Pre určité kategórie občanov nie je kúpa bývania dostupná a nemôžu žiadať o hypotekárny úver. V takýchto prípadoch je štát pripravený pomôcť pri získavaní metrov štvorcových. Novostroy-M zistil, aké podporné programy sa dnes Rusom ponúkajú a ako ich využiť, ak nie je šanca kúpiť si byt na vlastnú päsť.
V Rusku boli teraz schválené dva hlavné štátne programy, podľa ktorých môžu občania získať výhody na nákup nehnuteľností: ide o programy „Bývanie“ a „Bývanie pre ruskú rodinu“.
Program „Bývanie“ je rozdelený na podprogramy „Mladá rodina“ a „Zabezpečenie bývania pre určité kategórie občanov“. Podľa programu Mladá rodina sa občanom ponúka sociálna dávka vo výške minimálne 30 % nákladov na bývanie pre mladé rodiny bez detí a minimálne 35 % nákladov na bývanie pre mladé rodiny s jedným alebo viacerými deťmi. Od roku 2016 sa programu môžu zúčastniť neúplné rodiny s deťmi (do roku 2016, kedy sa rodina rozviedla, stratila nárok na dotáciu).
Podprogram „Zabezpečiť bývanie pre určité kategórie občanov“ zahŕňa pomoc extrémne obmedzeným kategóriám kupujúcich: armáde, vedcom, kandidátom a doktorom vied, ako aj migrantom v dôsledku núdzových situácií.
Program „Bývanie pre ruskú rodinu“ znamená nákup bývania za cenu nie vyššiu ako 35 000 rubľov za štvorcový meter. meter (limit je stanovený štátom). Do programu sa môžu zapojiť občania vo veku 25-40 rokov, ktorí potrebujú zlepšiť svoje životné podmienky a patria do týchto kategórií: mnohodetné rodiny, vojnoví veteráni, vedci, rodiny žijúce v bytoch, kde má jedna osoba menej ako 18 m2. metrov, ako aj obyvateľov núdzových domov.
Ak vezmeme do úvahy skutočnosť, že za posledné dva roky došlo k zvýšeniu cien stavebných materiálov, je pre vývojárov čoraz ťažšie priblížiť sa k nákladom na „štvorec“ 35 000 rubľov. Preto program „Bývanie pre ruskú rodinu“ jednoducho nie je životaschopný. Úrady už začali hovoriť o jej skorom dokončení, poznamenáva Maria Litinetskaya, vedúca partnerka Metrium Group.
Okrem federálnych programov existujú aj regionálne programy vrátane Military Mortgage (dotácia na bývanie pre vojenský personál) a Maternity Family Capital.
V prípade vojenskej hypotéky si musíte vybrať objekty akreditované FGKU "Rosvoenipoteka" (zohľadňuje sa schéma predaja bytov a stupeň pripravenosti novej budovy). Ak rozprávame sa o transakciách s materským kapitálom, potom v tomto prípade neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa fázy výstavby, hovorí Marina Komogorova, vedúca oddelenia nových budov v NDV-Nedvizhimost. Hoci peniaze prídu o niečo neskôr - prevodom z FIU po dokončení transakcie, vývojári neodmietajú pracovať s týmto nástrojom.
Materský kapitál a vojenské hypotéky sú najbežnejšími programami, hovorí Tatyana Vlasová. Materské kapitálové fondy sa zároveň nezdaňujú a možno ich v plnej výške použiť pri kúpe bytu. Na získanie takejto dotácie bude kupujúci musieť predložiť štátny certifikát o materskom kapitáli, ako aj osvedčenie od dôchodkový fond. Prijatá suma najčastejšie pokrýva len časť nákladov na bývanie, preto mnohé banky ponúkajú vhodné hypotekárne programy, kde akontácia môže byť až 10%, v niektorých prípadoch aj úplne splatená prostredníctvom dotácie. Na základe praxe spoločnosti sa mnohé rodiny snažia využiť prostriedky poskytnuté štátom na úplné alebo čiastočné splatenie zálohy.
Ako získať dotáciu?
Na účasť v štátnom programe musia občania poskytnúť potvrdenie o potrebe zlepšiť svoje životné podmienky, ako aj pripraviť balík dokumentov, s ktorými sa musia obrátiť na miestne orgány. Na uznanie ako poradovník budete potrebovať cestovný pas, registračný list č.9, charakteristiku bytu vo formulári č.7, rodné listy všetkých členov rodiny, sobášne alebo rozvodové listy, kópie pracovných zošitov, potvrdenie z pasového úradu o zložení rodiny, ako aj potvrdenia o oficiálnom príjme všetkých členov rodiny. Dokumenty sa predkladajú bytovému oddeleniu, komisia musí do mesiaca rozhodnúť o uznaní žiadateľov, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania, a vydať príslušné potvrdenie.
