I. Էլեկտրականության, ջերմության, գազի, ջրամատակարարման, ջրահեռացման ներքին ինժեներական համակարգերի նորոգում

1. Ինժեներական համակարգերի նորոգում կամ փոխարինում.

1.1. Սառը ջրամատակարարում, ներառյալ.

1.1.1. Metրաչափական միավորների նորոգում կամ փոխարինում:

1.1.2. Բաշխման գծերի և բարձրացնող սարքերի նորոգում կամ փոխարինում:

1.1.3. Փակման փականների փոխարինում, ներառյալ բարձրացնողներից դեպի բնակարան գտնվող ճյուղի վրա:

1.1.4. Համալիրում ուժեղացուցիչ պոմպային սարքավորումների նորոգում կամ փոխարինում:

1.1.5. Հրդեհային ջրամատակարարման համակարգի սարքավորումների, խողովակաշարերի և կցամասերի նորոգում կամ փոխարինում:

1.2. Տաք ջրամատակարարման համակարգի նորոգում կամ փոխարինում, ներառյալ.

1.2.1. Exchanերմափոխանակիչների, ջերմափոխանակիչների, կաթսաների, պոմպային միավորների և այլ սարքավորումների (որպես ընդհանուր սեփականության մաս) նորոգում կամ փոխարինում բաշխիչ ցանցին տաք ջուր պատրաստելու և մատակարարելու համալիրում:

1.2.2. Բաշխման գծերի և բարձրացնող սարքերի նորոգում կամ փոխարինում:

1.2.3. Փակման փականների փոխարինում, ներառյալ բարձրացնողներից դեպի բնակարան գտնվող ճյուղի վրա:

1.3. Կոյուղու և կոյուղու համակարգի նորոգում կամ փոխարինում, ներառյալ.

1.3.1. Արտահոսքերի, հավաքովի խողովակաշարերի, բարձրացնող սարքերի և գլխարկների նորոգում կամ փոխարինում:

1.3.2. Փականների փոխարինում, եթե այդպիսիք կան:

1.4. Heatingեռուցման համակարգի նորոգում կամ փոխարինում, ներառյալ.

1.4.1. Բաշխման գծերի և բարձրացնող սարքերի նորոգում կամ փոխարինում:

1.4.2. Անջատիչ և հսկիչ փականների փոխարինում, ներառյալ բնակելի տարածքների բարձրացնողներից ջեռուցման սարքեր ճյուղի վրա:

1.4.3. Հասարակական վայրերում ջեռուցման սարքերի վերադասավորում կամ փոխարինում, բնակելի տարածքներում բարձրացնողներից և ջեռուցման սարքերից ճյուղերի փոխարինում:

1.4.4. Տեղադրում, նորոգում կամ փոխարինում ITP սարքավորումների համալիրում (անհատական \u200b\u200bջեռուցման կետեր) և ուժեղացուցիչ պոմպակայանների առկայության դեպքում:

1.5. Գազամատակարարման համակարգի նորոգում կամ փոխարինում, ներառյալ.

1.5.1. Ներքին բաշխիչ գծերի և բարձրացնող սարքերի նորոգում կամ փոխարինում:

1.5.2. Անջատիչ և հսկիչ փականների փոխարինում, ներառյալ բնակելի տարածքների բարձրացնողներից դեպի կենցաղային գազի սարքավորումներ ճյուղի վրա:

1.6. Էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համակարգի նորոգում կամ փոխարինում, ներառյալ.

1.6.1. Հիմնական անջատիչի (հիմնական անջատիչ), բաշխման և խմբային տախտակների նորոգում կամ փոխարինում:

1.6.2. Ներքին բաշխիչ մայրուղիների և կոմունալ և բնակարանային լուսավորության բարձրացումների նորոգում կամ փոխարինում:

1.6.3. Մասնաճյուղերի փոխարինում հատակային վահանակներից կամ բնակարանի հաշվիչների տուփերից, հանրային լուսավորության համար տեղադրման և լուսավորող սարքերից:

1.6.4. Էլեկտրական ցանցերի փոխարինում `վերելակների և էլեկտրական սարքավորումների էլեկտրական սարքավորումները սնուցելու համար` ինժեներական համակարգերի աշխատանքը ապահովելու համար:

2. Ինժեներական համակարգերի արդիականացում, ներառյալ.

2.1. Պլաստմասե, մետաղապլաստե և այլն պատրաստված արդիականացված ջեռուցման սարքերի և խողովակաշարերի պարտադիր օգտագործում և պողպատե խողովակների տեղադրման արգելք:

2.2. Գոյություն ունեցող էլեկտրամատակարարման ցանցի տեղափոխում ավելացված լարման:

2.3. Լուսավորության սարքերի փոխարինում հանրային լուսավորության կարիքների համար `էներգախնայողներով:

2.4. Heatերմային կետերի և ջրաչափական միավորների վերազինում:

3. Վառարանների ջեռուցումը կենտրոնականով փոխարինելը սարքով.

կաթսայատներ;

ջերմային խողովակաշարեր;

ջերմային կետեր;

տանիք և այլ ինքնավար ջերմամատակարարման աղբյուրներ:

4. Սարքավորումներ.

4.1. Համակարգեր.

սառը և տաք ջրամատակարարում;

կոյուղի;

գազի մատակարարում:

4.2. Առկա ողնաշարային ցանցերին միացման համակարգեր `մուտքից մինչև ողնաշարի միացման կետի հեռավորությունը մինչև 150 մ հեռավորության վրա:

4.3. Համակարգեր սարքով.

գազատարներ;

ջրի պոմպացում;

կաթսայատներ:

5. Սեպտիկ տանկերի և ջրհորների նորոգում:

6. Վառարանների ջեռուցման համակարգերի նորոգում:

Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.

7. Սանիտարական սարքավորումների փոխարինում ընդհանուր տարածքներում:

Տեղեկություններ փոփոխությունների մասին.

8. Հակահրդեհային ավտոմատացման և ծխի հեռացման համակարգերի նորոգում:

II. Վերելակների սարքավորումների նորոգում կամ փոխարինում, որոնք համարվել են շահագործման համար ոչ պիտանի, անհրաժեշտության դեպքում `վերելակի հանքերի նորոգում

1. Վերելակի սարքավորումների նորոգմամբ նորոգում և փոխարինում, ներառյալ.

1.1. Օգտագործման համար ոչ պիտանի վերելակային սարքավորումների նորոգում կամ ամբողջական փոխարինում:

1.2. Անհրաժեշտության դեպքում ականների վերականգնում, կցված ականների փոխարինում:

1.3. Մեքենաների սենյակների նորոգում:

1.4. Ավտոմատացման տարրերի նորոգում, փոխարինում և վերելակային սարքավորումների առաքում:

1.5. Գոյություն ունեցող ավտոմատացման համակարգերին միանալու և վերելակի սարքավորումներ ուղարկելու համար անհրաժեշտ սարքերի սարքավորում:

III. Տանիքի նորոգում

1. Տանիքի կառուցվածքների նորոգում.

1.1. Փայտե կառույցներից.

1.1.1. Վերանորոգում:

rafter ոտքերի մասնակի փոխարինմամբ;

mauerlats;

ամուր ծածկույթ և դուրս է գրվել ճաղերից:

1.1.2. Փայտե կառույցների հակասեպտիկ և հրդեհաշող:

1.1.3. Տանիքի տակ գտնվող (ձեղնահարկի) հատակի մեկուսացում:

1.1.4. Անշարժ գույքի պատուհանների նորոգում (փոխարինում):

1.2. Երկաթբետոնե rafters- ից և տանիքի տախտակամածներից.

