار برای بیان در قالب یک قطعه دهدهی با دو رقم اعشار، حداقل آن صفر بود، به عنوان مثال 3،25؛ 4.00.

محاسبات در حال انجام است به طوری که داده های یک بخش را می توان در هنگام محاسبه حجم بخش دیگر استفاده کرد. هر بیانیه معیوب باید لزوما به طور کامل تحت نظارت قرار گیرد و امضای کامپایلر را امضا کند و تأیید شود.

تخمین ها (ضمیمه 1). برآوردها با مقدار هزینه های نقدی برای تعمیر ساختمان ها تعیین می شود. اگر برآورد به درستی کشیده شود، آن را به هزینه های مناسب بودجه عمومی و سازمان عقلانی کار تعمیر کمک می کند. بنابراین، هنگام تهیه یک مصرف برای تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه های صنعتی، لازم است:

الف) از مقادیر صحیح کار ادامه دهید؛

ب) ارائه روش های منطقی ترین و روش های تولید کار، حداکثر مکانیزاسیون، با توجه به قابلیت های واقعی مواد و فنی سازمان تعمیر؛

ج) هدایت شده توسط مقامات رسمی برآورد شده یا مجموعه ای از نرخ های تک هزینه برای تعمیر و کار ساخت و ساز؛

د) به طور دقیق هزینه های تعمیر کار را تعیین کنید، به عنوان اشتباهات در جهت بیش از حد انسداد منجر به سرنگونی بودجه عمومی، و اشتباهات در جهت پیشرفت هزینه - به ناسازگاری از کار تعمیر، و اغلب برای کاهش کیفیت آنها .

در طرح ها و انواع کارهایی که هیچ واحد واحد واحد وجود ندارد، نرخ های اضافی اضافی بر اساس هنجارهای تخمین زده شده یا تولید موجود تهیه می شود.

برآورد شده برای تعمیر و کار ساخت و ساز به ترتیب توسط پارتیشن ها به ترتیب، nomenclature از کتاب مرجع تخمین زده شده و یا مجموعه ای از نرخ های تک با جمع آوری هزینه برای هر بخش، بدون تعهدات.

در پایان برآوردها، هزینه کل هزینه های مستقیم برای تمام عناصر سازنده و انواع کار خلاصه شده است، کل هزینه های تعمیر، با توجه به هزینه های سربار و پیش بینی شده، هزینه طراحی کامپایل و مستندات برآورد شده است ، و با یک کار قراردادی - و پس انداز برنامه ریزی شده.

تمام منابع مواد و فنی لازم برای تعمیر ساختمان های صنعتی و سازه های صنعتی بر اساس هنجارهای کتاب های مرجع برآورد شده محاسبه می شود.

تعمیر سرمایه بازرسی فنی


نتیجه


تعمیرات اساسی جایگزینی و ترمیم قطعات فردی یا کل سازه ها و مهندسی و تجهیزات مهندسی و فنی ساختمان ها به دلیل پوسیدگی و تخریب فیزیکی آنها است.

فرکانس تعمیرات سرمایه با توجه به دستورالعمل های فعلی برای انجام تعمیرات هشدار دهنده برنامه ریزی شده، توسعه یافته و معرفی شده، با توجه به الزامات قوانین و دستورالعمل های مقامات نظارت دولتی مربوطه تعیین شده است. اصطلاحات مکانیکی و تعمیرات بر اساس شرایط فنی و ویژگی های طراحی اشیاء ایجاد شده است.

ترکیب تعمیرات عمده نیز شامل کار، بر اساس ماهیت تعمیر مداوم، اما انجام شده در ارتباط با تولید تعمیرات اساسی.

تعمیرات اساسی به تقسیم می شود:

تعمیر پوشش کل ساختمان به عنوان یک بخش کامل یا فردی که در آن پوسیدگی فیزیکی و اخلاقی حذف می شود؛

تعمیرات انتخابی پوشش عناصر ساختاری فردی یک ساختمان یا تجهیزاتی که در آن پوسیدگی فیزیکی حذف می شود.

طراحی و تخمین مستندات توسط پروژه های پروژه، طراحی و نظرسنجی، شرکت های ساختمانی (شرکت ها) با حق (مجوز) برای انجام کار پروژه توسعه داده شده است.

طراحی تعمیرات سرمایه ای از ساختمان های مسکونی باید بر اساس برنامه های امیدوار کننده و سالانه تصویب شده در شیوه تجویز شده انجام شود.

ورود به طرح تعمیرات اساسی برای ساختمان های مسکونی، صرف نظر از وابستگی اداری، با دولت های محلی توافق شده است، که به ساخت و ساز و خدمات مسکن و خدمات جمعی وابسته است.

تصمیم به انجام تعمیرات اساسی توسط مقامات دولتی محلی (سرمایه گذار) بر اساس تعیین میزان پوشیدن ارزش معماری و تاریخی خود ساخته شده است.

طرح تعمیرات پایتخت ساختمان های مسکونی باید با توجه به برنامه های عمومی تصویب شده شهرها و شهرک های روستایی، طرح های برنامه ریزی، پروژه های ساختمان، محله ها، و سایر عناصر ساختار برنامه ریزی، طرح های توسعه شبکه مهندسی، طرح های پروژه، انجام شود برای بازسازی چهارم، گروه های خانه، اشخاص مسکونی بزرگ، مناطق حمل و نقل بزرگراه ها.


ادبیات


1. "سازمان از تعمیر فعلی سهام مسکن در زمینه اقتصاد شهری": آموزش / VLGU. ولادیمیر، 2001

2.U.m. Korostyleva "اقتصاد، سازمان و برنامه ریزی ساختمان ماشین". M.، "مدرسه عالی"، 2002

GOST 21.001-93 سیستم مستند سازی پروژه برای ساخت و ساز (SPDs). مقررات عمومی

GOST 21.101-97 SPDS. الزامات اساسی برای مستند سازی پروژه و کار

قانون مدنی فدراسیون روسیه. قسمت اول و دوم، 1997

کد مسکن RSFSR (اد. از 22.08.95 با تغییر و اضافی.)

راهنمای روش شناسی برای تعیین هزینه تخمین زده شده از تعمیرات سرمایه از ساختمان های مسکونی، امکانات اجتماعی و اجتماعی و فرهنگی. نامه ای از روسیه از روسیه از 12.11.97


کاربرد







بیانیه ارزش تخمینی اشیاء و کار بر حفاظت از محیط زیست

مهندس اصلی پروژه _________________________

(امضا، نام کامل)


آموزش

آیا نیاز به کمک به تحصیل در مورد زبان های زبان دارید؟

متخصصان ما توصیه می کنند و یا خدمات آموزشی را برای موضوع مورد علاقه ارائه می دهند.
ارسال یک درخواست با موضوع در حال حاضر، برای یادگیری در مورد امکان دریافت مشاوره.

بارگذاری ...بارگذاری ...