Teoreticky všetko vyzerá veľmi jednoducho a cenovo dostupné, ale v praxi musia tí, ktorí to potrebujú, často prejsť „byrokratickými kruhmi pekla“, aby dostali vytúžený certifikát na dotáciu, poznamenáva Maria Litinetskaya. Žiadosti môžu byť posudzované mesiace, alebo môžete byť úplne odmietnutí z dôvodu neúplného balíka dokumentov alebo nesúladu s požiadavkami programu.
„Nie je žiadnym tajomstvom, že v Rusku potrebuje veľké množstvo rodín zlepšiť svoje životné podmienky a chcú získať pomoc od štátu. V dôsledku toho sa vytvárajú rady, v ktorých ľudia môžu „stáť“ niekoľko rokov“
Maria Litinetskaya, výkonná partnerka skupiny Metrium
Ďalším problémom je časový limit pre certifikáty. Kvôli byrokratickým prieťahom rodiny jednoducho nestíhajú kupovať bývanie. Napríklad preto, že developer niekoľkokrát zvýšil cenu. Musíme hľadať nový objekt. Výsledkom je, že mnohé rodiny sa už nespoliehajú na štátnu pomoc a snažia sa nasporiť si na byt sami. Niektorí vývojári radšej nepracujú s dotáciami vôbec, takže proces kúpy domu so zapojením štátnych certifikátov v Rusku ešte nebol odladený.
Upozorňujeme, že platnosť certifikátov je obmedzená na dva až sedem mesiacov, počas tejto doby je potrebné vybrať objekt a zostaviť balík dokumentov. Ak počas tohto obdobia nebolo možné certifikát použiť, dotáciu bude potrebné získať znova.
S materským kapitálom môžete disponovať po dovŕšení troch rokov veku dieťaťa, v súvislosti s narodením ktorého vznikol nárok na túto štátnu podporu. Výnimkou sú záväzky voči banke.
Dnes na trhu novostavieb je možné kúpiť byt s pomocou dotácia na bývanie. Túto príležitosť však možno realizovať, ak sa objekt predá v rámci DDU počas stavebného procesu (pripravenosť najmenej 70 %) alebo na základe kúpno-predajnej zmluvy, ak bola nehnuteľnosť prijatá, poznamenáva Marina Komogorova.
Dotáciu v rámci programu Mladá rodina je možné použiť na kúpu bytu v prenajatom dome (na úhradu kúpno-predajnej zmluvy alebo akontácie), na stavbu domu, ako aj na splatenie istiny už prijatého úveru. . To znamená, že nové budovy vo výstavbe sa programu nezúčastňujú.
Spoločnosť Metrium Group spolupracuje so štátnymi programami na zlepšenie podmienok bývania, poznamenáva Maria Litinetskaya. Na využitie certifikátu získaného od štátu v rámci programu Bývanie musí byť bytový komplex akreditovaný bankou zapojenou do štátneho programu. Aj táto nuansa sa však stáva kameňom úrazu.
Certifikát v rámci programu Mladá rodina nie je relevantný pre rozostavané bývanie. Do kolaudácie zostáva asi 10-15% bytov nepredaných a ich ceny sú v tom čase najvyššie. Z tohto dôvodu rodiny nemôžu využiť dotáciu, jednoducho nemajú možnosť zobrať si na takúto hypotéku veľké množstvo napriek tomu, že štát poskytuje všetku možnú pomoc. Nakoniec pre Minulý rok Metrium Group neprešla ani jednou transakciou v rámci programu Bývanie.
Počet transakcií s využitím štátnych dotácií nemožno nazvať významným, hovorí Marina Komogorova. Hlavný objem predaja v segmentoch „economy“ a „comfort“ sa uskutočňuje pomocou hypoték, hoci existujú kupujúci s celou potrebnou sumou po ruke. K tomu treba dodať, že dotáciu je potrebné minúť v tom istom meste, kde bolo vydané potvrdenie. Poskytnuté prostriedky navyše najčastejšie nepokryjú všetky náklady na kúpu nehnuteľnosti, a tak si zvyšok sumy dopláca rodina sama. Podobne je to s materským kapitálom – rodina musí mať dostatok financií na kúpu nehnuteľnosti alebo potrebnú finančnú situáciu na splatenie hypotéky.