1.2.1. Երկաթբետոնե լաստանավերի և տանիքների տախտակամածների անսարքությունների վերացում:

1.2.2. Տանիքի տակ գտնվող (ձեղնահարկի) հատակի մեկուսացում:

1.2.3. Տանիքների ծածկույթի նորոգում

2. Տանիքի ծածկերի փոխարինում.

2.1. Տանիքի մետաղական ծածկերի փոխարինում `հենակետային սարքով:

2.2. Գլանափաթեթավոր բիտումի նյութերից (տանիքի ծածկ) տանիքների փոխարինում եռակցված նյութերից տանիքներին հենարանների սարքով:

2.3. Կտորեղենի (շիֆեր, սալիկներ և այլն) պատրաստված տանիքի ծածկույթի փոխարինում `հենակետային սարքով:

3. Դրենաժային համակարգի (արտահոսքի, ջրատարների, ջրատարների, սկուտեղների) նորոգում կամ փոխարինում ջրահեռացման խողովակների և ապրանքների (արտաքին և ներքին) փոխարինմամբ:

4. Տանիքի տարրերի նորոգում կամ փոխարինում.

4.1. Տանիքի ելքերի կազմակերպում և նորոգում:

4.2. Ձեղնահարկի տարածության օդափոխման համար լուսամուտների և այլ սարքերի օդի հոսքի վերականգնում, նորոգում կամ փոխարինում:

4.3. Smokeխի օդափոխման բլոկների և օդափոխության հանքերի գագաթների գլխարկների փոփոխություն:

4.4. Pածկոցների փոփոխություն պարապետների, firewall- ների, հավելումների համար:

4.5. Smokeխի օդափոխման բլոկների և վերելակների առանցքների նորոգում (սվաղում, ներկում) և մեկուսացում:

4.6. Ձեղնահարկի տանիքի ցանկապատի վերականգնում կամ փոխարինում:

5. Ոչ օդափոխվող համակցված տանիքների վերափոխում օդափոխվողների `տանիքի տակ գտնվող (ձեղնահարկի) հատակի մեկուսացումով:

IV. Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի հետ կապված նկուղների վերանորոգում

1. Նկուղային պատերի և հատակների հատվածների նորոգում:

2. Պատերի և նկուղների նկուղային առաստաղների մեկուսացում:

3. Waterրամեկուսիչ պատեր և նկուղային հատակ:

4. Տեխնիկական սենյակների նորոգում մետաղական դռների տեղադրմամբ:

5. Օդահողերի, նկուղի պատուհանների, փոսերի և արտաքին դռների նորոգում:

6. Արտաքին պատերի ինժեներական ցանցերի մուտքերի և ելքերի անցքերի կնքումը (կատարվում է ցանցերը նորոգելիս):

7. Դրենաժային համակարգի նորոգում կամ փոխարինում:

V. facերմամեկուսացում և ճակատների վերականգնում

1. insulationակատների նորոգում, որոնք չեն պահանջում մեկուսացում.

1.1. Սվաղի (հյուսվածքային շերտի) նորոգում, ներառյալ ճարտարապետական \u200b\u200bպատվեր:

1.2. Դիմացկուն սալիկների նորոգում:

1.3. Նկարչություն գաջի կամ հյուսվածքային շերտի վրա:

1.4. Խոշոր բլոկների և մեծ պանելների շենքերի պատի վահանակների հորիզոնական և ուղղահայաց հոդերի կնքումը

1.5. Հասարակական վայրերում պատուհանի և դռների բացվածքների հոդերի կնքման ճակատից նորոգում և վերականգնում:

1.6. Նկարչություն պատուհանի շրջանակների ճակատի կողմից:

1.7. Փակ պատերի նորոգում:

1.8. Պատուհանների և պատշգամբի դռների նորոգում և փոխարինում (ընդհանուր ունեցվածքի մաս):

1.9. Արտաքին մուտքի դռների նորոգում կամ փոխարինում:

2. Մեկուսացում պահանջող ճակատների վերանորոգման աշխատանքներ.

2.1. Փակ պատերի նորոգում և մեկուսացում `մակերեսի հետագա ավարտմամբ:

2.2. Պատուհանների և պատշգամբի դռների նորոգում (որպես ընդհանուր սեփականության մաս) կամ էներգախնայող դիզայնով պատուհանների և դռների փոխարինում (եռակի ապակեպատմամբ պատուհանի բլոկներ և այլն) դրանց հետագա մեկուսացման միջոցով (կնքում):

2.3. Մուտքի արտաքին դռների նորոգում դրանց հետագա մեկուսացման միջոցով կամ էներգախնայող դիզայնով մետաղական դռներով փոխարինում:

3. Ընդհանուր աշխատանքներ շենքերի երկու խմբերի համար էլ.

3.1. Պատշգամբների վերանորոգում, անհրաժեշտության դեպքում, կոնսուլների, ջրամեկուսացման և կնքումի փոխարինմամբ, որին հաջորդում է նկարելը:

3.2. Canածկոցի կառուցվածքների ամրացում մուտքերի և վերին հարկերի վրա `մակերևույթի հետագա ավարտմամբ:

3.3. Կտրուկների բլոկների կառուցվածքների ամրացում հետագա մակերեսային ավարտմամբ:

3.4. Պատուհանի շեմերի փոփոխություն:

3.5. Դրենաժային խողովակների փոփոխություն:

3.6. Նկուղի վերանորոգում և մեկուսացում:

Vi. Կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ռեսուրսների սպառման հաշվիչների և կառավարման միավորների տեղադրում (ջերմային էներգիա, տաք և սառը ջուր, էլեկտրական էներգիա, գազ)

1. Կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) տեղադրում.

1.1. Սպառման հաշվառման սարքեր.

տաքացման և տաք ջրամատակարարման համար ջերմային էներգիա;

սառը ջուր;

էլեկտրական էներգիա;

1.2. Ռեսուրսների կառավարման հանգույցները `ավտոմատացման և դիսպետչերական սարքերի համար նախատեսված սարքավորումներով` հեռավոր հաշվապահություն և հսկողություն ապահովելու համար:

Vii Բազմաբնակարան շենքերի հիմքերի նորոգում

1. Հիմքերի վերանորոգման կամ փոխարինման աշխատանքներ.

1.1. Հիմքերի տարրերի հոդերի, կարերի, ճաքերի կնքումը և միացումը: Պաշտպանիչ շերտի սարք:

1.2. Տեղանքի արատների և դեֆորմացիաների վերացում ՝ հիմքն ամրացնելով:

1.3. Կույր տարածքի նորոգում:

VIII. Կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների նախագծային փաստաթղթերի մշակում

IX Կապիտալ վերանորոգման գնահատված արժեքը որոշելու հուսալիության ստուգում

X. Շինարարության հսկողության իրականացում

XI Թեքահարթակների կառուցում և նորոգում

XII Բազմաբնակարան շենքի կրող շենքերի կառուցվածքների փոխարինման և (կամ) վերականգնման աշխատանքներ, ինչպես նաև բազմաբնակարան շենքի ինժեներական ցանցեր, որոնք դասակարգվել են քաղաքաշինական գործունեության օրենսդրության համաձայն, որպես կապիտալ շինարարության օբյեկտների վերակառուցում

1. Աշխատեք կրող կառույցների և միջսենյակային և ձեղնահարկի փայտյա հատակների նորոգման կամ փոխարինման վրա:

Կապիտալ վերանորոգումը աշխատանքների համալիր է, որի նպատակն է վերացնել բնակարանի վատթարացումը և թերությունները, փոխարինել կոտրված հաղորդակցությունները: Դա անհրաժեշտություն դարձավ ընդհանուր ունեցվածքի հնացման բարձր տոկոսի պատճառով:

Հարգելի ընթերցողներ: Հոդվածում խոսվում է իրավական հարցերի լուծման բնորոշ եղանակների մասին, բայց յուրաքանչյուր դեպք անհատական \u200b\u200bէ: Եթե \u200b\u200bուզում եք իմանալ, թե ինչպես ձեր խնդիրը լուծելու համար - կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԿԱՆՉՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7-ԻՆ և ԱՌԱՆ ՕՐԵՐԻ.