„Dotácie nie sú rozšírené, pretože okruh občanov oprávnených na takúto pomoc je obmedzený a prísne regulovaný“
Marina Komogorova, vedúca oddelenia nových budov v NDV-Nedvizhimost
Ingrad Group of Companies pracuje s certifikátmi v rámci vojenského hypotekárneho programu od PJSC JSCB Svyaz-Bank, v mikrookresoch New Pushkino a New Medvedkovo pri Moskve, je k dispozícii za podmienok počiatočnej platby 20%, výška úveru do 2 mil. 100 tisíc rubľov a sadzba 12%, uvádza Tatyana Vlasová
Spoločnosť Urban Group sa zúčastňuje na množstve štátnych programov: medzi nimi - "Bývanie", "Vojenská hypotéka", "Materský kapitál", hovorí Yana Maksimova, riaditeľka informačnej politiky a PR Urban Group. Klienti môžu využiť dotáciu na kúpu bytov vo všetkých projektoch spoločnosti, vrátane bytového komplexu Vidný Gorod, bytového komplexu “ Slnečná sústava"a LCD" Opaliha O3". Existujú však určité obmedzenia programu „Vojenská hypotéka“ a bezodplatných dotácií na výstavbu alebo kúpu bývania. V prvom prípade by mal byť stupeň pripravenosti domu najmenej 30%, v druhom - 70%. Podiel nákupov s použitím materského kapitálu v Urban Group predstavuje viac ako 10 % transakcií.
Postup pri práci so štátnymi dotáciami sa pre developera príliš nelíši od predaja bytu za hotové. Dodatočné právne postupy potrebné na žiadosť o takéto dotácie sú jednoduché.
Dátum zverejnenia 21. augusta 2017Moskovský program „Bývanie“, vyvinutý v roku 2002, stále nestráca svoj význam. Termín je teraz stanovený na koniec roka 2020. Hlavným cieľom programu je zlepšenie životných podmienok Rusov, ktorého cieľom je vytvorenie trhu s bývaním, ktorý je dostupný pre rôzne kategórie občanov. Projekt funguje na celom území krajiny s podprogramami a podmienkami stanovenými regionálnymi úradmi.
Na území Ruska bola relevantnosť otázky bývania vždy najlepšia, ale pred časom sa problém objavil v takom veľkom svetle, že vláda krajiny začala vážne vypracovávať plán na jeho vyriešenie. Výsledkom bol federálny projekt s názvom „Bývanie“, ktorého cieľom bolo pozitívne upraviť životné podmienky rôznych kategórií občanov. Myšlienka je predovšetkým zameraná na vytvorenie dostupného trhu s nehnuteľnosťami a zavedenie všetkých druhov výhod a dotácií na bývanie.
Prvýkrát sa o programe diskutovalo v roku 2002. Potom jeho pôsobenie trvalo až do roku 2010. Potom bol projekt predĺžený do roku 2015. Teraz "Bývanie" pokračuje vo svojej práci, pretože termín bol predĺžený do roku 2020 vrátane. Je pozoruhodné, že s každým predĺžením projektu sa zoznam jeho komponentov trochu zmenil, ale hlavné ciele zostali a zostávajú rovnaké.
Ciele
Účel projektu možno vyjadriť v týchto hlavných aspektoch:
- Vytvorenie trhu s ekologickým a energeticky efektívnym bývaním, ktorého kúpu budú mať k dispozícii rôzne kategórie občanov, najmä ľudia s nízkymi alebo strednými príjmami.
- Plnenie povinností zabezpečiť bývanie pre občanov, ktorí majú výhody a privilégiá, ktorých zoznam je uvedený v legislatíve. Zjednodušene povedané, poskytovanie dotácií a poskytovanie všemožnej pomoci pri obstaraní nehnuteľnosti osobám, ktoré spĺňajú určité predpoklady.
Pre prácu v hlavných oblastiach bola predtým vykonaná malá aktualizácia na legislatívnej úrovni. Vďaka tomu sa zjednodušila schéma vzťahov medzi komerčnými stavebnými spoločnosťami, jednotlivými developermi, bytovými družstvami občanov a štátom. V súlade s tým sa výrazne rozšírili možnosti partnerstva, ako aj šance na výstavbu obytných budov.
Úlohy
Dosiahnutie cieľov štátneho plánu na zlepšenie životných podmienok určitých kategórií občanov a rodín priamo závisí od plnenia hlavných úloh:
- vytváranie príležitostí na zvýšenie objemu výstavby domov ekonomickej triedy;
- zvýšenie miery poskytovania občanov štvorcovými metrami prostredníctvom aktívnej výstavby bývania.
Presnejšie povedané, hlavnou oblasťou práce v rámci programu je poskytovať pomoc pri získavaní nehnuteľností tým občanom, ktorí to potrebujú viac ako ostatní, najmä mladým rodinám, chudobným a príjemcom.
Podprogramy na roky 2015-2020
Zoznam hlavných podprogramov ďalšej etapy projektu, ktorej koniec je naplánovaný na rok 2020, obsahuje:
- poskytovanie bývania mladým rodinám;
- plnenie zákonom ustanovených povinností zabezpečiť bývanie pre kategórie občanov;
- stimulovanie rozvoja projektov bytovej výstavby na regionálnej úrovni;
- modernizácia komunálnych zariadení a rekonštrukcia schátraných bytoviek.
Okrem riešenia hlavných problémov program Bývanie zahŕňa zvýšenie dopytu po nehnuteľnostiach najmä medzi mladými rodinami a celkové zlepšenie kvality bytového fondu v krajine.
Pokiaľ ide o hlavné mesto Ruskej federácie - Moskvu, program „Bývanie“ zahŕňa rozvoj takýchto projektov:
- splátkový kalendár na kúpu bývania;
- príspevok na bývanie;
- dotácie na kúpu alebo výstavbu domu;
- dodanie certifikátov bývania;
- dostupnosť bývania pre mladé rodiny.
Federálny projekt funguje na národnej úrovni, pričom orgány každého regiónu majú právo nezávisle si vybrať podprogramy, v rámci ktorých sa budú poskytovať dávky a dotácie na bývanie.
Podmienky programu a požiadavky na účastníkov
Schéma federálneho programu v prvom rade zahŕňa pomoc pri kúpe nehnuteľností v domoch ekonomickej triedy. Zjednodušene povedané, časť prostriedkov na kúpu bývania sa poskytuje z rozpočtu krajiny a zvyšok sa poskytuje vo forme úveru. V tomto prípade bude preferenčná sadzba úveru - 10-12%.
Štát zas sľubuje preplatiť minimálne 30 – 40 % z celkových nákladov na vybranú nehnuteľnosť. Konkrétna hodnota závisí od preferenčnej kategórie účastníka programu. V niektorých prípadoch výška dotácie dosahuje značnú veľkosť a je schopná pokryť náklady na bývanie, ak nie v plnej výške, tak väčšinu z nich.
V projekte Bývanie 2012 – 2018 pre Moskvu, ako bolo oznámené 21. decembra, došlo k niekoľkým zmenám týkajúcim sa pomoci veľkým rodinám. V nových podmienkach sa uvádza, že pri narodení (adopcii) tretieho alebo ďalšieho dieťaťa v čase kúpno-predajnej zmluvy so splátkovým prevodom dostane rodina možnosť odpísať si 30 % z ceny kúpeného bývania. z mesta. Novinka sa týka aj rodín, v ktorých bolo počas trvania zmluvy jedno z detí uznané za invalidné.
Kto sa môže zúčastniť
Účastníkmi projektu sa môžu stať predovšetkým mladé rodiny, ako aj:
- armáda odišiel z dôvodu odpracovaných rokov;
- zamestnanci polície, vyšetrovacieho výboru, prokuratúry;
- vedci;
- matky vychovávajúce deti samy;
- veľké rodiny;
- likvidátorov následkov černobyľskej havárie;
- občania žijúci v schátraných a núdzových domoch;
- záchranári.
Je povolené rozšíriť alebo upraviť zoznam na regionálnej úrovni v súlade s kritériami, podľa ktorých sa ukáže, či osoba potrebuje bývanie alebo nie.
Požiadavky na uchádzačov
Zoznam základných požiadaviek na kandidátov obsahuje:
- Občianstvo Ruská federácia.
- Veková hranica účastníkov nie je väčšia ako 35 rokov pre jedného z manželov alebo oboch.
- Prítomnosť stiesnených životných podmienok alebo stav obydlia nie je vôbec obývateľný. Písomné dôkazy o tejto skutočnosti poskytnuté miestnymi úradmi.
- Vlastníctvo sumy potrebnej na zálohu za nehnuteľnosť - najmenej 10% z celkových nákladov na bývanie.
- Neúplná rodina má 100% právo zúčastniť sa projektu.
Okrem toho bude musieť žiadateľ preukázať platobnú schopnosť, keďže by mu mala byť splatená hlavná časť nákladov na byt alebo dom. Na to potrebujete mesačný príjem vo výške finančných prostriedkov, ktorý vám následne umožní platiť odvody za zníženú sadzbu úverov na bývanie.
Ako sa zapojiť
Žiadosť o dávky v rámci projektu Bývanie je potrebné podať samosprávam do 1. septembra každého roka. Najprv sa budete musieť informovať o podprogramoch fungujúcich v konkrétnom regióne.
Prihláška je podanie žiadosti so žiadosťou o zaradenie rodiny alebo jednotlivého občana do zoznamu účastníkov. V tomto prípade je potrebné vyplniť formulár na mieste, podľa vzoru a vždy v 2 kópiách.
Okrem toho je potrebné pripraviť dokumenty:
- pasy všetkých členov rodiny (pre deti - rodné listy), ako aj kópie dokumentov;
- osvedčenie o uzavretí rodinnej únie, ak existuje;
- potvrdenia a potvrdenia o príjme všetkých členov rodiny, pričom sa počítajú iba doklady poskytnuté oficiálnymi zamestnávateľmi;
- výpis z účtu v bankovej inštitúcii preukazujúci, že existuje suma na prvú splátku (10 % nákladov na bývanie);
- potvrdenie o stave obydlia, v ktorom žiadateľ býva v čase podania žiadosti.
Po prenose dokumentov budete musieť dodržiavať nasledujúci algoritmus akcií:
- Potvrďte schopnosť zaplatiť tú časť nákladov na bývanie, ktorá nebude splatená na úkor verejných prostriedkov.