Այն արագ է և ԱՆՎԱՐ Է!

2014 թվականից վերոնշյալ միջոցառումների իրականացումը պետությունից տեղափոխվել է բնակելի և ոչ բնակելի ֆոնդերի տերերին, ովքեր պարտավոր են վճարել դրանց համար: Ներդրումներն իրականացվում են կանոնավոր կերպով, ամսական և անցնում են: Գումարը նշված է անդորրագրերում, որոնք ուղարկվում են տան տերերին:

Կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների հաճախականությունը 25 տարին մեկ է: Դրանցից մի քանիսը կարող են իրականացվել որպես ընթացիկ վերանորոգման մաս:

Ինչ է դա?

Սպասարկում

Անհրաժեշտ է տարբերակել հիմնական և ընթացիկ նորոգումները: Նրանք ունեն տարբեր ծախսային հոդվածներ, այլ ֆոնդ և որոշակի նմանություն:

Այսպիսով, աշխատանքների հետևյալ տեսակները կարող են իրականացվել ինչպես կապիտալ վերանորոգման ընթացքում, այնպես էլ ընթացիկ.

• Adesակատների մեկուսացում, վերականգնում և ներկում, եթե անհրաժեշտ է շենքերի շահագործման ընթացքում:
• Տանիքի ծածկույթի փոխարինում դրա ջրամեկուսացման խախտման դեպքում:
• Վերափոխվում է մուտքերի ներսում `օգտագործելով գաջ և ներկ:
• Լրիվ կամ մասնակի փոխարինում, մուտքի, դռան բլոկների պատուհանի շրջանակների նորոգում, ապակեպատման փոխարինում:

Ինչպես ընթացիկ, այնպես էլ հիմնական վերանորոգման աշխատանքների ցանկը կարող է փոփոխվել անհատապես: Բնակարանների սեփականատերերի և նրանց միջեւ պետք է ընդունվի համատեղ որոշում:

Մարզային մակարդակում կան կապիտալ վերանորոգման հատուկ ծրագրեր, որոնց շրջանակներում հնարավոր է իրականացնել շենքերի ընթացիկ նորոգումներ: Րագիրը որոշում է նաև պլանային աշխատանքների ցանկը և հաջորդականությունը: Տեղական ինքնակառավարման մարմիններին դիմելիս կարող եք ծանոթանալ նման ցուցակին:

Շենքի շահագործումն ազդեցություն ունի՞:

Կապիտալ վերանորոգման կանոնավորությունն ու կարիքը, ինչպես նաև աշխատանքների ցանկը ուղղակիորեն ազդում են բազմահարկ շենքի շահագործման առանձնահատկությունների վրա, որտեղ մարդիկ ապրում են:

Բնակարանային ֆոնդի շահագործման կանոնների և նորմերի 6-րդ մասը նվիրված է այս խնդրին: Այն վերաբերում է բնակարանների պահպանմանը, որը տեղակայված է մշտական \u200b\u200bսառույցում, սեյսմիկ բարձր ակտիվության գոտում, ինչպես նաև աղի հողի վրա:

Կանոնները հստակ չեն նշում, թե ինչպես են շահագործման պայմաններն ազդում վերանորոգման աշխատանքների վրա, բայց կա ստանդարտների հնարավոր խախտումների ցուցակ, որոնք պետք է վերացվեն հիմնանորոգման ընթացքում:

Փաստաթղթի հիմնական դրույթները.

• Հողի առանձնահատկությունները. Երբ շենքը գտնվում է փլվող հողի վրա, դրա բարձր ծակոտկենության և թեթևության պատճառով, շենքի ուժեղ նեղացման ռիսկը մեծանում է: Վերանորոգում իրականացնելիս առկա կոմունալ ծառայությունները պետք է ստուգվեն, թե արդյոք առկա են արտահոսքեր: Հաղորդակցությունների տեղադրումն իրականացվում է միայն բարձրորակ նյութերից: Waterրամատակարարման համակարգերում տեղադրվում են կողպման հատուկ մեխանիզմներ, որոնք անհրաժեշտ են ջրամատակարարումը դադարեցնելիս, երբ արտահոսք է տեղի ունենում:
• Սեյսմիկ ակտիվ գոտիներ: Սենյակների ներսում խոշոր կապիտալ վերանորոգում կամ հոսանք իրականացնելիս պատերին տեղադրվում է հատուկ շրջանակ: Եթե \u200b\u200bնույնիսկ փոքր սեյսմիկ ակտիվությունը գրանցվում է, ապա կատարվում է շենքի տեխնիկական զննում, որի հիման վրա կազմվում է ակտ: Փաստաթուղթը պահանջվում է վերանորոգման աշխատանքների անհրաժեշտության մասին որոշում կայացնելու համար: Մեծ ուշադրություն է դարձվում բնակելի շենքերի անվտանգությունն ու բարձր կայունությունն ապահովող կառույցների ամրացմանը:
• Հավերժական ցրտահարություն: Այս դեպքում ուշադրություն է դարձվում ջրահեռացման համակարգի աշխատանքի վերահսկմանը: Կարևոր է կանխել մայթերից ջրի ներթափանցումը շենքերի հիմքեր, որին հաջորդում է սառեցումը: Waterրամատակարարման համակարգերի կապիտալ վերանորոգումն իրականացվում է ոչ թե 25 տարին մեկ անգամ, ինչպես միշտ, այլ անհատական \u200b\u200bհիմունքներով `անհրաժեշտության դեպքում և արտակարգ իրավիճակները կանխելու համար:

Բազմաբնակարան շենքերի հիմնանորոգումը բարդ աշխատանք է, որն ուղղված է բազմահարկ շենքերում կյանքի որակի բարելավմանը: Ստանձնում է մի շարք տեխնիկական պահանջների համապատասխանություն և կարգավորվում է օրենսդրական մակարդակով:

ՄՈՍԿՎԱՅԻ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ԲԱՆԱՁԵՎ

ՄՈՍԿՎԱ ՔԱ CITYԱՔԻ ՏԱՐԱՔՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ՇԵՆՔԵՐԻ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԳՈՒՅՔԻ ԿԱՊԻՏԱԼ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ՀԱՄԱՐ

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 167-րդ հոդվածի և 7-րդ հոդվածի 2-րդ մասի `« Մոսկվա քաղաքի բնակարանային քաղաքականության հիմունքները »2010 թ. Հունվարի 27-ի« Քաղաքի բնակարանային քաղաքականության հիմունքները »թիվ 2 օրենքի մասին, Մոսկվայի կառավարությունը որոշում է.