- Získajte výpočet výšky dotácie splatnej žiadateľovi. Všetko závisí od výhod poskytovaných v rámci konkrétneho programu.
- Počkajte na oznámenie komisie - VÚC rozhodujú do 10 dní odo dňa doručenia žiadosti.
- Získajte certifikát potvrdzujúci nárok na použitie dotácie na výstavbu alebo kúpu bývania.
Do 2 mesiacov odo dňa doručenia certifikátu musí žiadateľ predložiť doklad vybranej bankovej inštitúcii na uzavretie zmluvy a otvorenie účtu.
Bývanie, či už dom alebo byt, alebo príspevok na výstavbu je potrebné zakúpiť do 9 mesiacov odo dňa doručenia osvedčenia.
Keďže dotácia je účelová, v budúcnosti budete musieť vyúčtovať vynaložené prostriedky. V súlade s tým by ste si mali uchovávať všetky šeky, zmluvy, platby a iné dokumenty týkajúce sa operácií vykonávaných s peniazmi.
Moskovský projekt „Bývanie“ sa považuje za ďalšiu formu štátnej podpory pre mladé, chudobné, veľké rodiny a kategórie občanov, ktorí naliehavo potrebujú zlepšenie životných podmienok. V širšom zmysle je program zameraný na rozvoj bytového fondu krajiny, zvyšovanie stavebných objemov a modernizáciu existujúcich zariadení. Občania Ruskej federácie, ktorí spĺňajú určité požiadavky a sú schopní zaplatiť časť nákladov na zakúpené bývanie, môžu získať pomoc z federálneho rozpočtu.
Vláda vypracovala niekoľko štátnych programov na zlepšenie podmienok bývania, ktoré môžu ovplyvniť kvalitu života občanov.
Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:
PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.
Je to rýchle a JE ZADARMO!
Takýto vývoj je zameraný najmä na mladú rodinu a rodinu, ktorá má deti.
Majú iné kategórie občanov možnosť získať štátnu podporu? Pozrime sa, aké pravidlá platia tento rok.
Legislatíva
Odpovede by sa mali hľadať v zákone o bývaní – napríklad, ako aj v regionálnych zákonoch zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.
V zákone z 29.12.2006 sú uvedené aj opatrenia na podporu štátu pre rodiny s deťmi.
Štátna podpora
V rámci subjektov Ruskej federácie existujú programy, ktoré sú zamerané na zabezpečenie bývania pre určité kategórie obyvateľstva, na zlepšenie podmienok bývania.
Na pomoc od štátu sa môžu spoľahnúť nielen rodinní príslušníci, ale aj osamelí ľudia, ak:
- zvýšil sa počet členov rodiny a byt sa stal stiesneným;
- osoba má spoločné bývanie;
- pri katastrofách bol poškodený dom občana;
- Nehnuteľnosť je považovaná za neobývanú.
Dotácie
Na podporu obyvateľstva sa používajú tieto opatrenia:
- Poskytnuté na čiastočné splatenie pôžičiek a úverov, ktoré boli prijaté na výstavbu a kúpu nehnuteľností na bývanie.
- Dotáciu je možné získať na čiastočnú úhradu ceny nehnuteľnosti, ktorá sa kupuje prostredníctvom úverov a pôžičiek.
- Dotácie sa poskytujú na splatenie dlhu z úveru na bývanie pri narodení dieťaťa (počas obdobia dotácie úroková sadzba na úver).
- Poskytujú sa dotácie na kúpu nehnuteľnosti na bývanie mladý odborník odvetvie, akým je zdravotná starostlivosť o pracovníka v profesii, kde je nedostatok.
Štátne programy na zlepšenie podmienok bývania
Zvážte, aké štátne programy vláda ponúka.
Sociálnej
V roku 2018 sú zavedené tieto sociálne programy na zlepšenie podmienok bývania:
- „Sociálna hypotéka pre mladých“. Podľa jeho podmienok sa občania musia zapísať do stavebných tímov a odpracovať 150 zmien. Potom budú môcť kúpiť nehnuteľnosť za nominálnu cenu, ktorá je 3-krát lacnejšia ako trhová cena. Takéto jednotky však existujú iba v dvoch regiónoch - Voronezh a Jekaterinburg.
- „Sociálna hypotéka“, pri ktorej sa uplatňuje diskontná sadzba pre dlžníka, ktorý je v rade viac ako desať rokov. Takýto program sa používa vo vzťahu k mládeži, rozpočtovým pracovníkom, mladým rodinám. Malé rodiny majú výhody.
federálny
Hlavný federálny cieľový program - ktorý je platný v rokoch 2011 - 2018.
Cieľom je formovanie trhu pre dostupné typy bývania, splnenie povinnosti poskytnúť obyvateľom rezidenčnú vybavenosť.
Existujú také programy:
- „Cenovo dostupné bývanie pre mladé rodiny“. Mladá rodina má možnosť zobrať si hypotéku, získať dotáciu, nehnuteľnosť, ktorej úhrada bude prebiehať v splátkach podľa kúpno-predajnej zmluvy, kúpiť si objekt podľa nájomných zmlúv, môže počítať s osvedčením na bývanie, atď.
- - program, v ktorom možno platby pri narodení bábätka použiť na splatenie hypotekárneho úveru. Program je možné použiť po dosiahnutí veku 3 rokov dieťaťa - na kúpu hotového objektu, stavbu alebo kúpu hypotéky. Výška dávky v roku 2018 je 453 026 rubľov.
- "Vojenská hypotéka" - prevod finančných prostriedkov zo štátnych dotácií na bezodplatnom základe na osobné účty vojenského personálu.
- Štátne programy, v súlade s ktorými sa poskytuje dotácia mladému učiteľovi (pri žiadosti o hypotéku). Určené na nákup bývania na sekundárnom trhu alebo v nových budovách, na výstavbu. Veľkosť - 20% zo sumy počiatočných príspevkov. Sumy je možné vypočítať v čase poskytnutia certifikátov. Uchádzačmi môžu byť osoby, ktoré pracovali aspoň 1 rok vo vzdelávacej inštitúcii. Od okamihu prevodu sociálnych dávok nemá osoba právo na ukončenie pracovnej zmluvy po dobu 5 rokov.
Pre mladé rodiny
Za zabezpečenie realizácie činností zodpovedá ministerstvo poľnohospodárstvo Ruská federácia, štruktúry výkonných orgánov regionálnych pobočiek.
Pointa je, že pri získavaní hypotekárnych prostriedkov na výstavbu sú prostriedky poskytnuté v rámci programu smerované na:
- na zaplatenie počiatočných príspevkov;
- splácanie úverových dlhov;
- úroková platba.
Výška platieb zdravotníckym pracovníkom, ktorí žijú v obci, je 1 milión rubľov.
Ide o jednorazový prevod, ktorý sa vykonáva osobám mladším ako 35 rokov, ktoré pracujú na základe pracovnej zmluvy na 5 a viac rokov.
Pre štátnych zamestnancov
Štátni zamestnanci môžu získať dotácie vo výške 35% z predpokladanej ceny na akékoľvek obytné priestory, výstavbu domu.
Program je medzirezortný. Platné v rokoch 2011 - 2018. Určené pre zamestnancov rozpočtových podnikov, ktorí potrebujú bývanie.
Výhody sú:
- rodiny, v ktorých sú obaja manželia štátnymi zamestnancami;
- veľké rodiny.
Platby smerujú na kúpu alebo výstavbu objektu, na splatenie dlhov na hypotéke a na zaplatenie záloh.
Ako vstúpiť?
Postup registrácie sa vykonáva nasledovne (na základe):
- Žiadateľ o dotáciu musí podať na odbore územného ministerstva zdravotníctva žiadosť, ktorá bude odrážať chuť stáť v rade.
- Táto inštancia zašle regionálnej medzirezortnej komisii zostavené zoznamy občanov, ktorí potrebujú bývanie.
- Ďalej sa rozhoduje o tom, či je možné založiť osobný spis konkrétnych občanov.
- Výsledok je oznámený Agentúre pre programy bývania.
- Osoba predloží osobný spis pozostávajúci z potrebných dokumentov.
Požadované dokumenty
Musíte poskytnúť nasledujúce dokumenty:
- súhlas so spracovaním osobných údajov;
- preukaz totožnosti žiadateľa a rodinných príslušníkov (fotokópie všetkých strán);
- rodné listy všetkých osôb;
- sobášny list (alebo jeho zánik);
- kópiu pracovnej knihy občana, ktorá je overená vedením spoločnosti, v ktorej občan pracuje;
- doklady potvrdzujúce vlastníctvo priestorov v mieste bydliska;
- rozhodnutie súdu, že osoba je uznaná za člena rodiny (ak existuje);
- osvedčenia, ktoré potvrdzujú prítomnosť detí na štátnej podpore, zbavenie rodičovských práv alebo obmedzenie v nich (ak je to potrebné).
Ak osoba nesúhlasí so spracovaním údajov, predloží:
- doklady a špecializovaný orgán, ktorý vykonáva technickú inventarizáciu, o tom, či má žiadateľ nehnuteľnosť;
- dokumenty, ktoré potvrdzujú nedostatok bývania;
- fotokópie právneho aktu orgánu regionálnej samosprávy o tom, že osoba je evidovaná ako osoba, ktorá potrebuje lepšie podmienky bývania;
- údaje o pobyte.
Použitie výplaty
Poskytnuté finančné prostriedky je možné použiť výlučne na kúpu nového bývania.
Povolený:
- výmena;
- nákup;
- výstavby.
Hlavnou požiadavkou pri čerpaní dotácie je kúpa objektu, ktorý bude spĺňať hygienické a bezpečnostné normy.