1. Սահմանել, որ մոսկովյան քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման համար նվազագույն ներդրումը (այսուհետ `կապիտալ վերանորոգման նվազագույն ներդրում) հաշվարկվում է բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքի ընդհանուր տարածքի քառակուսի մետրի համար ռուբլով` հիմնվելով ծառայությունների և ֆինանսավորման ֆինանսավորման անհրաժեշտության գնահատման վրա: (կամ) աշխատանքներ Մոսկվայի քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման վրա, ներառված է ծառայությունների ցանկում և (կամ) մոսկովյան բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման աշխատանքներ:
2. 2017 թվականի հուլիսի 1-ից խոշոր վերանորոգման աշխատանքների համար սահմանեք նվազագույն ներդրում բազմաբնակարան շենքի բնակելի (ոչ բնակելի) տարածքների ընդհանուր մակերեսի մեկ քառակուսի մետրի համար 17 ռուբլի ամսական: Խոշոր վերանորոգման համար նվազագույն ներդրումը ենթակա է տարեկան ճշգրտումների ՝ սպառողական գների ինդեքսի փոփոխությունները արտացոլելու համար:

1. Հաստատել Մոսկվայի քաղաքի տարածքում գտնվող բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների և (կամ) ծառայությունների ցանկը, որի տրամադրումը և (կամ) իրականացումը ֆինանսավորվում է կապիտալ վերանորոգման ֆոնդերից, որը կազմված է հիմնանորոգման համար նվազագույն ներդրման հիման վրա (հավելված):
2. Սահմանեք, որ.

4.1. Կապիտալ վերանորոգման ֆոնդի ձևավորման եղանակը որոշելու մասին որոշումը պետք է կայացվի և իրականացվի բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի կողմից 5 ամսվա ընթացքում `Մոսկվայի քաղաքի տարածքում գտնվող բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման տարածաշրջանային ծրագրի պաշտոնական հրապարակման պահից (որը այսուհետ` տարածաշրջանային ծրագիր), որը ներառում է բազմաբնակարան շենք , որի վերաբերյալ որոշվում է դրա կապիտալ վերանորոգման ֆոնդի ձևավորման եղանակը ընտրելու հարցը:

4.1 (1): Բազմաբնակարան շենքի տարածքի սեփականատերերից խոշոր վերանորոգման համար վճարների վճարման պարտավորությունը, որը շահագործման է հանձնվել տարածաշրջանային ծրագրի հաստատումից հետո և ներառվում է տարածաշրջանային ծրագրի մեջ, երբ այն թարմացվում է, առաջանում է 8 օրացուցային ամիս հետո `սկսած Կառավարության իրավական ակտի պաշտոնական հրապարակման ամսվան հաջորդող ամսվա առաջին օրվանից: Մոսկվան, որն այդպիսի բազմաբնակարան շենք ներառեց տարածաշրջանային ծրագրի մեջ:

4.2. Բնակարանների համար քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաների սոցիալական աջակցության միջոցառումները տարածվում են մինչև բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման համար ներդրումների վճարման:

4.2 (1): Բնակարանային շենքերի ընդհանուր բնակելի տարածքի հիմնված բնակելի շենքերի հիմնանորոգման համար ներդրման վճարման 50% զեղչ `բնակելի տարածքների տարածքի սոցիալական նորմայի շրջանակներում, իրականացվում է Մոսկվայի քաղաքի բյուջեի միջոցների հաշվին և տրամադրվում է.

- հաշմանդամներ և հաշմանդամ երեխաներ ունեցող ընտանիքներ.

- «Մոսկվայի պաշտպանության համար» մեդալով պարգևատրված անձինք.

- Մոսկվայում բնակվող և անընդհատ աշխատող Մոսկվայի ձեռնարկություններում, կազմակերպություններում և հաստատություններում, ովքեր քաղաքում ծառայել են 1941 թվականի հուլիսի 22-ից մինչև 1942 թվականի հունվարի 25-ը.

- քաղաքացիներ, ովքեր արժանացել են «Ռուսաստանի պատվավոր դոնոր» կամ «ԽՍՀՄ պատվավոր դոնոր» կրծքանշանին.

- «Մոսկվայի պատվավոր դոնոր» կրծքանշանով պարգեւատրված քաղաքացիներ;

- մեծ ընտանիքներ, որոնցում ծնվել և (կամ) մեծանում են երեք և ավելի երեխաներ (ներառյալ որդեգրված երեխաները, ինչպես նաև խորթ որդիները և խորթ դուստրերը), մինչ նրանցից կրտսերը դառնում է 16 տարեկան, և տարրական ընդհանուր կրթության հիմնական կրթական ծրագրեր իրականացնող կրթական կազմակերպությունների ուսանողներ , հիմնական ընդհանուր կրթություն, միջին ընդհանուր կրթություն ՝ մինչև 18 տարեկան;

- 16 տարեկանից ցածր 10 և ավելի երեխաներ ունեցող ընտանիքներ, ինչպես նաև ավելի քան 16 տարեկան, եթե նրանք կրթության կազմակերպությունների ուսանողներ են, որոնք իրականացնում են տարրական ընդհանուր կրթության, հիմնական ընդհանուր կրթության, միջին հանրակրթության հիմնական կրթական ծրագրեր:

4.2 (2): Բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման համար ներդրում կատարելու համար քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաների սոցիալական աջակցության միջոցները տրամադրվում են քաղաքացիներին `ոչ ավելի, քան մեկ բնակարանի (բնակելի շենքի) համար` հիմնված սույն որոշմամբ սահմանված կապիտալ վերանորոգման համար նվազագույն վճարման:

4.2 (3): Այն դեպքում, երբ բնակելի տարածքների սեփականատերը իրավունք ունի սոցիալական աջակցության միջոցառումներ վճարել երկու կամ ավելի հիմքերով բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման համար ներդրում կատարելու համար, այդ սոցիալական աջակցության միջոցները նրան տրամադրվում են քաղաքացու կողմից ընտրված հիմքերից մեկով:

1. Սույն որոշման կատարման նկատմամբ վերահսկողությունը վստահված է Մոսկվայի Կառավարության Մոսկվայի փոխքաղաքապետին `բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների և կանաչապատման աշխատանքների համար` Բիրյուկով Պ.Պ.

Մոսկվայի քաղաքապետ

Ս.Ս. Սոբյանին

Մոսկվայի կառավարության որոշման հավելված

ՊԱՐՏԱԿՈՒՄ

ԱՇԽԱՏԱՆՔՆԵՐԻ ԵՎ (ԿԱՄ) VԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՄՈՍԿՎԱ ՔԱ CITYԱՔԻ ՏԱՐԱՔՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐՈՒՄ ԸՆԹԱԻԿ ԳՈՒՅՔԻ ՎԵՐԱԿԱՆԳՆՈՄԱՆ ՎԱՐՄԱՆ ՎԱՐՄԱՆ ՎԱՐՄԱՆ ՎԱՐՄԱՆ ԳՈՒՅՔԻ PԱԽՍԵՐԻ ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ

1. Ներքին ինժեներական էլեկտրամատակարարման համակարգերի նորոգում:
2. Ներքին ինժեներական ջերմամատակարարման համակարգերի նորոգում:
3. Ներքին ինժեներական գազամատակարարման համակարգերի նորոգում:
4. Ներքին ինժեներական ջրամատակարարման համակարգերի նորոգում (տաք և սառը ջրամատակարարում):
5. Ներքին ինժեներական ջրահեռացման համակարգերի նորոգում (կոյուղի):
6. Վերելակի սարքավորումների շահագործման համար ոչ պիտանի, վերելակի հանքերի նորոգում կամ փոխարինում:
7. Տանիքի նորոգում:
8. Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր գույքին պատկանող նկուղների վերանորոգում:
9. Facակատի նորոգում:

9 (1). Բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր տարածքներում տեղակայված պատուհանի բլոկների փոխարինում:

1. Հիմնադրամի նորոգում:
2. Ներքին ծխի հեռացման համակարգի և հրդեհաշիջման ավտոմատացման նորոգում, հրդեհային ջրամատակարարման համակարգի նորոգում:
3. Բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր տարածքներում տեղակայված աղբատարի նորոգում կամ փոխարինում:

1. Ներքին ջրահեռացման նորոգում կամ փոխարինում:
2. Documentationրագրի փաստաթղթերի մշակում և փորձարկում, ներառյալ `մշակութային ժառանգության պահպանության, նույնականացված մշակութային ժառանգության օբյեկտների պահպանության նկատմամբ վերահսկողություն, այդ աշխատանքների գիտական \u200b\u200bվերահսկողություն` Մոսկվայի քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման դեպքում, որոնք օբյեկտներ են: մշակութային ժառանգություն, մշակութային ժառանգության նույնականացված օբյեկտներ, շինարարական հսկողություն, վերելակների համապատասխանության գնահատում «Վերելակների անվտանգությունը» Մաքսային միության տեխնիկական կանոնակարգերի պահանջներին (TR CU 011/2011), հաստատված Մաքսային միության հանձնաժողովի 2011 թվականի հոկտեմբերի 18-ի N 824 «Տեխնիկական ընդունման մասին» «Վերելակների անվտանգություն» Մաքսային միության կանոնակարգերը:

Բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների սեփականատերերը (ՄԿԴ) պարտավոր են ամսական վճարումներ կատարել այստեղ կապիտալ վերանորոգման ֆոնդ... Աշխատանքը ֆինանսավորվում է ստացված միջոցներից փոխարինման կամ վերանորոգման համար շենքերի հնացած մասեր:

Բազմաբնակարան շենքում վերանորոգման աշխատանքների իրականացման առաջնահերթության կարգը սահմանում է առարկայի պետական \u200b\u200bիշխանության գործադիր մարմինը և արտացոլվում է տարածաշրջանային ծրագիր... իրենց տանը քաղաքացիները կարող են այցելել Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխումների կայք:

Ինչ է ընդգրկված կապիտալ վերանորոգման գաղափարի մեջ

Կապիտալ վերանորոգում է աշխատանքների և (կամ) ծառայությունների համալիր փոխարինման կամ վերականգնման համար.

• ինժեներական և տեխնիկական հաղորդակցություններ;
• օժանդակ կառույցների մասեր;
• չկրող պատերի առանձին հատվածներ:

Բազմաբնակարան շենքի փողը գալիս է տան տերերից և պահվում են հատուկ ստեղծված ֆոնդերում (ՌԴ ԼԿ-ի 169-րդ հոդված), որի ձևավորման եղանակն ընտրում են հենց սեփականատերերը: Ֆոնդեր կարող են ձեւավորվել.

1. Մարզային օպերատորի հաշվին - հիմնադրամի կողմից ստացված միջոցները կառավարվում են տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից: MKD- ի բնակարանների սեփականատերերից ստացված գումարը պահվում է Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի ընդհանուր ֆոնդում: Կապիտալ աշխատանքների հաջորդականությունը սահմանվում է տարածաշրջանային ծրագրով:
2. Անհատական \u200b\u200bMKD հաշվի վրա - Հավաքված գումարն օգտագործվում է մեկ առանձնատուն վերանորոգելու համար: Բնակարանների սեփականատերերը բացում են բանկային հաշիվ, որը կարող է կառավարել կառավարման ընկերություն (ԲԿ) կամ բնակարանային կոոպերատիվ:

Այն անցկացվում է այն շենքերում, որտեղ ավելի քան 3 բնակարան... Տներում, որոնք ճանաչվել է որպես արտակարգ կամ քանդման ենթակա, հիմնադրամի հաշվին վերանորոգման աշխատանքներ չեն իրականացվում: Նման շենքերում տեղակայված բնակարանների սեփականատերերը ազատվում են վճարումներ կատարելու պարտավորությունից:

Ինչ աշխատանքներ են ընդգրկված բազմաբնակարան շենքի կապիտալ վերանորոգման մեջ

Խոշոր վերանորոգման ընթացքում անսարքությունները լիովին վերացվում են, բարելավվում է բնակության հարմարավետության աստիճանը: Իրականացված է փոխարինում շենքի մաշված կամ հնացած մասերը `նմանատիպ կամ ժամանակակիցների: Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում տարածքը կարող է վերակառուցվել:

Կախված կատարված աշխատանքի շրջանակից `կապիտալ վերանորոգումը բաժանվում է.

1. Համալիր - իրականացվել է բազմաբնակարան շենքի բոլոր վնասված մասերը վերականգնելու համար: Սովորաբար անցկացվում է յուրաքանչյուր 25 տարին մեկ:
2. Մասնակի - ընտրովի վերանորոգում, ներառում է տան առանձին բաղադրիչների փոխարինում, օրինակ, կոմունալ ծառայություններ: Նման վերանորոգումն իրականացվում է այն դեպքում, երբ բարդ աշխատանքների իրականացումը կապված է լրացուցիչ դժվարությունների կամ անբավարար ֆինանսավորման հետ:

Կապիտալ վերանորոգումը ներկայիսից տարբերվում է նրանով, որ այն ներառում է կառույցների ամբողջական փոխարինում... Սովորական նորոգումը ենթադրում է աննշան աշխատանք, որի նպատակն է պահպանել MKD- ի բնականոն վիճակը:

Օրինակ ՝ պլաստիկ պատուհանների, մուտքի մուտքի դռների փոխարինում, տեղական տարածքի բարելավում, սանդուղքների ճաղերի տեղադրում, վերափոխում և այլն:

Անշարժ գույքի սեփականատերը վճարում է բազմաբնակարան շենքի պահպանման ծախսերը, փաստորեն, սա կառավարման ընկերության վճարն է ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների կատարման համար: Աշխատանքներն ընթացքի մեջ են անհրաժեշտության, առաջին հերթին, արտակարգ իրավիճակները վերացվում են:

Մուտքի վերանորոգումը ներառվա՞ծ է կապիտալ վերանորոգման մեջ

Մուտքի նորոգումը համարվում է արդիական, եթե այն իրականացվում է նրա տեսքը բարենպաստ վիճակում պահպանելու համար: Կոսմետիկ և վերականգնողական աշխատանքներ իրականացվում է բնակիչների կողմից բնակարանների պահպանման համար վճարված միջոցների հաշվին: Մուտքի ներկայիս վերանորոգումը ներառում է.

• վանդակապատերի ներկում;
• պատերի և առաստաղների սպիտակեցում;
• պատուհանների ապակեպատում;
• արձանագրությունների հեռացում;
• լուսավորող սարքերի փոխարինում;
• դռների փոխարինում;
• դռների և վերելակի լանջերի նկարում:

Մուտքի հիմնանորոգումը ներառում է հետևյալ աշխատանքը.

• պատերի տեղադրում, ապամոնտաժում և տեղափոխում;
• ինժեներական հաղորդակցությունների փոխարինում;
• սարքավորումների արդիականացում:

Մուտքի ընթացիկ նորոգում ավելի արագ քան կապիտալը: Վերանորոգման աշխատանքների ժամանակը կախված է մուտքի վիճակից և դրա ընդհանուր մակերեսից: Կապիտալ վերանորոգումը կարող է իրականացվել 1 ամսից ավելի և պահանջում է ավելի շատ ֆինանսավորում, ընթացիկն իրականացվում է միջինը յուրաքանչյուր 3-5 տարին մեկ.

Պատուհանների և դռների փոխարինումը սանդուղքում ընթացիկ կամ հիմնական նորոգում է

Արվեստին համապատասխան: MKD- ի մուտքերում պատուհանների և դռների 166 LCD RF փոխարինումը ընդգրկված չէ կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների ցուցակում: Մուտքը լավ վիճակում պահելը վերաբերում է ընթացիկ նորոգմանը, որը պետք է իրականացվի Քրեական օրենսգրքով: Տների սեփականատերերը ամսական սպասարկման համար ներառված են կոմունալ վճար... Այս վճարների հաշվին է, որ աշխատանքներ են տարվում պատուհաններն ու դռները փոխարինելու համար:

Եթե \u200b\u200bՔրեական օրենսգիրքը հրաժարվում է փոխարինել ընդհանուր ունեցվածքի տարրերը կամ նախաձեռնել է դրամահավաք այս տեսակի վերանորոգման աշխատանքների համար, ապա բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերն իրավունք ունեն բողոքարկել կառավարման կազմակերպության գործողությունների դեմ... Դա անելու համար նրանք կարող են կապվել ՝

1. Պետական \u200b\u200bբնակարանային տեսչությանը:
2. Դեպի Ռոսպոտրեբնաձոր:
3. Դատարան.
4. Դատախազություն:

MKD- ի հիմնանորոգման ծրագրի շրջանակներում վերելակի փոխարինում

Համաձայն 21.07.2007 թ. Թիվ 185 Դաշնային օրենքի, վերելակի վերանորոգումը դասվում է որպես կապիտալ, եթե ընդունվել է փաստաթուղթ այն սարքավորումների վերաբերյալ, որոնք այն ճանաչում են շահագործման համար ոչ պիտանի: Փորձագիտական \u200b\u200bեզրակացություն պետք է պարունակի բոլոր անսարքությունների ցուցակը, ինչպես նաև եզրակացություն ոչ միայն բուն սարքավորումների, այլև վերելակի լիսեռի վիճակի մասին:

Վերելակի ստուգումը պետք է իրականացվի որակյալ աշխատողների կողմից `Քրեական օրենսգրքի կամ ՀՕԱ ներկայացուցիչների ներկայությամբ: Ընթացքում կարող է պահանջվել վերելակի փոխարինում 4-ից 15 տարվա գործունեություն... Միևնույն ժամանակ, ընթացիկ վերանորոգման գործընթացում դրա անհատական \u200b\u200bտարրերը պետք է փոխվեն:

Եթե \u200b\u200bմուտքի մոտ մի քանի վերելակ կա, անընդունելի է բոլոր աշխատանքները միանգամից դադարեցնել, վերանորոգումը պետք է իրականացվի հաջորդաբար: Վերելակը փոխարինվում է 1-ից 2 ամսվա ընթացքում, կախված բազմաբնակարան շենքի հարկերի քանակից:

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի կապիտալ վերանորոգում

MKD տանիքի կապիտալ վերանորոգումը կատարվում է ժամը լուրջ վնաս տանիք կամ դրա ամբողջովին խարխուլ... Տանիքի և ձեղնահարկի կապիտալ վերանորոգման աշխատանքների ցուցակը ներառում է.

• ջրահեռացման վերակառուցում;
• վնասված տանիքի վերականգնում;
• rafters- ի փոխարինում;
• հողերի և ջրահեռացման կազմակերպում

Եթե \u200b\u200bվնասված է տանիքի տարածքի ավելի քան 40% -ը այն պետք է ամբողջությամբ փոխարինվի: Մնացած բոլոր դեպքերում համարվում է վերանորոգումը ընթացիկ և իրականացվում է Մեծ Բրիտանիայի ուժերի կողմից... Վերականգնման բոլոր տիպի աշխատանքներն իրականացվում են ինչպես պլանավորված է տաք սեզոնին:

Տանիքը կապիտալ վերանորոգելու մասին որոշումը կայացվում է սեփականատերերը ընդհանուր ժողովում... Որոշում կայացնելուց հետո բնակիչները պետք է կազմեն գրավոր դիմում քրեական օրենսգրքին կապիտալ վերանորոգման պահանջով: Դիմումը լրացնելուց հետո տանիքը ստուգվում է վնասների համար և կազմվում է ակտ, որը ցույց է տալիս առկա բոլոր թերությունները:

Տանիքի նորոգման աշխատանքներն իրականացվում են փոխանցված միջոցների հաշվին կապիտալ վերանորոգման ֆոնդին... Եթե \u200b\u200bհավաքված միջոցները բավարար չեն, կառավարման ընկերությունը կարող է սեփականատերերին առաջարկել.

• ինքնուրույն վճարել բացակայող գումարը;
• գումար խնայել ՝ կապիտալ վերանորոգման համար ավելի բարձր վճարումներ կատարելով:

Listառայությունների ցուցակ և / կամ ընդհանուր գույքի կապիտալ վերանորոգման աշխատանքներ

Արվեստի 1-ին պարբերության համաձայն: 166 LCD ՌԴ ներսում աշխատանքների ցուցակ կապիտալ վերանորոգումը ներառում է.

• տանիքի վերանորոգում;
• ջերմության, էլեկտրաէներգիայի, գազի, ջրամատակարարման և կոյուղու ինժեներական համակարգերի նորոգում;
• տան ճակատի և հիմքի վերականգնում;
• վերելակների և հանքերի փոխարինում և արդիականացում;
• նկուղների, մեքենայությունների և բլոկների սենյակների նորոգում:

Այս աշխատանքներն իրականացվում են կապիտալ վերանորոգման ֆոնդ, որը ձեւավորվում է տարածաշրջանային օրենսդրությամբ սահմանված նվազագույն ներդրումից: Գործադիր մարմնի որոշմամբ `աշխատանքների ցանկը կարող է լրացվել հետևյալ վերանորոգման աշխատանքները հետևյալի վերաբերյալ.

• ճակատի մեկուսացում;
• տանիքին ելքերի սարքը;
• կոմունալ ծառայությունների և ծառայությունների, այդ թվում ՝ ընդհանուր տան հաշվիչների, հաշվիչ սարքերի տեղադրում;
• չօդափոխվող տանիքի վերակառուցում:

Բնակարանների սեփականատերերի որոշմամբ `ամսական վճար` MKD- ի կապիտալ վերանորոգման համար կարող է ավելացվել (ԼԿ ՌԴ 166-րդ հոդվածի 4-րդ կետ): Հավաքագրմամբ հանգանակված միջոցները կարող են ծախսվել ֆինանսավորել ցանկացած ծառայություն և վերանորոգում ընդհանուր սեփականություն:

Օրինակ ՝ շինարարության վերահսկման ծառայությունների վճար, նախագծային փաստաթղթերի մշակում, ինչպես նաև կապիտալ վերանորոգման համար ծախսված վարկեր մարելու համար:

Ինչպես իմանալ, երբ իմ տունը կապիտալ վերանորոգվի

Յուրաքանչյուր հատուկ MKD- ի համար վերանորոգման աշխատանքների մեկնարկի ամսաթիվը սահմանվում է: Րագիրը մշակվում է առարկայի պետական \u200b\u200bիշխանության գործադիր մարմնի կողմից և ամեն տարի թարմացվում է: Նրա թեստը կարելի է գտնել իշխանության կայքում կամ կառավարման ընկերություն:

Բազմաբնակարան շենքերի կապիտալ վերանորոգման հերթը կարող եք պարզել Բնակարանային և կոմունալ տնտեսության բարեփոխումների կայքում, որտեղ տեղադրված են տեղեկատվություն հաստատված տարածաշրջանային ծրագրերի վերաբերյալ: Մինչ օրս կայքը հրապարակել է տվյալներ ավելի քան 700 հազար օբյեկտ.