Federálny cieľový program Housing Federal Target Program, ktorý bol vyvinutý v roku 2002, bol najväčším a najdlhším štátnym projektom určeným na pomoc tisíckam Rusov získať vlastnú nehnuteľnosť. Nedávno sa v správach objavila informácia, že federálny program bývania bol zrušený. Táto správa vyvolala znepokojenie občanov, ktorí čakajú, kým na ne príde rad, alebo sa do programu len chystajú zapojiť. Je projekt naozaj uzavretý?
Zbohom, "Bývanie"?
Od začiatku roku 2018 sa projekt stal súčasťou ďalšieho štátneho programu s názvom „Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a služieb pre občanov Ruskej federácie“ (bol schválený). Realizátorom nového programu bolo ustanovené ministerstvo výstavby a na realizácii aktivít programu sa podieľa aj ministerstvo financií.
Tí, ktorí sa do programu zapojili skôr, by mali objasniť „osud“ „Bývania“ v okresnej správe.
Samotný byt, ktorý rokmi nestratil na aktuálnosti (predtým bol program predĺžený do roku 2020), prestal existovať v predstihu. Uvedená vyhláška vlastne „očisťuje“ názov štátneho programu z legislatívnej oblasti, no doteraz zostal v platnosti starý názov a aj médiá ho používajú v správach po starom.
Zmeny sú teda v podstate technického charakteru, čo znamená, že musia byť splnené záväzky štátu voči Rusom, ktorí sa podieľali na federálnom programe Bývanie.
Keďže nový program vstúpil do platnosti v roku 2018 a ešte nie je úplne „otestovaný“ našimi spoluobčanmi, mali by účastníci „Bývania“ kontaktovať mestské úrady, aby si ujasnili podrobnosti. Je možné, že záujemcovia o dotáciu na kúpu nehnuteľnosti budú musieť „aktualizovať“ doklady. Najmä príslušné pravidlá pre mladé rodiny sa už objavili v regiónoch: musia sa obrátiť na svoju administratívu lokalite.
Ciele projektu-2015
Program sociálneho štátu „Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a služieb pre občanov Ruskej federácie“ sa bude realizovať do roku 2025 (na základe praxe sa platnosť projektov bývania pravidelne predlžuje, ale pravidlá účasti na nich podliehajú úpravám) .
Predpokladá sa, že za 7 rokov sa postaví až 120 miliónov metrov štvorcových bytov ročne (do 1980 domov). Kúpa bývania už zároveň nebude pre mnohých Rusov poburujúcim snom: priemerná trhová cena typického bytu s rozlohou 54 metrov štvorcových bude 2,3-násobok ročného príjmu trojčlennej rodiny. Bude to možné vďaka uvedeniu veľkého objemu bývania v ekonomickej triede do prevádzky a v dôsledku toho aj zníženiu nákladov na 1 meter štvorcový.
Okrem toho si občania našej krajiny budú môcť aspoň raz za 15 rokov zlepšiť svoje životné podmienky a samotný bytový fond bude spĺňať potrebné požiadavky a bude vhodný pre rôzne kategórie – osoby so zdravotným postihnutím, veľké rodiny atď.
Na zozname cieľov programu je aj rozvoj trhu s nájomnými nehnuteľnosťami a neziskového bytového fondu s cieľom pomôcť ľuďom s nízkymi príjmami, ako aj zvýšiť kvalitu komunálne služby.
Nový program úzko spolupracuje s Koncepciou dlhodobého sociálno-ekonomického rozvoja Ruskej federácie na obdobie do roku 2020. Z toho vyplýva, že projekt je relevantný pre rôzne kategórie občanov. Chudobným a ostatným, ktorí potrebujú pomoc, sa tak poskytne obecné bývanie (ďalšou možnosťou pomoci je vydanie potvrdenia o bývaní). Pre občanov s nadpriemernými príjmami sa vďaka stabilite a nižším cenám nehnuteľností stane trh s bývaním otvorenejší a dostupnejší.
„Poskytovanie dostupného a pohodlného bývania a služieb pre občanov Ruskej federácie“ pozostáva z podprogramov:
- „Vytváranie podmienok na poskytovanie dostupného a pohodlného bývania pre ruských občanov“ (ktoré zase zahŕňa prioritný projekt „Hypotéky a nájomné bývanie“);
- „Vytvorenie podmienok na poskytovanie vysokokvalitného bývania a komunálnych služieb občanom Ruska“ (projekty tohto podprogramu – „Zabezpečenie kvality bývania a komunálnych služieb“ a „Tvorba pohodlného mestského prostredia“).
Pozrime sa podrobnejšie na tieto oblasti práce federálneho cieľového programu.
zmeny bývania
Začnime podprogramom „bývanie“. Vzťahuje sa na tieto ciele:
- presťahovanie z núdzového bývania (ak dom nevstúpil do aktuálne programy demolácia);
- prestavba domov postihnutých núdzovými situáciami a prírodnými katastrofami;
- zvýšenie atraktivity spoločnej výstavby;
- masová výstavba nehnuteľností ekonomickej triedy (v tomto prípade bude bývanie nielen dostupnejšie, ale bude spĺňať aj moderné stavebné požiadavky);
- rozvoj systému hypotekárnych úverov atď.
Samostatnou položkou v podprograme je pomoc pri zabezpečení bývania pre určité kategórie občanov, ktorí to potrebujú, ak si nevedia nasporiť nový dom alebo byt.
Treba si uvedomiť, že v mnohých prípadoch (napríklad pre mladé rodiny) štát nedaruje nehnuteľnosť, ale financuje časť nákladov na jej obstaranie.
So štátnou podporou v rámci sociálneho programu teda môžu počítať:
Utility na novú úroveň
Čo sa týka „komunálneho“ podprogramu, snaží sa zlepšiť kvalitu služieb: podľa vlády sa za 2 roky nehodovosť na vodárenských a elektrických zariadeniach zníži o 30 % a 85 % Rusov bude spokojných s kvalitou bývanie a komunálne služby.
Okrem toho medzi dôležité oblasti patrí vytvorenie pohodlného a moderného mestského prostredia realizáciou množstva projektov na zlepšenie, prilákaním finančných prostriedkov od súkromných investorov v sektore bývania a komunálnych služieb, zvýšením objemu veľkých opráv. domov a pomáha platiť pre „komunálnych“ občanov, ktorí potrebujú štátnu podporu.
Ako sa zapojiť do programu?
Najprv musíte kontaktovať správu zúčtovania a napísať príslušnú žiadosť (napísanú v dvoch kópiách).
Pred zberom dokumentov sa poraďte s inšpektorom bývania: zoznam požadovaných dokumentov je možné upraviť.
K žiadosti je potrebné priložiť zoznam dokumentov:
- potvrdenie od orgánov sociálneho zabezpečenia, že občan (alebo rodina) potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky);
- kópie pasov a rodných listov detí;
- osvedčenie veterána;
- osvedčenie o zdravotnom postihnutí;
- sobášny list;
- informácie o zložení rodiny;
- doklady o existujúcich nehnuteľnostiach, ktoré potvrdzujú vlastnícke právo (musia tiež uvádzať oblasť, ktorá je distribuovaná všetkým členom rodiny);
- doklady potvrdzujúce, že kryt je v nevyhovujúcom alebo havarijnom stave;
- osvedčenie o získaní materského kapitálu;
- bankové výpisy, ak hovoríme o hypotéke;
- potvrdenia z miesta výkonu práce v tvare 2-NDFL a pod.
Do programu sa môžete zapojiť iba raz. S poskytnutím štátnej podpory bude možné počítať len pri splnení všetkých podmienok: občania skutočne potrebujú pohodlnejšie bývanie (dôvody pridelenia takéhoto statusu sú uvedené v, postup registrácie je popísaný v), čo potvrdzuje včas a presne zhromaždené a vyplnené dokumenty. Ak tieto pravidlá nie sú splnené, občania dostanú písomné odmietnutie, v ktorom budú uvedené dôvody takéhoto rozhodnutia.
Nerátajte s rýchlym priznaním dotácie, ale využite čas racionálne: nechajte si poradiť v banke s hypotékou, naštudujte si trh s bývaním.
Samozrejme, pomoc nebude poskytnutá okamžite, pretože rozpočtové prostriedky vyčlenené na realizáciu programu sú obmedzené a v rade na bývanie a dotácie budú mať prednosť tí, ktorí predložili dokumenty skôr, a tí, ktorí to najviac potrebujú (napr. napríklad veľké rodiny, ktoré vychovávajú tri alebo viac detí, ako aj rodiny, kde manžel aj manželka pracujú vo verejnom sektore).
Niektorým Rusom (najmä veteránom a obyvateľom núdzových domov) bude poskytnuté hotové bývanie. Mladým rodinám a iným kategóriám občanov, ktorí majú príjem, ktorý im však neumožňuje kúpiť si byt sami, sa vydajú certifikáty na bývanie, ktoré pokrývajú časť ceny nehnuteľnosti. Vo väčšine prípadov bude výška pomoci 30 – 35 % a zvyšok si budú musieť vybrať sami (úspory, materský (rodinný) kapitál, fondy hypotekárnych úverov atď.).
Nový projekt je teda dosť mnohostranný: funguje vo všetkých regiónoch krajiny (okrem federálneho rozpočtu zahŕňa aj prostriedky z regionálnych rozpočtov), pozostáva z dvoch podprogramov týkajúcich sa bývania a komunálnych služieb a je navrhnutý tak, aby pomohol rôzne kategórie občanov. Vo všeobecnosti zostali zásady účasti na federálnom programe nezmenené.
Načítava...