Այն մասին, թե ինչ միջոցառումներ են անցկացվելու և որ ժամին, քաղաքացիները կարող են պարզել տան հասցեում: Դա անելու համար հարկավոր է մուտքագրել ձեր տվյալները «Գտեք ձեր տունը» տողը «Կապիտալ վերանորոգում» ներդիրում: Եթե \u200b\u200bտունը կապիտալ վերանորոգման հերթում է, ապա կցուցադրվեն տեղեկություններ նախատեսված միջոցառումների և դրանց անցկացման տարվա մասին:

Կայքում կարող եք նաև տեղեկություններ ստանալ կապիտալ վերանորոգման համար վճարների չափի, ինչպես նաև սեփականատերերի կողմից հավաքագրված միջոցների և ընթացիկ վճարման ապառքների չափի մասին:

Բազմաբնակարան շենքերում մարդկանց համար ապահով կենսապայմաններ ստեղծելու համար մշակվել են նորոգման խոշոր ծրագրեր:

Վերակառուցման ենթակա են շենքի բոլոր մասերը, որոնք պատկանում են ընդհանուր սեփականությանը:

1. 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 188-FZ բնակարանային օրենսգիրքը 9-րդ բաժինը պարունակում է դրույթներ ընդհանուր տան գույքի պահպանման, կապալառուների աշխատանքի վճարման վերաբերյալ:
2. Դեկտեմբերի 30-ի «Բնակելի շենքերի անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգեր» թիվ 384 դաշնային օրենքը պահանջում է շենքերի պաշտպանություն թրջումից, հրդեհներից, տանիքների, նկուղների, հիմքերի բարձրորակ նյութերի ընտրություն:
3. 21.07.2007 թ.-ի թիվ 185 դաշնային օրենքը կարգավորում է հիմնադրամի ստեղծումը, որը կօգնի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների զարգացմանը: Անվանված փաստաթղթի 2-րդ հոդվածը ներկայացնում է կապիտալ վերանորոգման սահմանում: Արվեստի համաձայն. 15, այն ներառում է տանիքների, նկուղների, հիմքերի, վերելակների, շենքերի ինժեներական համակարգերի վերանորոգում: Նկարագրված են բնակելի շենքերի վերականգնման պետական \u200b\u200bհիմնադրամից միջոցներ ստանալու պայմանները:
4. Կառավարության 04/03/2013 թիվ 290 որոշումը պարունակում է նվազագույն ցուցակ, որը պետք է տրամադրվի Քրեական օրենսգրքով `տան ընդհանուր ունեցվածքի պահպանման համար:
5. Շինարարության պետական \u200b\u200bկոմիտեի 2003 թվականի սեպտեմբերի 27-ի թիվ 170 հրամանագրում: պարունակում է նորոգման աշխատանքների շրջանակը որոշելու ուղեցույցներ:

Ինչ է բազմաբնակարան շենքի հիմնանորոգումը

Օրենսդիրը սահմանում է սահմանում թիվ 185 օրենքի 2-րդ հոդվածում: Այն ներառում է ընդհանուր գույքի մաշված, վնասված, քայքայված տարրերը վերականգնելու, փոխարինելու ուղղությամբ աշխատանքներ և ծառայություններ: Նպատակին հասնելու հրամայական է `բարելավել տանը տեղադրված կառույցների, համակարգերի, սարքավորումների հատկությունները:

Օրենսդրության մեջ բազմաբնակարան շենքի հստակ հասկացություն չկա: Պետական \u200b\u200bակտերի իմաստից պարզվում է, որ շենքերը, որոնցում գտնվում է ավելի քան 2 բնակարան, որոնք ունեն առանձին ելքեր դեպի ընդհանուր միջանցքներ, դեպի փողոց, պատկանում են անվանակարգի կատեգորիայի:

Կարևոր է Կապիտալ վերանորոգումը ներառում է տան հիմնական մասերի կամ դրա հատվածների թարմացում:

Ով է որոշում ցուցակը

Այն հաստատվում է տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից: Դրա համար յուրաքանչյուր բազմահարկ շենքի վերանորոգման անհրաժեշտության մասին տեղեկատվություն է հավաքվում կառավարման ընկերություններից, տան տերերի ասոցիացիաներից և այլ կազմակերպություններից:

Բնակարանների սեփականատերերը կարող են նաև առաջարկություններ ներկայացնել շենքերի հիմնանորոգման ծրագրերում ընդգրկելու վերաբերյալ: Նրանք պետք է հաստատեն տունը վերականգնելու անհրաժեշտությունը ստուգումների ակտերով, փորձագիտական \u200b\u200bեզրակացություններով:

Ստացված տեղեկատվությունը վերլուծվում է.

• անհրաժեշտության դեպքում իրականացվում են լրացուցիչ ուսումնասիրություններ, քննություններ.
• որոշվում է այն հարցը, թե նախ և առաջ ինչ աշխատանք պետք է կատարվի.
• կազմվում է գործողությունների ծրագիր.
• Պատրաստվում են քաղաքային և մարզային նորոգման ծրագրեր:

Աշխատանքներն իրականացնում են պայմանագրային ընկերությունները:

Տների վերականգնման համար միջոցները կուտակվում են միջոցների մեջ: Գոյություն ունի Fundարգացման հիմնադրամ, որը ֆինանսավորվում է պետության կողմից: Մարզային կառավարությունը կարող է դրանից օգնություն ստանալ `դիմում և փաստաթղթեր ուղարկելով: Մարզի վերանորոգման ծրագիր կպահանջվի:

Կարևոր է Սեփականատերերը կարող են առաջարկել վերանորոգում իրականացնել տանը: Նրանք պետք է հիմնավորեն իրենց դիրքորոշումը:

Աշխատանքների տեսակները

Կան բարդ և ընտրողական:

Համալիր

Անվան նշված տեսակը ազդում է ամբողջ շենքի վրա: Այս եղանակով վերանորոգվում են հետևյալները.

• վատ քանդված, վթարային շենքեր, որոնք ենթադրաբար չեն քանդվում, օրինակ ՝ պատմական հուշարձաններ;
• որի կառուցվածքները միացված են, թույլ չեն տալիս փոխարինել մեկ դեֆորմացված տարր ՝ առանց մյուսներին վնասելու:

Այս դեպքում գործողությունները կարող են միաժամանակ իրականացվել հետևյալի համար.

• ջրամատակարարման, կոյուղու, ջեռուցման բարձրացումների փոխարինում;
• փայտե հատակներ բետոնով փոխելը;
• դռների մուտքի ընդլայնում, վերակառուցում;
• ճակատի, հիմքի վերականգնում;
• հաշվիչ սարքերի տեղադրում;
• տանիքների վերանորոգում;
• կանաչապատում, ցանկապատերի տեղադրում, բակի ասֆալտապատում:

Վերականգնման այս տեսակը թանկ է, ուստի այն օգտագործվում է բացառիկ դեպքերում: Գործնականում շենքերը հաճախ վերանորոգվում են փուլերով:

Ընտրովի վերանորոգում

Այս դեպքում որոշվում է գործունեության հաջորդականությունը: Տունը ներառված է կապիտալ վերանորոգման ծրագրում, սահմանված են աշխատանքի պայմանները:

Տան ամենավնասված մասերը նախ փոխվում են ՝ վերելակներ, ամբարձիչներ կամ ջրի բարձրացումներ: Երկար ժամանակահատվածում շենքը վերանորոգվում է աստիճանաբար: Օրինակ, մեկ տարվա ընթացքում տանիքը փոխվում է, մյուսը `տաքացման համակարգը, էլեկտրական լարերը:

Ինչ է ընդգրկված աշխատանքների ցանկում

Շենքի ներքին և արտաքին մասերի, դրա հարակից տարածքի վերականգնման ամբողջական ցուցակը: Residentsածկված են բնակիչների միայն ընդհանուր տարածքները:

Բնակարանները, ոչ բնակելի տարածքները, որոնք տեղակայված են տանը `խանութներ, սրճարաններ չեն ազդում:

Կարևոր է պատշգամբները պատկանում են տան ընդհանուր սեփականությանը, ուստի դրանք ենթակա են հիմնական վերանորոգման:

Հիմնադրամ

Հիմնադրամի վերականգնումը սկսելուց առաջ ուսումնասիրվում է դրա կառուցվածքը, հայտնաբերվում են արատներ և կազմվում նախագծեր:

Վերականգնումը կրճատվում է մինչև անցքեր լցնելու, նոր ցեմենտի հավանգով ճաքեր, քանդված մասերը հանելը, նորերը տեղադրելը: Հագեցած է օդափոխությամբ, ջրամեկուսացումով:

Շենքի կանոնակարգերը պահանջում են հակառակ պատերի օդափոխության բացվածքներ `տարածությունը օդափոխելու և խոնավությունը հեռացնելու համար:

Վերելակ

Կապիտալ վերանորոգումը ներառում է վերականգնում կամ փոխարինում.

• մաշված բարձրացման մեխանիզմ;
• շարժիչներ;
• մալուխներ;
• հակակշիռներ;
• խցիկներ;
• ականներ;
• դռներ

Շատ հաճախ սարքերը փոխարինվում են ժամանակակից սարքավորումներով: Հանքերը սվաղվում են, ճեղքերը փակվում են, դուրս են գալիս դուրս ցցված ամրանային բեկորները և այլն:

Նկուղ

Վերականգնվում են նկուղների միայն այն հատվածները, որոնք ընդհանուր սեփականության մաս են կազմում: Այստեղ արատները գնահատվում և վերացվում են.

• որմնադրությանը;
• միացնող լուծում;
• պատերի շեղումները ուղղահայացից;
• նկուղի մուտքերի վերակառուցում;
• փոսերի, ճաքերի, քանդված բլոկների, աղյուսների տեսք:

Անհրաժեշտության դեպքում օգտագործվում են ջրամեկուսիչ նյութեր, վերանորոգվում են օդափոխման պատուհանները: Փտած կառույցները փոխարինվում են նորերով: Տեղերը բուժվում են հակասնկային միջոցներով:

Տանիք

Լիովին կամ մասնակի վերանորոգված: Հնացած կառույցների առավելագույն փոխարինումը ենթադրում է հին տարրերի հեռացում, դրանց տեղում նորերի տեղադրում:

Օրինակ, փայտե rafters- ը կարող է փոխարինվել մետաղական շրջանակով: Վերակառուցվում է ոչ միայն մակերեսային շերտը, այլև տեղադրվում են ներքին տարրերը, ջրամեկուսիչ նյութը: Տեղադրվում են ցանկապատեր:

Տանիքի ելքերը ստեղծվում կամ վերականգնվում են, տեղադրվում են դռներ և լյուկներ, նորացվում են պատուհանների շրջանակներ և ապակեպատումներ:

Տանիքները մաքրվում են հակահրդեհային, ջրազրկող նյութերով; հեղուկներ, որոնք կանխում են վնասատուների բուծումը, թրջվելը:

Տանիքի համար պահանջվում է ջրահեռացման սարք: Մասնակի վերանորոգումը ենթադրում է վնասված տարածքների փոխարինում:

Աշխատանքներ են տարվում ձեղնահարկերում ջերմաստիճանի և խոնավության պայմաններին հասնելու համար: Կայծակների ձևավորումը:

Ֆասադային

Սա ներառում է տների բոլոր արտաքին պատերը, զարդարանքները, պատշգամբները, լոջիաները:

Racksեղքերն ու անցքերը լցվում են հատուկ լուծույթով: Ամրապնդման բեկորները հանվում են: Մակերեսները սվաղված են: Եթե \u200b\u200bտունն ուներ սվաղի զարդեր, խճանկարներ, դրանք վերականգնվում են, ներկվում: Adeակատի մանրամասները բերվում են բնօրինակին մոտ վիճակ:

Վերականգնումը ենթադրում է պատի մեկուսացում, միջանցքային կարերի վերականգնում, աղյուսների և բլոկների միջև համատեղ խառնուրդ:

Պատշգամբները, լոջիաները համարվում են ընդհանուր սեփականություն: Կառավարող ընկերություններն ու կապալառուները զբաղվում են դրանց նորոգմամբ: Այն ներառում է.

• սալերի վերականգնում;
• ջրհորդանների սարք;
• վիզորների ստեղծում;
• դեկորատիվ էկրանների վերականգնում;
• սանդուղքի, նկուղի, պատշգամբների վերջին հարկերի մուտքի վրայի հովանոցների վերանորոգում;
• հրդեհային փախուստների վերակառուցում;
• մետաղական մասերի նկարում:

Եթե \u200b\u200bպատշգամբը գտնվում է վթարային վիճակում, սպասարկման կազմակերպությունը պարտավոր է կնքել մուտքը մինչև վտանգի վերացումը:

Ինժեներական հաղորդակցություն

Կոմունալ ծառայությունները ներառում են.

• գազի բարձրացումներ;
• ջեռուցում;
• ջրամատակարարման խողովակներ;
• կոյուղի;
• հրաժարվել ջրհեռացման համակարգերից;
• տարհանում, կրակի ելքեր, աստիճաններ:

Անվանված տարրերն ավարտվում են բնակարանի ծորակների տեղադրման վայրում, որոնք դադարեցնում են ջրի, գազի և ջերմության մատակարարումը:

Հաղորդալարերը պետք է փոխարինվեն նախքան բնակարան մուտք գործելը; նկուղներում, ձեղնահարկերում հոսող խողովակները բնակելի թաղամասերի միջով:

Օրենքը նախատեսում է տաք և սառը ջրի, ջեռուցման և գազի ընդհանուր տան հաշվիչների պարտադիր տեղադրում:

Դռները, սանդուղքները, նրանց միջև հարթակները փոխարինվում են: Վանդակապատերը տեղադրվում, թարմացվում, ներկվում են: Նրանց երկարությունը պետք է հավասար լինի աստիճաններին:

Պատուհանների հին շրջանակները մուտքերում փոխվում են, բացերը `ապակեպատ: տեղադրված են էներգախնայող լամպեր:

Էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համակարգեր

Սա ներառում է էլեկտրական մալուխներ, որոնք անցնում են շենքի պատերով և էլեկտրաէներգիա են մատակարարում հաշվիչ սարքերին էլեկտրաէներգիայի հաշվիչները, վթարային անջատման սարքերը, հատակների և մուտքերի էլեկտրական վահանակները:

Հարակից տարածքի կազմակերպում

Եթե \u200b\u200bընդհանուր սեփականությունը ներառում է ավտոկայանատեղեր, ավտոտնակներ, մանկական խաղահրապարակներ, սպորտային խաղահրապարակներ, դրանք նույնպես ներառված են կապիտալ վերանորոգման ծրագրում.

• հետիոտնային ուղիները վերականգնվում են;
• ասֆալտապատվում են ավտոճանապարհները. o
• նկարված են ցանկապատեր;
• բույսերը տնկվում են մարգագետինների վրա;
• կազմակերպվում է լուսավորություն:

Եզրակացություն

Բնակելի շենքի կապիտալ վերանորոգումը ներառում է աշխատանքներ `դրա վիճակը բարելավելու համար: Դրանց իրականացման նպատակը մարդկանց համար ապահով կենսապայմաններ ստեղծելն է: Աշխատանքի համար վճարվում է միջոցների հաշվին, որոնք կուտակում են ռեզիդենտների ներդրումներից, պետական \u200b\u200bօգնությունից: